यह लाइसेंस आवेदक के एक अधिकारी की योग्यता की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज है।

इसकी जरूरत किसे है?

प्रबंधन संगठन के पास एक कर्मचारी होना चाहिए जिसके पास योग्यता प्रमाण पत्र हो। HOA के अध्यक्ष को योग्यता की पुष्टि करने की आवश्यकता नहीं है।

इसे क्यों प्राप्त करें?

एक नई प्रबंधन कंपनी खोलने के लिए, आपको एमकेडी के प्रबंधन के लिए लाइसेंस प्राप्त करना होगा। ऐसा लाइसेंस प्राप्त करने के लिए, लाइसेंसधारी के एक अधिकारी, लाइसेंस आवेदक के एक अधिकारी को एक योग्यता परीक्षा उत्तीर्ण करनी होगी और एक योग्यता प्रमाण पत्र प्राप्त करना होगा (अनुच्छेद 2, भाग 1, एलसी आरएफ के अनुच्छेद 193)।

यह प्रावधान रूसी संघ के निर्माण मंत्रालय के दिनांक 5 दिसंबर, 2014 नंबर 789 / पीआर के आदेश से भी उचित है। योग्यता प्रमाणपत्र प्राप्त करना लाइसेंसिंग आवश्यकताओं में से एक है।

परीक्षा कहाँ हो रही है?

अपने क्षेत्र में। इसे क्षेत्रीय लाइसेंसिंग आयोग द्वारा स्वीकार किया जाता है।

परीक्षा से पहले क्या करना चाहिए?

परीक्षा पास करने के लिए GZhI में आवेदन करें। एक आवेदन पत्र आपकी वेबसाइट पर उपलब्ध है। आवेदन को स्वीकृत होने में 15 कार्य दिवस लगते हैं।

परीक्षा में कितने प्रश्न होते हैं?

कुल 200 प्रश्न हैं। परीक्षा में, उनमें से 100 व्यक्तिगत रूप से, बेतरतीब ढंग से और स्वचालित रूप से बाहर हो जाते हैं - प्रत्येक के लिए 3 उत्तर, जिनमें से एक सही है। परीक्षा कैसी है?

परीक्षा के लिए देर न करें, नंबरों का पंजीकरण और असाइनमेंट होगा। परीक्षा पास करते समय इन नंबरों की आवश्यकता होगी - प्रतिभागियों की पहचान उनके द्वारा की जाती है। आपको परीक्षा में पासपोर्ट या अन्य पहचान दस्तावेज ले जाने की आवश्यकता है।

योग्यता परीक्षा नि: शुल्क है और परीक्षण मोड में होती है। परीक्षण कंप्यूटर पर किया जाता है। 2 घंटे में, आपको 100 में से कम से कम 86 प्रश्नों का सही उत्तर देना होगा, लेकिन कम नहीं। अन्यथा, परीक्षा की गणना नहीं की जाएगी और फिर से परीक्षा देनी होगी।

परिणाम 5 दिनों में घोषित किया जाएगा। जो लोग सफलतापूर्वक परीक्षा पास करेंगे, उन्हें 5 साल के लिए वैध योग्यता प्रमाण पत्र प्राप्त होगा।

सवालों के जवाब कैसे दें?

क्रम में उत्तर दें - पिछले प्रश्न का उत्तर देने के बाद अगले प्रश्न पर आगे बढ़ें। उत्तरों के संशोधन की अनुमति नहीं है।

परीक्षा में क्या नहीं किया जा सकता है?

आप परीक्षा में अन्य प्रतिभागियों के साथ संवाद और आदान-प्रदान नहीं कर सकते हैं, साथ ही कानूनों, कृत्यों, संदर्भ पुस्तकों, संचार के साधनों के ग्रंथों का उपयोग कर सकते हैं, परिसर छोड़ सकते हैं

क्या मैं दोबारा परीक्षा दे सकता हूं?

कर सकना। आप आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की योग्यता परीक्षा असीमित बार दे सकते हैं।

मैं योग्यता प्रमाणपत्र के साथ कहां काम कर सकता हूं?

आप एमकेडी का प्रबंधन न केवल उस क्षेत्र में कर सकते हैं जहां आपने परीक्षा उत्तीर्ण की और योग्यता प्रमाणपत्र प्राप्त किया, बल्कि किसी अन्य क्षेत्र में भी। किसी कंपनी या क्षेत्र के संदर्भ के बिना किसी व्यक्ति को योग्यता प्रमाणपत्र जारी किया जाता है।

लेकिन एमकेडी का प्रबंधन करने के लिए लाइसेंस पहले से ही लाइसेंसधारी (संगठन या व्यक्तिगत उद्यमी) को अपनी गतिविधियों को करने के लिए बाध्य करता है जहां लाइसेंस जारी किया गया था। परीक्षा और प्रमाण पत्र की प्राप्ति एक ही क्षेत्र में होती है।

सर्टिफिकेट में बदलाव

यदि आपने अपना पूरा नाम बदल दिया है, तो यह योग्यता प्रमाण पत्र में परिलक्षित होना चाहिए। योग्यता प्रमाण पत्र एक लिखित आवेदन के आधार पर एक नए फॉर्म पर फिर से जारी किया जाता है।

यदि आप अपना योग्यता प्रमाणपत्र खो देते हैं, तो आपको आवास और सांप्रदायिक सेवा योग्यता परीक्षा दोबारा देने की आवश्यकता नहीं है। नुकसान का लिखित दावा प्रस्तुत करें और आपको एक डुप्लीकेट जारी किया जाएगा।

आवास और सांप्रदायिक सेवा परीक्षा ऑनलाइन कैसे पास करें?

आप आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की एक परीक्षण योग्यता परीक्षा ऑनलाइन अभ्यास कर सकते हैं और पास कर सकते हैं। RosKvartal प्लेटफॉर्म पर इस तरह की परीक्षा पास करने के लिए एक मुफ्त सिम्युलेटर है। इसके दो तरीके हैं: प्रशिक्षण और परीक्षा।

स्टडी मोड आपको सभी 200 परीक्षा प्रश्नों के उत्तर क्रमिक या चुनिंदा रूप से देने की अनुमति देता है। स्पष्टीकरण और कानून के संदर्भों के साथ सही उत्तर दिए गए हैं। सूची से, आप परीक्षा के लिए केवल उन्हीं प्रश्नों का चयन कर सकते हैं जिनके बारे में आप निश्चित नहीं हैं।

परीक्षा मोड में, स्थितियां परीक्षा के यथासंभव करीब हैं। प्रत्येक आवेदक को 100 प्रश्नों से युक्त परीक्षणों का एक व्यक्तिगत सेट प्राप्त होता है। परीक्षण के लिए आवंटित समय के लिए, आपको आवास और सांप्रदायिक सेवा परीक्षा में अधिकतम प्रश्नों का सही उत्तर देना होगा।

क्या योग्यता प्रमाणपत्र रद्द किया जा सकता है?

हाँ, जीजेआई यह कर सकता है।

प्रमाणपत्र रद्द क्यों किया जा सकता है?

पांच साल की वैधता अवधि की समाप्ति से पहले GZhI के निर्णय से प्रमाण पत्र रद्द किया जा सकता है, अगर यह पाया जाता है कि प्रमाण पत्र जाली दस्तावेजों की मदद से प्राप्त किया गया था या प्रमाण पत्र के मालिक के बारे में जानकारी रजिस्टर में शामिल थी अयोग्य व्यक्तियों की।

योग्यता प्रमाण पत्र को रद्द करने का कारण प्रमाण पत्र के मालिक के खिलाफ अदालत के फैसले के बल में प्रवेश हो सकता है, अगर यह अर्थशास्त्र, गंभीर और विशेष रूप से गंभीर अपराधों के क्षेत्र में अपराधों के लिए सजा प्रदान करता है।

प्रमाणपत्र कैसे रद्द किया जाता है?

प्रमाण पत्र को रद्द करने का निर्णय लिखित रूप में दर्ज किया गया है, इस कार्रवाई के आधार द्वारा समर्थित है और GZhI के प्रमुख द्वारा हस्ताक्षरित है। GZHN निकाय 5 कार्य दिवसों के भीतर दस्तावेज़ के रद्द होने के बारे में प्रमाणपत्र के स्वामी को सूचित करता है।

योग्यता प्रमाणपत्रों के रजिस्टर में उचित समायोजन किया जाता है। यह जानकारी 3 साल तक रखी जाती है। इस अवधि के दौरान, आप योग्यता परीक्षा दोबारा नहीं दे सकते। अयोग्य घोषित करने के फैसले को अदालत में चुनौती दी जा सकती है।

1. अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए लाइसेंसिंग गतिविधियाँ (रूसी संघ के हाउसिंग कोड का अनुच्छेद 192)

अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए गतिविधियों को राज्य आवास पर्यवेक्षण निकाय द्वारा जारी किए गए अपार्टमेंट भवनों के प्रबंधन के लिए उद्यमशीलता गतिविधियों को करने के लिए लाइसेंस के आधार पर संगठनों के प्रबंधन द्वारा किया जाता है, जो लाइसेंसिंग आयोग के निर्णय के आधार पर जारी किया जाता है। विषय रूसी संघ(इसके बाद लाइसेंसिंग आयोग के रूप में संदर्भित)।

2.जिस अवधि के लिए लाइसेंस दिया गया है

लाइसेंस पांच साल की अवधि के लिए दिया जाता है और केवल रूसी संघ के घटक इकाई के क्षेत्र में मान्य होता है, जिसके राज्य आवास पर्यवेक्षण प्राधिकरण ने इसे जारी किया था। लाइसेंस की वैधता अवधि रूसी संघ की सरकार द्वारा स्थापित प्रक्रिया के अनुसार पांच साल के बाद बढ़ाई जाती है। लाइसेंस तीसरे पक्ष को हस्तांतरणीय नहीं है।

3. लाइसेंसिंग आवश्यकताएं (अनुच्छेद 193 आरएफ एलसी)

1) एक लाइसेंसधारी, लाइसेंस आवेदक का कानूनी इकाई के रूप में पंजीकरण या व्यक्तिगत व्यवसायीरूसी संघ के क्षेत्र में। विदेशी राज्यों के क्षेत्रों में पंजीकृत कानूनी संस्थाओं और व्यक्तिगत उद्यमियों को अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए गतिविधियों को करने की अनुमति नहीं है;

1.1) लाइसेंस आवेदक या लाइसेंसधारक के कंपनी नाम की पहचान की कमी या भ्रमित करने वाली समानता, लाइसेंसधारी के कंपनी नाम के साथ, जिसका अपार्टमेंट भवनों के प्रबंधन में उद्यमशीलता की गतिविधियों को करने का अधिकार पहले उत्पन्न हुआ था;

2) एक अधिकारी की उपस्थिति (एक कानूनी इकाई का एकमात्र कार्यकारी निकाय, एक कानूनी इकाई या उसकी शाखा का प्रमुख या एक व्यक्तिगत उद्यमी जो एक अपार्टमेंट बिल्डिंग का प्रबंधन करता है, और शक्तियों के हस्तांतरण पर एक समझौते की स्थिति में) एकमात्र कार्यकारी निकाय - एक कानूनी इकाई या एक व्यक्तिगत उद्यमी का एकमात्र कार्यकारी निकाय, जिसे ऐसी शक्तियां हस्तांतरित की गई हैं) लाइसेंसधारी, योग्यता प्रमाण पत्र के लाइसेंस के लिए आवेदक;

3) लाइसेंसधारी के अधिकारी, लाइसेंस आवेदक के अधिकारी के पास अर्थशास्त्र के क्षेत्र में अपराधों के लिए, मध्यम गंभीरता के अपराधों, गंभीर और विशेष रूप से गंभीर अपराधों के लिए एक अप्रकाशित या बकाया दोषसिद्धि नहीं है;

4) लाइसेंसधारी के एकमात्र कार्यकारी निकाय के कार्यों को करने वाले व्यक्तियों के रजिस्टर में अनुपस्थिति, जिसका लाइसेंस रद्द कर दिया गया था, साथ ही ऐसे व्यक्ति जो लाइसेंसधारी के चार्टर या अन्य दस्तावेजों के अनुपालन के लिए जिम्मेदार हैं। एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति के उचित रखरखाव को सुनिश्चित करने के लिए आवश्यकताएं और जिसके संबंध में अयोग्यता के रूप में एक प्रशासनिक जुर्माना लागू किया गया है, व्यक्तिगत उद्यमी जिसका लाइसेंस रद्द कर दिया गया है और (या) जिसके संबंध में एक प्रशासनिक जुर्माना अयोग्यता का फॉर्म लागू किया गया है, लाइसेंसधारी के अधिकारी, लाइसेंस आवेदक के अधिकारी के बारे में जानकारी;

5) एक लाइसेंसधारी, एक लाइसेंस आवेदक को पहले जारी किए गए लाइसेंस को रद्द करने पर सूचना के अपार्टमेंट भवनों के प्रबंधन के लिए उद्यमशीलता की गतिविधियों को करने के लिए लाइसेंस के समेकित संघीय रजिस्टर में अनुपस्थिति;

6) लाइसेंसधारी द्वारा सूचना के प्रकटीकरण की आवश्यकताओं का अनुपालन;

6.1) स्थापित जानकारी की नियुक्ति के लिए आवश्यकताओं के साथ लाइसेंसधारी द्वारा अनुपालन अनुच्छेद 161 का भाग 10.1 ZhK RF (आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के GIS सिस्टम में प्लेसमेंट);

7) रूसी संघ की सरकार द्वारा स्थापित अन्य आवश्यकताएं।

(अनुबंधित आवश्यकताओं के अनुपालन के लिए लाइसेंसिंग आवश्यकताओं का संदर्भ अनुच्छेद 161 का भाग 2.3जेएचके आरएफ)।

4. लाइसेंस देने या लाइसेंस देने से इनकार करने का निर्णय लेने की प्रक्रिया

लाइसेंस के अनुदान के लिए लाइसेंस आवेदक के आवेदन और उससे जुड़े दस्तावेजों को राज्य आवास पर्यवेक्षण निकाय द्वारा 4 मई, 2011 के संघीय कानून संख्या लाइसेंस आवेदन और साथ के दस्तावेजों द्वारा स्थापित तरीके से माना जाता है। आवेदन पर विचार के परिणामों के आधार पर, राज्य आवास पर्यवेक्षण का निकाय लाइसेंसिंग आयोग को लाइसेंस देने या इसे देने से इनकार करने के लिए एक तर्कपूर्ण प्रस्ताव तैयार करता है।

लाइसेंस आवेदक को लाइसेंस देने से इंकार करने के आधार हैं:

1) लाइसेंस के लिए आवेदन और उससे जुड़े दस्तावेजों के सत्यापन के दौरान स्थापित लाइसेंस आवश्यकताओं के साथ लाइसेंस आवेदक का गैर-अनुपालन;

2) लाइसेंस आवेदक द्वारा प्रस्तुत लाइसेंस आवेदन में झूठी या विकृत जानकारी की उपस्थिति और (या) इससे जुड़े दस्तावेज।

5. लाइसेंसधारी द्वारा अपार्टमेंट इमारतों के बारे में जानकारी रखने की प्रक्रिया, जिसका प्रबंधन लाइसेंसधारी द्वारा किया जाता है। रूसी संघ के एक घटक इकाई के लाइसेंस के रजिस्टर में एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के बारे में जानकारी दर्ज करने के लिए आधार और प्रक्रिया, निर्दिष्ट रजिस्टर से एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के बारे में जानकारी हटाना (एलसी आरएफ के अनुच्छेद 198)

लाइसेंसधारी द्वारा प्रबंधित अपार्टमेंट भवनों के बारे में जानकारी लाइसेंसधारी द्वारा सिस्टम में रखी जाएगी।

लाइसेंसधारी द्वारा प्रबंधित अपार्टमेंट इमारतों की सूची में बदलाव की स्थिति में, निष्कर्ष, समाप्ति, अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन समझौते की समाप्ति के संबंध में, लाइसेंसधारी, समापन, समाप्ति, समाप्ति की तारीख से पांच कार्य दिवसों के भीतर उक्त समझौता, इस जानकारी को सिस्टम में रखने के साथ-साथ उन्हें राज्य आवास पर्यवेक्षण के निकाय को भेजने के लिए बाध्य है।

राज्य आवास पर्यवेक्षण का निकाय, रूसी संघ के आवास संहिता के अनुच्छेद 198 के भाग 2 में निर्दिष्ट जानकारी प्राप्त करने के बाद, रूसी संघ के विषय के लाइसेंस के रजिस्टर में परिवर्तन करता है क्रम में और समय परके विकास और कार्यान्वयन के लिए जिम्मेदार संघीय कार्यकारी निकाय द्वारा अनुमोदित सार्वजनिक नीतिऔर आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के क्षेत्र में कानूनी विनियमन।

यदि अदालत एक प्रबंधन संगठन की पसंद पर या एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के तरीके को बदलने पर एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की आम बैठक के निर्णय को अमान्य कर देती है, जो कि भाग 2 में निर्दिष्ट जानकारी भेजने के आधार के रूप में कार्य करता है। राज्य आवास पर्यवेक्षण निकाय के लिए रूसी संघ के आवास संहिता के अनुच्छेद 198, रूसी संघ के एक घटक इकाई के लाइसेंस के रजिस्टर में परिवर्तन राज्य आवास पर्यवेक्षण के निकाय द्वारा दर्ज किए गए अदालत के फैसले के आधार पर पेश किए जाते हैं। एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम बैठक के संबंधित निर्णय को अमान्य के रूप में मान्यता देने के लिए कानूनी बल में इस तरह के एक अदालत के फैसले के लागू होने की तारीख से पहले नहीं।

6. एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए गतिविधियों को करने के अधिकार का उदय

सिस्टम में निर्दिष्ट जानकारी रखने और एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन पर एक समझौते के समापन के संबंध में रूसी संघ के एक घटक इकाई के लाइसेंस रजिस्टर में परिवर्तन करने के लिए आवश्यकताओं को पूरा करते समय, लाइसेंसधारी को बाहर करने का अधिकार है के अनुसार निर्धारित तिथि से ऐसे घर का प्रबंधन करने के लिए गतिविधियाँ अनुच्छेद 162 का भाग 7एचसी आरएफ, एचसी आरएफ के अनुच्छेद 198 के भाग 7 में निर्दिष्ट मामले को छोड़कर।

7. राज्य आवास पर्यवेक्षण निकाय के निर्णय द्वारा घर या घरों के बारे में जानकारी के रूसी संघ के विषय के लाइसेंस के रजिस्टर से बहिष्करण

यदि, राज्य आवास पर्यवेक्षण प्राधिकरण द्वारा एक अपार्टमेंट भवन या अपार्टमेंट भवनों के संबंध में आदेश जारी करने की तारीख से बारह महीने के भीतर, जिसका प्रबंधन लाइसेंसधारी, लाइसेंसधारी और (या) अधिकारी, के अधिकारियों द्वारा किया जाता है लाइसेंसधारी को अदालत द्वारा दो या दो से अधिक बार प्रशासनिक दंड के लिए गैर-पूर्ति या निर्दिष्ट निर्देश की अनुचित पूर्ति के लिए नियुक्त किया गया था, ऐसे घर या घरों के बारे में जानकारी, राज्य आवास पर्यवेक्षण निकाय के निर्णय से, लाइसेंस के रजिस्टर से बाहर रखा गया है रूसी संघ के एक घटक इकाई का, रूसी संघ के आवास संहिता के अनुच्छेद 198 के भाग 7 द्वारा प्रदान किए गए निर्णय के मामले के अपवाद के साथ।

यदि, राज्य आवास पर्यवेक्षण प्राधिकरण द्वारा पैराग्राफ 1 में प्रदान की गई एक या अधिक लाइसेंस आवश्यकताओं के उल्लंघन को समाप्त करने के आदेश के जारी होने की तारीख से बारह महीने के भीतर - 5 भाग 1 अनुच्छेद 193रूसी संघ के हाउसिंग कोड, लाइसेंसधारी और (या) अधिकारी, लाइसेंसधारी के अधिकारियों को अदालत ने राज्य आवास पर्यवेक्षण निकाय, सूचना के निर्णय द्वारा निर्दिष्ट आदेश की पूर्ति या अनुचित पूर्ति के लिए प्रशासनिक जुर्माना लगाया था। सभी अपार्टमेंट इमारतों के बारे में जिनके संबंध में लाइसेंसधारी प्रबंधन गतिविधियों को अंजाम देता है।

इस घटना में कि लाइसेंसधारी और (या) एक अधिकारी, लाइसेंसधारी के अधिकारी, लाइसेंस आवश्यकताओं के उल्लंघन के लिए प्रशासनिक जुर्माना लगाने की तारीख से बारह महीने के भीतर, जिसे लाइसेंस आवश्यकताओं के घोर उल्लंघन के रूप में वर्गीकृत किया गया है, ने फिर से ऐसा किया है लाइसेंस आवश्यकताओं का उल्लंघन, राज्य आवास पर्यवेक्षण निकाय के निर्णय से एक अपार्टमेंट इमारत या अपार्टमेंट इमारतों के बारे में जानकारी रूसी संघ की सरकार द्वारा स्थापित तरीके से रूसी संघ के एक विषय के लाइसेंस के रजिस्टर से बाहर रखा गया है (10 के बाद लागू) लाइसेंस आवश्यकताओं के सकल उल्लंघन की सूची के रूसी संघ की सरकार द्वारा अनुमोदन की तारीख से दिन)।

इस घटना में कि बारह महीने के भीतर लाइसेंसधारी और (या) अधिकारी, लाइसेंसधारी के अधिकारियों को अदालत द्वारा तीन या अधिक बार प्रशासनिक जुर्माना लगाया गया था, जो राज्य आवास पर्यवेक्षण निकाय के एक अधिकारी की कानूनी गतिविधियों में बाधा डालने के लिए निरीक्षण करने या चोरी करने के लिए लगाया गया था। इस तरह के निरीक्षण, राज्य आवास पर्यवेक्षण के निकाय के निर्णय से, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग या सभी अपार्टमेंट इमारतों के बारे में जानकारी जिसके संबंध में लाइसेंसधारी ने ऐसे निरीक्षणों को रोकने या ऐसे निरीक्षणों से बचने के उद्देश्य से कार्रवाई (निष्क्रियता) की है, के रजिस्टर से बाहर रखा गया है रूसी संघ के एक घटक इकाई के लाइसेंस।

इस घटना में कि 26 अक्टूबर, 2002 के संघीय कानून संख्या 127-FZ के अनुसार लाइसेंसधारी को दिवालिया घोषित करने का अदालत का निर्णय "इनसॉल्वेंसी (दिवालियापन) पर" लागू होता है, राज्य आवास पर्यवेक्षण प्राधिकरण के निर्णय से, सभी के बारे में जानकारी मल्टी-अपार्टमेंट हाउस जिनके संबंध में लाइसेंसधारी प्रबंधन गतिविधियों को अंजाम देता है।

8. लाइसेंसधारी के लिए घर के प्रबंधन की गतिविधि को समाप्त करने का आधार

रूसी संघ के एक घटक इकाई के लाइसेंस के रजिस्टर से एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के बारे में जानकारी का बहिष्करण लाइसेंसधारक के लिए एलसी आरएफ के अनुच्छेद 200 द्वारा निर्धारित तरीके से ऐसे घर के प्रबंधन को समाप्त करने का आधार है।

रूसी संघ के एक घटक इकाई के लाइसेंस के रजिस्टर से एक अपार्टमेंट इमारत के बारे में जानकारी के बहिष्कार की तारीख से, लाइसेंसधारी ऐसे अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए गतिविधियों को करने का हकदार नहीं है, जिसमें आवासीय परिसर के लिए शुल्क और शुल्क एकत्र करना शामिल है और उपयोगिताओं, उपभोक्ताओं को भुगतान दस्तावेज जारी करना, सिवाय इसके कि के लिए प्रदान किया गया है अनुच्छेद 200 . का भाग 3एलसीडी आरएफ।

रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 197 द्वारा स्थापित प्रक्रिया के अनुसार, उचित सूचना की तारीख से दो महीने के भीतर, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों के बारे में एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के बारे में जानकारी को हटाने के लिए आधार के अस्तित्व के बारे में रूसी संघ के एक घटक इकाई के लाइसेंस का रजिस्टर, इन मालिकों को एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए गतिविधियों के लाइसेंसधारी द्वारा कार्यान्वयन जारी रखने के लिए एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की एक आम बैठक में निर्णय लेने का अधिकार है। एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम बैठक के मिनटों के निष्पादन की तारीख से तीन कार्य दिवसों के भीतर, राज्य आवास पर्यवेक्षण निकाय को सूचित किया जाना चाहिए फेसलाउसे पंजीकृत द्वारा एक अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों की सामान्य बैठक के कार्यवृत्त की एक प्रति भेजकर मेल सेप्राप्ति की पावती के साथ। इस मामले में, ऐसे घर के बारे में जानकारी रूसी संघ के विषय के लाइसेंस के रजिस्टर से बाहर नहीं है।

9. लाइसेंस रद्द करना और उसकी वैधता समाप्त करना

लाइसेंस को रद्द करने के लिए राज्य आवास पर्यवेक्षण निकाय के आवेदन पर विचार के आधार पर अदालत के फैसले से लाइसेंस रद्द कर दिया जाता है। यह आवेदन लाइसेंसिंग आयोग के निर्णय के आधार पर अदालत में प्रस्तुत किया जाता है।

10. लाइसेंस रद्द करने के लिए एक आवेदन के साथ अदालत में आवेदन करने के मुद्दे पर लाइसेंसिंग आयोग द्वारा विचार का आधार

लाइसेंस रद्द करने के लिए एक आवेदन के साथ अदालत में आवेदन करने के मुद्दे पर लाइसेंसिंग आयोग द्वारा विचार का आधार रूसी संघ के एक घटक इकाई के लाइसेंस के रजिस्टर से भाग 5 में निर्दिष्ट आधार पर बहिष्करण है - रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 198 के 5.4, अपार्टमेंट इमारतों के बारे में जानकारी, परिसर का कुल क्षेत्रफल जिसमें पंद्रह और बहु-अपार्टमेंट में परिसर के कुल क्षेत्रफल का एक प्रतिशत से अधिक है लाइसेंसधारी द्वारा प्रबंधित भवनों के दौरान कैलेंडर वर्षअदालत में आवेदन करने के लिए लाइसेंसिंग आयोग के फैसले की तारीख से पहले, साथ ही लाइसेंसधारी द्वारा प्रबंधित अपार्टमेंट इमारतों के बारे में जानकारी के रूसी संघ के घटक इकाई के लाइसेंस के रजिस्टर में छह महीने के भीतर अनुपस्थिति।

11. लाइसेंस की समाप्ति

संबंधित प्रविष्टियां करने की तारीख से, 4 मई, 2011 के संघीय कानून संख्या 99-एफजेड "कुछ प्रकार की गतिविधियों के लाइसेंस पर" में निर्दिष्ट अदालत के फैसले और अन्य आधारों द्वारा लाइसेंस रद्द करने के कारण लाइसेंस समाप्त हो गया है। रूसी संघ के विषय के लाइसेंस के रजिस्टर में।

12. एक लाइसेंसधारी द्वारा एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के दायित्व की पूर्ति इस घटना में कि एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के बारे में जानकारी को रूसी संघ के एक घटक इकाई के लाइसेंस के रजिस्टर से बाहर रखा गया है

लाइसेंसधारी, रूसी संघ के घटक इकाई के लाइसेंस के रजिस्टर से अपार्टमेंट बिल्डिंग के बारे में जानकारी के बहिष्कार की स्थिति में, साथ ही साथ हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 199 के अनुसार लाइसेंस की समाप्ति या रद्द करने की स्थिति में रूसी संघ के, रूसी संघ के कानून की आवश्यकताओं के अनुसार अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन, सेवाएं प्रदान करने और (या) एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत पर काम करने के कर्तव्यों को ठीक से करने के लिए बाध्य है। दिन:

1) के अनुसार घटना अनुच्छेद 162 का भाग 7एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम बैठक द्वारा चुने गए या निकाय के परिणामों के आधार पर चुने गए एक प्रबंध संगठन से ऐसे घर का प्रबंधन करने के लिए ZhK RF दायित्व स्थानीय सरकारखुली प्रतियोगिता;

2) एक मकान मालिक संघ, आवास सहकारी या अन्य विशेष उपभोक्ता सहकारी के साथ प्रबंध संगठन द्वारा संपन्न एक अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन समझौते के तहत दायित्वों की घटना;

3) एलसी आरएफ के अनुच्छेद 164 के भाग 1 और 2 में निर्दिष्ट अनुबंधों के तहत दायित्वों की घटना;

4) एक गृहस्वामी संघ, आवास सहकारी या अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारी का राज्य पंजीकरण।

13. लाइसेंसिंग आयोग की शक्तियां

1) लाइसेंस जारी करने या लाइसेंस जारी करने से इनकार करने का निर्णय लेना;

2) योग्यता परीक्षा की स्वीकृति;

3) लाइसेंस नियंत्रण के लिए गतिविधियों में भागीदारी;

4) लाइसेंस रद्द करने के लिए एक आवेदन के साथ अदालत में आवेदन करने का निर्णय लेना।

3. अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए व्यावसायिक गतिविधियों के लाइसेंस पर विनियमों द्वारा प्रदान की गई शक्तियों का कार्यान्वयन, प्रबंधन संगठनों के अयोग्य व्यक्तियों के रजिस्टर को बनाए रखने पर विनियम और प्रबंधन के लिए लाइसेंसिंग गतिविधियों के लिए आवश्यकताओं के अनुपालन की निगरानी पर विनियम इस संकल्प द्वारा अनुमोदित अपार्टमेंट इमारतों की संख्या, रूसी संघ की सरकार द्वारा स्थापित मंत्रालय के कर्मचारियों की अधिकतम संख्या और प्रदान किए गए बजटीय आवंटन की सीमा के भीतर रूसी संघ के सार्वजनिक उपयोगिताओं के निर्माण और आवास मंत्रालय द्वारा की जाती है। स्थापित कार्यों के क्षेत्र में नेतृत्व और प्रबंधन के लिए संघीय बजट में मंत्रालय के लिए।

4. रूसी संघ के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के मंत्रालय को मंजूरी देने के लिए:

योग्यता परीक्षा आयोजित करने की प्रक्रिया, योग्यता परीक्षा के परिणाम निर्धारित करने की प्रक्रिया, योग्यता प्रमाणपत्र जारी करने और रद्द करने की प्रक्रिया, योग्यता प्रमाणपत्रों के रजिस्टर को बनाए रखने की प्रक्रिया, योग्यता प्रमाणपत्र का रूप और प्रश्नों की सूची योग्यता परीक्षा में आवेदक को पेश किया गया;

रूसी संघ के एक घटक इकाई में अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए लाइसेंसिंग गतिविधियों के लिए राज्य आवास पर्यवेक्षण निकायों की गतिविधियों को सुनिश्चित करने के लिए लाइसेंसिंग आयोग के गठन और गतिविधियों की प्रक्रिया पर पद्धति संबंधी दिशानिर्देश;

अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए व्यावसायिक गतिविधियों के लाइसेंस के लिए सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए प्रशासनिक नियमों के विकास के लिए पद्धति संबंधी सिफारिशें, जिसमें अपार्टमेंट भवनों के प्रबंधन के लिए व्यावसायिक गतिविधियों के लाइसेंस में उपयोग किए जाने वाले दस्तावेजों के अनुमानित रूप शामिल हैं;

रूसी संघ के घटक इकाई के राज्य आवास पर्यवेक्षण के निकाय द्वारा लाइसेंस नियंत्रण के राज्य कार्य के निष्पादन के लिए प्रशासनिक नियमों के विकास के लिए दिशानिर्देश।

अनुमोदन की तारीख से 2 महीने के भीतर दिशा निर्देशों, इस संकल्प के पैराग्राफ 4 के पैराग्राफ चार और पांच में निर्दिष्ट, अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए व्यावसायिक गतिविधियों के लाइसेंस के लिए सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए प्रशासनिक नियमों और लाइसेंसिंग नियंत्रण के राज्य कार्य के प्रदर्शन के लिए प्रशासनिक नियमों को मंजूरी देने के लिए रूसी संघ के घटक इकाई का राज्य आवास पर्यवेक्षण निकाय;

1 जनवरी, 2015 के बाद नहीं, सूचना और दूरसंचार नेटवर्क का उपयोग करके इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर के साथ हस्ताक्षरित इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेजों के रूप में संघीय कानून "लाइसेंसिंग कुछ प्रकार की गतिविधियों पर" के अनुसार लाइसेंसिंग मुद्दों पर दस्तावेज दाखिल करने और प्राप्त करने की संभावना सुनिश्चित करें। सामान्य उपयोग, संघीय राज्य सूचना प्रणाली "राज्य और नगरपालिका सेवाओं (कार्यों) का एकीकृत पोर्टल" सहित।

स्थान
अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए व्यावसायिक गतिविधियों को लाइसेंस देने पर
(संकल्प द्वारा अनुमोदित

से परिवर्तन और परिवर्धन के साथ:

1. यह विनियम प्रबंधन संगठन द्वारा किए गए अपार्टमेंट भवनों के प्रबंधन के लिए व्यावसायिक गतिविधियों को लाइसेंस देने की प्रक्रिया स्थापित करता है।

2. अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन में उद्यमशीलता गतिविधि का लाइसेंस रूसी संघ के एक घटक इकाई (बाद में लाइसेंसिंग निकाय के रूप में संदर्भित) के राज्य आवास पर्यवेक्षण के निकायों द्वारा किया जाता है।

3. लाइसेंसधारी के लिए लाइसेंसिंग आवश्यकताएं, रूसी संघ के हाउसिंग कोड द्वारा प्रदान की गई आवश्यकताओं के अतिरिक्त, निम्नलिखित आवश्यकताएं हैं:

बी) एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंध के तहत दायित्वों की पूर्ति, अनुच्छेद 162 के भाग 2 में प्रदान की गई

4. अपार्टमेंट इमारतों (बाद में लाइसेंस के रूप में संदर्भित) के प्रबंधन में उद्यमशीलता की गतिविधियों को करने के लिए लाइसेंस के लिए आवेदक, रूसी के हाउसिंग कोड द्वारा स्थापित अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन में उद्यमशीलता की गतिविधियों के लाइसेंस की बारीकियों को ध्यान में रखते हुए फेडरेशन, हाउसिंग कोड रूसी संघ के अनुच्छेद 193 के भाग 1 के पैराग्राफ 1-5 में प्रदान की गई लाइसेंसिंग आवश्यकताओं के अधीन है।

परिवर्तनों के बारे में जानकारी:

हुक्मनामा

4.1. लाइसेंस आवश्यकताओं के सकल उल्लंघन में शामिल हैं:

ए) इन विनियमों के पैराग्राफ 3 के उप-अनुच्छेद "ए" द्वारा प्रदान की गई लाइसेंस आवश्यकता का उल्लंघन, जिससे नागरिकों के जीवन को नुकसान पहुंचा है या नागरिकों के स्वास्थ्य को गंभीर नुकसान हुआ है, जिसकी पुष्टि कानूनी बल में प्रवेश करने वाले अदालत के फैसले से होती है;

बी) इन विनियमों के पैराग्राफ 3 के उप-अनुच्छेद "ए" द्वारा प्रदान की गई लाइसेंस आवश्यकता का उल्लंघन, लाइसेंसधारी की इनपुट इकाइयों और हीटिंग सिस्टम की ताकत और घनत्व परीक्षण (हाइड्रोलिक परीक्षण) करने में विफलता के संदर्भ में, हीटिंग सिस्टम के फ्लशिंग और समायोजन अपार्टमेंट इमारतों में गर्मी आपूर्ति प्रणालियों (हीटिंग, गर्म पानी की आपूर्ति) के उचित रखरखाव के लिए प्रदर्शन किया;

ग) इन विनियमों के पैराग्राफ 3 के उप-पैरा "ए" द्वारा प्रदान की गई लाइसेंसिंग आवश्यकता का उल्लंघन, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग अनुबंधों के प्रबंधन के लिए अनुबंध के निष्पादन की तारीख से 30 कैलेंडर दिनों के भीतर समाप्त होने में विफलता के मामले में इन-हाउस और इन-हाउस गैस उपकरण का उपयोग और रखरखाव करते समय सुरक्षा सुनिश्चित करने के संदर्भ में गैस के उपयोग के लिए नियमों द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के अनुसार इन-हाउस गैस उपकरण की प्रणालियों को ठीक से बनाए रखने के लिए काम के प्रदर्शन के लिए 14 मई, 2013 एन 410 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित गैस आपूर्ति के लिए उपयोगिता सेवाएं प्रदान करना "इन-हाउस और इन-हाउस गैस उपकरण का उपयोग और रखरखाव करते समय सुरक्षा सुनिश्चित करने के उपायों पर", रखरखाव कार्य का प्रदर्शन, लिफ्ट के रखरखाव और मरम्मत सहित, सुरक्षित उपयोग के संगठन के लिए नियमों द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के अनुसार विकलांगों के लिए प्लेटफॉर्म उठाना और लिफ्ट का रखरखाव, विकलांगों के लिए लिफ्टिंग प्लेटफॉर्म, यात्री कन्वेयर (चलती पैदल मार्ग) और एस्केलेटर, सबवे में एस्केलेटर के अपवाद के साथ, 24 जून, 2017 एन 743 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित "के संगठन पर लिफ्ट का सुरक्षित उपयोग और रखरखाव, विकलांगों के लिए लिफ्टिंग प्लेटफॉर्म, यात्री कन्वेयर (चलती फुटपाथ), एस्केलेटर, सबवे में एस्केलेटर के अपवाद के साथ", संचालन के मामले को छोड़कर, लिफ्ट के रखरखाव और मरम्मत सहित, विकलांगों के लिए प्लेटफॉर्म उठाना , नियमों द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के अनुसार स्वतंत्र रूप से संगठनों का प्रबंधन करके, लिफ्ट के सुरक्षित उपयोग और रखरखाव का आयोजन, विकलांगों के लिए प्लेटफॉर्म उठाना, यात्री कन्वेयर (चलती पैदल मार्ग) और एस्केलेटर, सबवे में एस्केलेटर के अपवाद के साथ, डिक्री द्वारा अनुमोदित 24 जून, 2017 एन 7 . के रूसी संघ की सरकार 43 "सबवे में एस्केलेटर के अपवाद के साथ लिफ्ट, विकलांगों के लिए लिफ्टिंग प्लेटफॉर्म, यात्री कन्वेयर (चलती फुटपाथ), एस्केलेटर के सुरक्षित उपयोग और रखरखाव के संगठन पर";

डी) प्रबंधन के लिए अनुबंध के निष्पादन की तारीख से 30 कैलेंडर दिनों के भीतर, समाप्त करने के लिए लाइसेंसधारी की विफलता के मामले में, इन विनियमों के पैराग्राफ 3 के उप-पैरा "बी" द्वारा प्रदान की गई लाइसेंसिंग आवश्यकता का उल्लंघन। एक अपार्टमेंट की इमारत में, एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के उपयोग और रखरखाव में उपभोग किए गए सांप्रदायिक संसाधनों को प्राप्त करने के उद्देश्य से संसाधन आपूर्ति संगठनों के साथ अनुबंध;

ई) इन विनियमों के पैराग्राफ 3 के उप-अनुच्छेद "बी" द्वारा प्रदान की गई लाइसेंसिंग आवश्यकता का उल्लंघन, लाइसेंसधारी के कानूनी बल में प्रवेश करने वाले लाइसेंसधारी द्वारा मान्यता प्राप्त या पुष्टि के संदर्भ में न्यायिक अधिनियमएक संसाधन आपूर्ति समझौते के तहत 2 औसत मासिक भुगतान दायित्वों के बराबर या उससे अधिक राशि में एक संसाधन आपूर्ति संगठन को ऋण यह सुनिश्चित करने के लिए कि एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं को उपयुक्त प्रकार की उपयोगिताओं के साथ प्रदान किया जाता है और (या) एक अपार्टमेंट इमारत में एक आम संपत्ति के उपयोग और रखरखाव में उपभोग किए गए सांप्रदायिक संसाधनों का अधिग्रहण, लाइसेंसधारी द्वारा उक्त ऋण के बाद के भुगतान के तथ्य की परवाह किए बिना;

च) इन विनियमों के पैराग्राफ 3 के उप-अनुच्छेद "बी" द्वारा प्रदान की गई लाइसेंसिंग आवश्यकता का उल्लंघन, हस्तांतरण से इनकार करने के मामले में, रूसी संघ के कानून द्वारा प्रदान किए गए मामलों में, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए तकनीकी दस्तावेज और अन्य इस तरह के एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन से संबंधित दस्तावेज, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में आम संपत्ति में शामिल परिसर की चाबियां, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में आम संपत्ति में शामिल उपकरणों के लिए इलेक्ट्रॉनिक एक्सेस कोड, और संचालन के लिए आवश्यक अन्य तकनीकी साधन और उपकरण और एक अपार्टमेंट बिल्डिंग का प्रबंधन (बाद में एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए तकनीकी दस्तावेज के रूप में जाना जाता है और अन्य ऐसे अपार्टमेंट बिल्डिंग, दस्तावेजों, तकनीकी साधनों और उपकरणों के प्रबंधन से संबंधित है), जिसने एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए दायित्वों को ग्रहण किया है प्रबंध संगठन, एक गृहस्वामी संघ, एक आवास सहकारी, एक आवास निर्माण सहकारी, अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारी, और ऐसी इमारत में परिसर के मालिकों द्वारा एक अपार्टमेंट भवन के प्रत्यक्ष प्रबंधन के मामले में, प्रबंधन की विधि के चुनाव पर परिसर के मालिकों की आम बैठक के निर्णय में निर्दिष्ट मालिकों में से एक को अपार्टमेंट बिल्डिंग, या, यदि इस तरह के मालिक को इस घर में परिसर के किसी भी मालिक को इंगित नहीं किया गया है, या एक अपार्टमेंट बिल्डिंग और अन्य दस्तावेजों, तकनीकी साधनों और ऐसे अपार्टमेंट के प्रबंधन से संबंधित उपकरणों के लिए तकनीकी दस्तावेज के हस्तांतरण से चोरी निर्दिष्ट व्यक्तियों के लिए निर्माण, या संघीय कानूनों और रूसी संघ के अन्य नियामक कानूनी कृत्यों द्वारा प्रदान किए गए एक अपार्टमेंट भवन में तकनीकी दस्तावेज के हस्तांतरण के लिए प्रक्रिया और समय सीमा का उल्लंघन, उनके और अन्य दस्तावेजों, तकनीकी साधनों और के अनुसार अपनाया गया। ऐसे अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन से संबंधित उपकरण;

छ) इन विनियमों के पैराग्राफ 3 के उप-पैरा "डी" द्वारा प्रदान की गई लाइसेंसिंग आवश्यकता का उल्लंघन, लाइसेंसधारी द्वारा गैर-समाप्ति के संदर्भ में, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन की गतिविधियों के बारे में जानकारी के बहिष्कार की तारीख से 3 दिनों के भीतर रूसी संघ के एक घटक इकाई के लाइसेंस के रजिस्टर से ऐसा घर, रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 200 के भाग 3 के प्रावधानों के अनुसार ऐसी गतिविधियों को करने के अपवाद के साथ;

एच) इन विनियमों के पैराग्राफ 3 के उप-अनुच्छेद "बी" द्वारा प्रदान की गई लाइसेंस आवश्यकता का उल्लंघन, कार्यान्वयन के लिए नियमों के पैराग्राफ 13 द्वारा प्रदान की गई आपातकालीन प्रेषण सेवाओं के कार्यान्वयन के लिए आवश्यकताओं के लाइसेंसधारी द्वारा उल्लंघन के संदर्भ में 15 मई, 2013 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए गतिविधियों की संख्या। एन 416 "अपार्टमेंट भवनों के प्रबंधन के लिए गतिविधियों के कार्यान्वयन की प्रक्रिया पर।"

परिवर्तनों के बारे में जानकारी:

विनियमन को 26 सितंबर, 2018 से खंड 4.1 द्वारा पूरक किया गया था - 13 सितंबर, 2018 एन 1090 की रूस सरकार की डिक्री

उक्त संकल्प द्वारा संशोधित खंड 4.2, 6 अक्टूबर, 2018 से लागू है।

4.2. जब लाइसेंसधारी लाइसेंस आवश्यकताओं के उल्लंघन के लिए प्रशासनिक जुर्माना लगाने की तारीख से 12 महीनों के भीतर बार-बार प्रतिबद्ध होता है, जिसे लाइसेंस आवश्यकताओं के सकल उल्लंघन के रूप में वर्गीकृत किया जाता है, उप-अनुच्छेद "ए", "बी" में प्रदान की गई लाइसेंस आवश्यकताओं का सकल उल्लंघन , रूसी संघ के आवास संहिता के अनुच्छेद 198 के भाग 5.2 के अनुच्छेद 4.1 के "डी", "ई" और "एच", एक अपार्टमेंट इमारत या अपार्टमेंट इमारतों के बारे में जानकारी जिसके संबंध में लाइसेंस आवश्यकताओं के इस तरह के घोर उल्लंघन किए गए हैं प्रतिबद्ध बहिष्करण के अधीन है।

यदि लाइसेंसधारी लाइसेंस आवश्यकताओं के उल्लंघन के लिए प्रशासनिक जुर्माना लगाने की तारीख से 12 महीनों के भीतर बार-बार प्रतिबद्ध है, जिसे लाइसेंस आवश्यकताओं के सकल उल्लंघन के रूप में वर्गीकृत किया गया है, उप-अनुच्छेद "सी", "एफ" में प्रदान की गई लाइसेंस आवश्यकताओं का सकल उल्लंघन ", इस विनियमन के पैराग्राफ 4.1 के "जी", रूसी संघ के घटक इकाई के लाइसेंस के रजिस्टर से, रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 198 के भाग 5.2 के अनुसार, सभी अपार्टमेंट इमारतों के बारे में जानकारी जिसके संबंध में लाइसेंसधारी प्रबंधन गतिविधियों को अंजाम देता है, बहिष्करण के अधीन है।

5. लाइसेंस प्राप्त करने के लिए, लाइसेंस आवेदक अनुच्छेद 13 के पैराग्राफ 1 के अनुसार तैयार किए गए लाइसेंस के अनुदान के लिए लाइसेंसिंग प्राधिकारी को एक आवेदन भेज या जमा करेगा। संघीय कानून"कुछ प्रकार की गतिविधियों को लाइसेंस देने पर", जो इन विनियमों के पैरा 4 द्वारा स्थापित लाइसेंस आवश्यकताओं के साथ लाइसेंस आवेदक के अनुपालन पर निम्नलिखित जानकारी को भी इंगित करता है:

क) रूसी संघ के क्षेत्र में एक कानूनी इकाई या एक व्यक्तिगत उद्यमी के रूप में लाइसेंस आवेदक के पंजीकरण पर;

बी) अर्थव्यवस्था के क्षेत्र में अपराधों, औसत गंभीरता के अपराध, गंभीर और विशेष रूप से गंभीर अपराधों के लिए एक अप्रकाशित या उत्कृष्ट दोषसिद्धि की अनुपस्थिति पर;

ग) लाइसेंसधारी के एकमात्र कार्यकारी निकाय के कार्यों को करने वाले व्यक्तियों के रजिस्टर में लाइसेंस आवेदक के अधिकारी के बारे में जानकारी की अनुपस्थिति के बारे में, जिसका लाइसेंस रद्द कर दिया गया था, साथ ही उन व्यक्तियों के बारे में जो आवश्यकताओं के अनुपालन के लिए जिम्मेदार हैं लाइसेंसधारी के चार्टर या अन्य दस्तावेजों द्वारा एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में सामान्य संपत्ति का उचित रखरखाव सुनिश्चित करना और जिसके संबंध में अयोग्यता के रूप में एक प्रशासनिक जुर्माना लागू किया गया है, व्यक्तिगत उद्यमी जिनका लाइसेंस रद्द कर दिया गया है और (या) संबंध में जिसमें से अयोग्यता के रूप में एक प्रशासनिक दंड लागू किया गया है;

डी) लाइसेंस आवेदक को पहले जारी किए गए लाइसेंस को रद्द करने पर सूचना के लाइसेंस के समेकित संघीय रजिस्टर में अनुपस्थिति पर;

6. निम्नलिखित दस्तावेज लाइसेंस आवेदन के साथ संलग्न हैं:

ए) नोटरी (कानूनी संस्थाओं के लिए) द्वारा प्रमाणित कानूनी इकाई के घटक दस्तावेजों की प्रतियां;

बी) लाइसेंस आवेदक के अधिकारी के योग्यता प्रमाण पत्र की एक प्रति;

ग) लाइसेंस आवेदक के एक अधिकारी की नियुक्ति पर आदेश की एक प्रति;

घ) संलग्न दस्तावेजों का विवरण।

7. लाइसेंस आवेदक द्वारा लाइसेंस के लिए आवेदन और लाइसेंस प्राप्त करने के लिए आवश्यक दस्तावेज, लाइसेंसिंग प्राधिकारी द्वारा उनकी स्वीकृति, लाइसेंस के लिए आवेदन की वापसी और उससे जुड़े दस्तावेज, लाइसेंस जारी करना, लाइसेंस का नवीनीकरण , एक डुप्लिकेट जारी करना और लाइसेंस की एक प्रति संघीय कानून "कुछ प्रकार की गतिविधियों के लाइसेंस पर" द्वारा स्थापित प्रक्रिया के अनुसार की जाती है।

8. लाइसेंस आवेदक द्वारा प्रस्तुत लाइसेंस और दस्तावेजों के लिए आवेदन में निहित जानकारी की जांच करते समय, साथ ही इस विनियमन के पैरा 4 में निर्दिष्ट लाइसेंस आवश्यकताओं के साथ लाइसेंस आवेदक के अनुपालन की जांच करते समय, लाइसेंसिंग प्राधिकारी अनुरोध करता है आवश्यक जानकारी, जो सार्वजनिक सेवाएं प्रदान करने वाले निकायों के निपटान में हैं, नगरपालिका सेवाएं प्रदान करने वाले निकाय, अन्य राज्य निकाय, स्थानीय सरकारें या राज्य निकायों या स्थानीय सरकारों के अधीनस्थ संगठन, संघीय कानून द्वारा स्थापित तरीके से "के प्रावधान के संगठन पर" राज्य और नगरपालिका सेवाएं"।

9. लाइसेंस आवेदन में निहित जानकारी और लाइसेंस आवेदक द्वारा प्रस्तुत दस्तावेजों के सत्यापन के हिस्से के रूप में, साथ ही इन विनियमों के पैराग्राफ 4 में निर्दिष्ट लाइसेंसिंग आवश्यकताओं के साथ लाइसेंस आवेदक के अनुपालन के सत्यापन के अनुसार, अंतरविभागीय सूचना बातचीत के अनुसार रूसी संघ की सरकार के 8 सितंबर 2010 एन 697 के डिक्री द्वारा विनियम "अंतरविभागीय इलेक्ट्रॉनिक बातचीत की एक एकीकृत प्रणाली पर", किए गए:

ए) राज्य शुल्क के भुगतान के बारे में जानकारी प्राप्त करने के लिए संघीय खजाने के साथ;

बी) संघीय कर सेवा के साथ एकीकृत राज्य कानूनी संस्थाओं के रजिस्टर और व्यक्तिगत उद्यमियों के एकीकृत राज्य रजिस्टर में निहित जानकारी प्राप्त करने के लिए;

ग) रूसी संघ के आंतरिक मामलों के मंत्रालय के साथ अर्थशास्त्र के क्षेत्र में अपराधों, मध्यम गुरुत्वाकर्षण के अपराधों, गंभीर और विशेष रूप से गंभीर अपराध;

d) रूसी संघ के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के मंत्रालय के साथ, लाइसेंस आवेदक के अधिकारी के बारे में जानकारी प्राप्त करने के लिए, उन व्यक्तियों के रजिस्टर में, जिन्होंने एकमात्र कार्यकारी निकाय के कार्यों का प्रदर्शन किया था। लाइसेंसधारी जिसका लाइसेंस रद्द कर दिया गया था, साथ ही ऐसे व्यक्ति जिनके लिए लाइसेंसधारी के चार्टर या अन्य दस्तावेज एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति के उचित रखरखाव को सुनिश्चित करने के लिए आवश्यकताओं के अनुपालन की जिम्मेदारी देते हैं और जिसके संबंध में प्रशासनिक जुर्माना अयोग्यता का रूप लागू किया गया है, व्यक्तिगत उद्यमी जिनका लाइसेंस रद्द कर दिया गया है और (या) जिसके संबंध में अयोग्यता के रूप में एक प्रशासनिक जुर्माना लागू किया गया है, साथ ही सूचना के लाइसेंस के समेकित संघीय रजिस्टर में अनुपस्थिति के बारे में लाइसेंस आवेदक को पहले जारी किए गए लाइसेंस को रद्द करना।

10. रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 201 के भाग 4 के खंड 1 में प्रदान किए गए निर्णय के लाइसेंसिंग आयोग द्वारा अपनाना, और लाइसेंस देने या लाइसेंस देने से इनकार करने के आदेश के लाइसेंसिंग प्राधिकारी द्वारा निष्पादन यह, रूसी संघ के अनुच्छेद 194 और हाउसिंग कोड के प्रावधानों को ध्यान में रखते हुए, संघीय कानून "कुछ प्रकार की गतिविधियों के लाइसेंस पर" द्वारा स्थापित तरीके से किया जाता है। लाइसेंसिंग प्राधिकरण के आदेश को जारी करने की अवधि, लाइसेंसिंग आयोग के लिए निर्णय लेने के लिए आवश्यक समय को ध्यान में रखते हुए, लाइसेंस के लिए आवेदन की प्राप्ति की तारीख से 45 कार्य दिवसों से अधिक नहीं हो सकती है और इससे जुड़े दस्तावेज।

11. लाइसेंस का निलंबन और नवीनीकरण नहीं किया जाता है।

12. लाइसेंस को रद्द करना और इसकी वैधता को समाप्त करना रूसी संघ के हाउसिंग कोड द्वारा स्थापित तरीके और आधार पर किया जाता है।

13. संघीय कानून के प्रावधान "राज्य नियंत्रण (पर्यवेक्षण) और नगर नियंत्रण के अभ्यास में कानूनी संस्थाओं और व्यक्तिगत उद्यमियों के अधिकारों के संरक्षण पर" और संघीय कानून के प्रावधान "कुछ प्रकार की गतिविधियों के लाइसेंस पर" लागू होते हैं। लाइसेंसिंग नियंत्रण के कार्यान्वयन से संबंधित संबंधों के लिए। लाइसेंसिंग नियंत्रण का संचालन करते समय, लाइसेंसिंग प्राधिकरण के अधिकारियों को अन्य बातों के अलावा, लाइसेंस की आवश्यकताओं के घोर उल्लंघन सहित लाइसेंस आवश्यकताओं के पहचाने गए उल्लंघनों को समाप्त करने के लिए लाइसेंसधारियों को निर्देश जारी करने का अधिकार है, ताकि अपार्टमेंट भवनों के प्रबंधन में उद्यमशीलता की गतिविधियों को अंजाम दिया जा सके।

14. अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए लाइसेंसिंग व्यावसायिक गतिविधियों की जानकारी सूचना और दूरसंचार नेटवर्क "इंटरनेट" में लाइसेंसिंग प्राधिकरण की आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट की जाती है, जिसमें ई-मेल पते का संकेत मिलता है, जिस पर इस जानकारी के उपयोगकर्ता लाइसेंस के लिए अनुरोध भेज सकते हैं।

15. लाइसेंसिंग प्राधिकरण रूसी संघ के एक घटक इकाई के लाइसेंस का एक रजिस्टर बनाता है और संघीय कानून "कुछ प्रकार की गतिविधियों को लाइसेंस देने पर" के अनुच्छेद 21 द्वारा निर्धारित तरीके से बनाए रखता है, जिसके लिए व्यावसायिक गतिविधियों के लाइसेंस की बारीकियों को ध्यान में रखते हुए रूसी संघ के हाउसिंग कोड द्वारा स्थापित अपार्टमेंट इमारतों का प्रबंधन। 1 मई, 2015 से, राज्य में रूसी संघ के विषय के लाइसेंस रजिस्टर का गठन और रखरखाव किया जाता है। सूचना प्रणालीआवास और सांप्रदायिक सेवाएं।

16. रूसी संघ के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के मंत्रालय ने लाइसेंस के एक समेकित संघीय रजिस्टर को बनाए रखा है, जिसमें लाइसेंसिंग अधिकारियों द्वारा जारी लाइसेंसों की जानकारी, इंटरनेट सूचना और दूरसंचार नेटवर्क में मंत्रालय की आधिकारिक वेबसाइट पर और मई से शामिल है। 1, 2015 - आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की राज्य सूचना प्रणाली में।

17. लाइसेंस के नवीनीकरण के लिए एक आवेदन लाइसेंस की समाप्ति की तारीख से पहले 60 कार्य दिवसों से पहले और 45 कार्य दिवसों के बाद लाइसेंसिंग प्राधिकारी को प्रस्तुत नहीं किया जाएगा।

लाइसेंस को नवीनीकृत करने का निर्णय लाइसेंसिंग प्राधिकरण द्वारा किया जाता है, बशर्ते कि, लाइसेंसधारी के निरीक्षण के परिणामस्वरूप, यह स्थापित किया जाता है कि लाइसेंस के विस्तार के लिए आवेदन जमा करने की समय सीमा देखी जाती है, कि यह लाइसेंसिंग आवश्यकताओं का अनुपालन करता है रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 193 के भाग 1 के पैराग्राफ 1-6.1 में प्रदान किया गया है, साथ ही साथ पैरा 4.1 के उप-अनुच्छेद "सी" - "ई" में प्रदान की गई लाइसेंस आवश्यकताओं के लाइसेंसधारी द्वारा घोर उल्लंघन की अनुपस्थिति। इन विनियमों और लाइसेंस आवश्यकताओं के घोर उल्लंघनों को समाप्त करने के अधूरे आदेश, जिसके लिए समय सीमा उक्त निरीक्षण की तिथि को समाप्त हो गई है। इस तरह के ऑडिट की अवधि 30 कैलेंडर दिनों से अधिक नहीं हो सकती है।

18. लाइसेंस जारी करने के लिए एक आवेदन लाइसेंसिंग प्राधिकरण को घटना की घटना की तारीख से 15 व्यावसायिक दिनों के बाद प्रस्तुत नहीं किया जाता है जो कि संघीय कानून के अनुच्छेद 18 के भाग 1 के अनुसार लाइसेंस जारी करने का आधार है। कुछ प्रकार की गतिविधियों को लाइसेंस देना"।

19. लाइसेंसिंग प्राधिकरण द्वारा लाइसेंस जारी करने या नवीनीकरण करने के साथ-साथ डुप्लिकेट लाइसेंस जारी करने के लिए, करों और शुल्क पर रूसी संघ के कानून द्वारा स्थापित राशि और तरीके से एक राज्य शुल्क का भुगतान किया जाता है। .

स्थान
लाइसेंसधारी के एकमात्र कार्यकारी निकाय के कार्यों को करने वाले व्यक्तियों का एक रजिस्टर बनाए रखने पर, जिसका लाइसेंस रद्द कर दिया गया था, साथ ही ऐसे व्यक्ति जो लाइसेंसधारी के चार्टर या अन्य दस्तावेजों के लिए आवश्यकताओं के अनुपालन के लिए जिम्मेदार हैं। एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति का उचित रखरखाव सुनिश्चित करना और जिसके संबंध में अयोग्यता के रूप में एक प्रशासनिक जुर्माना, व्यक्तिगत उद्यमी जिसका लाइसेंस रद्द कर दिया गया है और (या) जिसके संबंध में अयोग्यता के रूप में एक प्रशासनिक जुर्माना लगाया गया है लागू
(28 अक्टूबर 2014 एन 1110 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित)

1. यह विनियम लाइसेंसधारी के एकमात्र कार्यकारी निकाय के कार्यों को करने वाले व्यक्तियों के रजिस्टर को बनाए रखने की प्रक्रिया स्थापित करता है, अपार्टमेंट भवनों के प्रबंधन के लिए उद्यमशीलता गतिविधियों को करने के लिए लाइसेंस (बाद में लाइसेंस के रूप में संदर्भित) रद्द कर दिया गया है , साथ ही एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के उचित रखरखाव को सुनिश्चित करने के लिए लाइसेंसधारी के चार्टर या अन्य दस्तावेजों द्वारा आवश्यकताओं के अनुपालन के लिए जिम्मेदार व्यक्ति और जिसके संबंध में अयोग्यता के रूप में एक प्रशासनिक जुर्माना लागू किया गया है , व्यक्तिगत उद्यमी जिनका लाइसेंस रद्द कर दिया गया है और (या) जिसके संबंध में अयोग्यता के रूप में एक प्रशासनिक दंड लागू किया गया है (बाद में प्रबंधन संगठनों के अयोग्य व्यक्तियों के रजिस्टर के रूप में संदर्भित)।

2. प्रबंधन संगठनों के अयोग्य व्यक्तियों का रजिस्टर सार्वजनिक रूप से उपलब्ध और खुला है, रूसी संघ के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के मंत्रालय द्वारा सूचना और दूरसंचार नेटवर्क "इंटरनेट" में मंत्रालय की आधिकारिक वेबसाइट पर बनाया और बनाए रखा गया है। , और 1 मई, 2015 से - आवास की राज्य सूचना प्रणाली में - सार्वजनिक उपयोगिताओं।

3. प्रबंधन संगठनों के अयोग्य व्यक्तियों के रजिस्टर में जानकारी को शामिल करने का आधार एक अदालत का फैसला है जो लाइसेंस या अदालत के फैसले को रद्द करने पर लागू हुआ है जो फॉर्म में प्रशासनिक दंड के आवेदन पर लागू हुआ है। अयोग्यता का। प्रबंधन संगठनों के अयोग्य व्यक्तियों के रजिस्टर से जानकारी को हटाने का आधार इन विनियमों के खंड 10 में प्रदान किए गए प्रबंधन संगठनों के अयोग्य व्यक्तियों के रजिस्टर में होने वाली जानकारी की अवधि की समाप्ति है, एक अदालत का निर्णय जो दर्ज किया गया है लाइसेंस रद्द करने या अयोग्यता या प्रशासनिक दंड के प्रकार बदलने पर निर्णय को रद्द करने के लिए अदालत के फैसले को रद्द करने के लिए बल।

4. यदि लाइसेंस रद्द करने (अयोग्यता पर निर्णय को रद्द करने या प्रशासनिक दंड के प्रकार को बदलने पर) पर अदालत के फैसले को रद्द करने पर अदालत का फैसला लागू होता है, तो वह व्यक्ति जिसकी जानकारी रजिस्टर में शामिल है प्रबंधन संगठनों के अयोग्य व्यक्तियों को निर्माण और आवास मंत्रालय को भेजने का अधिकार है - रूसी संघ की सार्वजनिक उपयोगिताओं को उनके बारे में जानकारी को प्रबंधन संगठनों के अयोग्य व्यक्तियों के रजिस्टर से बाहर करने के लिए एक आवेदन पत्र भेजने का अधिकार है। निर्दिष्ट आवेदन में अदालत के नाम, आधार, लाइसेंस को रद्द करने के अदालत के फैसले को रद्द करने के फैसले की तारीख (अयोग्यता या प्रशासनिक दंड के प्रकार को बदलने के निर्णय को रद्द करने के लिए) के बारे में जानकारी होनी चाहिए और इसे भेजा जाना चाहिए रिटर्न रसीद के साथ या फॉर्म में पंजीकृत मेल इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़एक इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर के साथ हस्ताक्षरित। रूसी संघ के निर्माण, आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के मंत्रालय को इसकी प्राप्ति की तारीख से 10 कार्य दिवसों के भीतर उक्त आवेदन में निहित जानकारी को सत्यापित करना होगा, जिसमें निर्णय जारी करने वाली अदालत को एक अनुरोध भेजना शामिल है, जिसके बारे में जानकारी है इस आवेदन में इंगित किया गया है, और उनकी प्रामाणिकता की पुष्टि करने पर, ऐसे व्यक्ति के बारे में प्रबंधन संगठनों के अयोग्य व्यक्तियों के रजिस्टर से जानकारी को बाहर करता है।

5. प्रबंधन संगठनों के अयोग्य व्यक्तियों के एक रजिस्टर को बनाए रखने के लिए, रूसी संघ के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के मंत्रालय को अदालत के फैसलों के बारे में जानकारी प्राप्त होती है जो लाइसेंस को रद्द करने और निर्दिष्ट अयोग्यता पर निर्णयों पर लागू होते हैं। राज्य आवास पर्यवेक्षण के निकायों से इस विनियमन के पैरा 9 में। निर्दिष्ट जानकारी राज्य आवास पर्यवेक्षण निकाय द्वारा उस तारीख से 5 कार्य दिवसों के बाद प्रस्तुत की जाएगी जब उसे लाइसेंस को रद्द करने के लिए अदालत के फैसले के बल में प्रवेश के बारे में पता चला और (या) जानकारी का उपयोग करके अयोग्य घोषित करने का निर्णय और एक उन्नत योग्य इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर का उपयोग करने वाले व्यक्तियों द्वारा ऐसी सूचनाओं पर हस्ताक्षर करने के लिए अधिकृत द्वारा हस्ताक्षरित इलेक्ट्रॉनिक अधिसूचना के रूप में दूरसंचार नेटवर्क।

6. अयोग्य व्यक्तियों के रजिस्टर में निहित जानकारी की पूर्णता और विश्वसनीयता सुनिश्चित करने के लिए, रूसी संघ के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के मंत्रालय को व्यक्तियों के संबंध में संघीय कर सेवा से जानकारी प्राप्त करने का अधिकार होगा। जिनमें से अयोग्यता के आदेश हैं, जो 8 सितंबर, 2010 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित अंतर-विभागीय इलेक्ट्रॉनिक इंटरैक्शन की एकीकृत प्रणाली पर विनियमों के अनुसार अंतर-विभागीय सूचना विनिमय के तरीके से लागू हुए हैं। एन 697 "अंतरविभागीय इलेक्ट्रॉनिक संपर्क की एक एकीकृत प्रणाली पर"।

7. इस घटना में कि संघीय कर सेवा से उन व्यक्तियों के बारे में जानकारी प्राप्त होती है जिनके संबंध में प्रभावी अयोग्यता आदेश हैं, रूसी संघ के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवा मंत्रालय प्राप्त जानकारी की पुष्टि के लिए एक अनुरोध भेजता है रूसी संघ के घटक इकाई का राज्य आवास पर्यवेक्षण निकाय, जिसके क्षेत्र में अदालत ने अयोग्यता का आदेश जारी किया। राज्य आवास पर्यवेक्षण का निकाय इसकी प्राप्ति की तारीख से 3 कार्य दिवसों के भीतर इस अनुरोध का जवाब देने के लिए बाध्य है।

8. रूसी संघ के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के मंत्रालय, राज्य आवास पर्यवेक्षण निकाय के लागू होने के बारे में जानकारी प्रस्तुत करने के दिन के बाद के कार्य दिवस की तुलना में प्रबंधन संगठनों के अयोग्य व्यक्तियों के रजिस्टर में एक प्रविष्टि करता है। इस विनियम के पैराग्राफ 7 के अनुसार उसे भेजे गए अनुरोध में निहित जानकारी के लाइसेंस (अयोग्यता पर डिक्री) को रद्द करने या राज्य आवास पर्यवेक्षण के निकाय की पुष्टि करने का अदालत का निर्णय।

9. प्रबंधन संगठनों के अयोग्य व्यक्तियों के रजिस्टर में निम्नलिखित जानकारी का उल्लेख किया जाएगा:

ए) अंतिम नाम, पहला नाम, संरक्षक (यदि कोई हो), व्यक्ति का जन्म स्थान और जन्म स्थान;

बी) उस संगठन के करदाता का पूरा नाम और पहचान संख्या जिसमें व्यक्ति ने प्रशासनिक अपराध के कमीशन के समय या लाइसेंस रद्द करने पर अदालत के फैसले के लागू होने की तारीख में काम किया था, साथ ही उस स्थिति के रूप में जिसमें निर्दिष्ट व्यक्ति ने निर्दिष्ट अपराध के कमीशन के समय या लाइसेंस को रद्द करने के लिए अदालत के फैसले के कानूनी बल में प्रवेश की तारीख पर काम किया था; इसके देने की प्रक्रिया मंत्रालय द्वारा स्थापित की गई है रूसी संघ के निर्माण, आवास और सांप्रदायिक सेवाएं।

12. प्रबंधन संगठनों के अयोग्य व्यक्तियों के रजिस्टर में निहित जानकारी प्रदान करने की समय सीमा रूसी संघ के निर्माण, आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के मंत्रालय द्वारा प्रासंगिक अनुरोध प्राप्त होने की तारीख से 5 कार्यदिवस है।

स्थान
रूसी संघ के घटक संस्थाओं के कार्यकारी अधिकारियों द्वारा अनुपालन की निगरानी पर, रूसी संघ के हाउसिंग कोड की आवश्यकताओं के साथ क्षेत्रीय राज्य आवास पर्यवेक्षण का प्रयोग करना और प्रबंधन के लिए व्यावसायिक गतिविधियों को लाइसेंस देने के लिए संघीय कानून "कुछ प्रकार की गतिविधियों को लाइसेंस देना" अपार्टमेंट इमारतों के
(28 अक्टूबर 2014 एन 1110 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित)

1. यह विनियमन रूसी संघ के घटक संस्थाओं के कार्यकारी अधिकारियों द्वारा अनुपालन की निगरानी के लिए प्रक्रिया स्थापित करता है जो रूसी संघ के हाउसिंग कोड की आवश्यकताओं के क्षेत्रीय राज्य आवास पर्यवेक्षण (बाद में राज्य आवास पर्यवेक्षण निकायों के रूप में संदर्भित) का प्रयोग करता है और अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए व्यावसायिक गतिविधियों को लाइसेंस देने के लिए संघीय कानून "कुछ प्रकार की गतिविधियों को लाइसेंस देने पर" (बाद में अनिवार्य आवश्यकताओं के रूप में संदर्भित)।

2. रूसी संघ के निर्माण, आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के मंत्रालय अनिवार्य आवश्यकताओं के राज्य आवास पर्यवेक्षण निकायों द्वारा अनुपालन पर नियंत्रण रखेंगे।

3. राज्य आवास पर्यवेक्षण निकायों द्वारा अनिवार्य आवश्यकताओं के अनुपालन पर नियंत्रण इस विनियमन और राज्य आवास पर्यवेक्षण निकायों द्वारा अनुपालन की निगरानी के लिए राज्य कार्य के निष्पादन के लिए प्रशासनिक विनियमन के अनुसार आयोजित अनुसूचित और अनिर्धारित निरीक्षण के रूप में किया जाता है। निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के मंत्रालय द्वारा अनुमोदित अनिवार्य आवश्यकताएं। रूसी संघ की अर्थव्यवस्था (बाद में सत्यापन के रूप में संदर्भित)।

4. राज्य आवास पर्यवेक्षण निकायों द्वारा अनिवार्य आवश्यकताओं के अनुपालन को सत्यापित करने के लिए अनुसूचित निरीक्षण किए जाते हैं। राज्य आवास पर्यवेक्षण निकाय द्वारा एक अनुसूचित निरीक्षण हर 3 साल में एक बार से अधिक नहीं किया जाता है।

5. रूसी संघ के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं का मंत्रालय उस वर्ष के 1 दिसंबर तक अनुसूचित निरीक्षणों के लिए एक वार्षिक योजना तैयार करता है जिसमें अनुसूचित निरीक्षण किए जाते हैं। अनुसूचित निरीक्षणों की वार्षिक योजना सूचना और दूरसंचार नेटवर्क "इंटरनेट" में रूसी संघ के निर्माण, आवास और सांप्रदायिक सेवा मंत्रालय की आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट की गई है।

6. अनिवार्य आवश्यकताओं के पहले से पहचाने गए उल्लंघनों के उन्मूलन को सत्यापित करने के लिए अनिर्धारित निरीक्षण किए जाते हैं, साथ ही इस घटना में कि रूसी संघ के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के मंत्रालय को कार्यों (निष्क्रियता) के बारे में शिकायतें प्राप्त होती हैं बहु-अपार्टमेंट घरों के प्रबंधन के लिए लाइसेंसिंग व्यावसायिक गतिविधियों के कार्यान्वयन में राज्य आवास पर्यवेक्षण निकाय के अधिकारी।

7. चेक डॉक्यूमेंट्री चेक या फील्ड चेक के रूप में किए जाते हैं। रूसी संघ के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के मंत्रालय के स्थान पर एक दस्तावेजी जांच की जाती है। राज्य आवास पर्यवेक्षण निकाय के निरीक्षण के स्थान पर एक साइट पर निरीक्षण किया जाता है।

8. लेखा परीक्षा की अवधि 30 कार्य दिवसों से अधिक नहीं हो सकती।

ज) निरीक्षण की शुरुआत और समाप्ति तिथियां।

10. रूसी संघ के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के मंत्रालय के अधिकारी, निरीक्षण करते समय, इसके लिए बाध्य हैं:

ए) निरीक्षण के उद्देश्य के अनुसार रूसी संघ के निर्माण, आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के मंत्री के आदेश के आधार पर इसके संचालन पर एक निरीक्षण का संचालन करें;

बी) केवल आधिकारिक कर्तव्यों के प्रदर्शन के दौरान एक निरीक्षण का संचालन करें, केवल आधिकारिक प्रमाण पत्र प्रस्तुत करने पर साइट पर निरीक्षण और निरीक्षण पर रूसी संघ के निर्माण, आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के मंत्री के आदेश की एक प्रति;

ग) राज्य आवास पर्यवेक्षण निकाय के अधिकारियों को निरीक्षण के दौरान उपस्थित होने और निरीक्षण के विषय से संबंधित मुद्दों पर स्पष्टीकरण देने से नहीं रोकता है;

घ) निरीक्षण के दौरान मौजूद राज्य आवास पर्यवेक्षण निकाय के अधिकारियों को निरीक्षण के विषय से संबंधित जानकारी और दस्तावेजों के साथ प्रदान करना;

ई) निरीक्षण के परिणामों के साथ राज्य आवास पर्यवेक्षण निकाय के प्रमुख को परिचित कराना;

ई) निरीक्षण की शर्तों का पालन करें।

11. एक दस्तावेजी लेखा परीक्षा आयोजित करने की प्रक्रिया में, रूसी संघ के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के मंत्रालय के अधिकारियों को अनिवार्य आवश्यकताओं के अनुपालन की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों को जमा करने के लिए राज्य आवास पर्यवेक्षण निकाय की आवश्यकता का अधिकार है।

12. साइट पर निरीक्षण करते समय, रूसी संघ के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के मंत्रालय के अधिकारियों को लक्ष्य, उद्देश्यों और साइट पर निरीक्षण के विषय से संबंधित दस्तावेजों से खुद को परिचित करने का अधिकार है, यदि साइट पर निरीक्षण एक दस्तावेजी निरीक्षण से पहले नहीं था, और स्वतंत्र रूप से प्रस्तुति पर आधिकारिक प्रमाण पत्र और रूसी संघ के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के मंत्री के आदेश की एक प्रति क्षेत्र और भवन (भवन) में प्रवेश करने के लिए निरीक्षण पर , संरचनाएं, परिसर) राज्य आवास पर्यवेक्षण निकाय की।

छ) राज्य आवास पर्यवेक्षण निकाय के प्रमुख की निरीक्षण रिपोर्ट से परिचित होने या इनकार करने के बारे में जानकारी;

ज) निरीक्षण करने वाले अधिकारी या अधिकारियों के हस्ताक्षर।

14. निरीक्षण के परिणामों के आधार पर, अनिवार्य आवश्यकताओं के अनुपालन के उल्लंघन की स्थिति में, रूसी संघ के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के मंत्रालय के अधिकारी, जिन्होंने निरीक्षण किया था, को आदेश जारी करने के लिए बाध्य है राज्य आवास पर्यवेक्षण निकाय के प्रमुख, उनके उन्मूलन के लिए समय सीमा का संकेत, पहचाने गए उल्लंघनों को खत्म करने के लिए।

15. राज्य आवास पर्यवेक्षण निकाय रूसी संघ के निर्माण, आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के मंत्रालय को अनिवार्य आवश्यकताओं के उल्लंघन के दोषी अधिकारियों के साथ-साथ अनिवार्य आवश्यकताओं के पहचाने गए उल्लंघनों को खत्म करने के लिए किए गए उपायों के बारे में सूचित करता है, इस तरह के उपायों को अपनाने की तारीख से 10 कार्य दिवसों के भीतर, और यह भी सूचित करता है लिख रहे हैंराज्य आवास पर्यवेक्षण निकाय के अधिकारियों की कार्रवाई (निष्क्रियता) के खिलाफ शिकायत पर ऑडिट की स्थिति में संगठन, व्यक्तिगत उद्यमी और नागरिक जिनके हितों का उल्लंघन होता है।

07/21/2014 को, रूसी संघ के राष्ट्रपति ने हस्ताक्षर किए, जिसके द्वारा MKD के प्रबंधन के लिए लाइसेंस गतिविधियों के दायित्व को स्थापित करने के संदर्भ में रूसी संघ के LCD में संशोधन किए गए। लाइसेंसधारियों और लाइसेंस आवेदकों के लिए आवश्यकताओं में से एक के रूप में, एक अधिकारी के पास लाइसेंसधारी/लाइसेंस आवेदक होता है। आइए जानने की कोशिश करते हैं कि ऐसा अधिकारी कौन होना चाहिए?

कौन लाइसेंस प्राप्त है?

सबसे पहले, मैं यह याद करना चाहूंगा कि कौन से संगठन लाइसेंस के अधीन हैं।

एलसी आरएफ के अनुच्छेद 192 के पैरा 1 के अनुसार " MKD प्रबंधन गतिविधियाँ एक लाइसेंस के आधार पर संगठनों के प्रबंधन द्वारा की जाती हैं ...". एलसी आरएफ के अनुच्छेद 192 का पैराग्राफ 2 स्थापित करता है कि " एमकेडी प्रबंधन गतिविधियों को एमकेडी प्रबंधन समझौते के आधार पर काम के प्रदर्शन और (या) एमकेडी प्रबंधन सेवाओं के प्रावधान के रूप में समझा जाता है».

जैसा कि आप जानते हैं, गैर-लाभकारी संगठनों से संबंधित एचओए और आवास सहकारी समितियां प्रबंधन कंपनियां नहीं हैं, वे प्रबंधन अनुबंध समाप्त करने के लिए बाध्य नहीं हैं। रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 162 में स्पष्ट रूप से कहा गया है कि प्रबंधन समझौता प्रबंध संगठन के साथ संपन्न हुआ है (समझौते का दूसरा पक्ष परिसर के मालिक हैं, या एचओए या हाउसिंग कोऑपरेटिव के मालिकों के हितों का प्रतिनिधित्व करते हैं) .

गृहस्वामी संघ और आवास सहकारी समितियाँ एक प्रबंध संगठन के बिना, अपने दम पर एक अपार्टमेंट भवन का प्रबंधन कर सकती हैं। इस मामले में, वे सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए, सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए परिसर के मालिकों के साथ समझौते कर सकते हैं ( प्रबंधन अनुबंधों के अनुरूप, लेकिन फिर भी प्रबंधन अनुबंध नहीं!).

इस तरह, केवल प्रबंधन संगठन ही लाइसेंस के अधीन हैं(व्यक्तिगत उद्यमियों सहित) एक प्रबंधन समझौते के आधार पर घरों का प्रबंधन। गृहस्वामी संघ और आवास सहकारी समितियाँ लाइसेंस के अधीन नहीं हैं!

कौन प्रमाणित होता है?

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टिप्पणी: 30 जुलाई, 2017 को लागू होने के कारण लेख के इस खंड के स्पष्टीकरण ने अपनी प्रासंगिकता खो दी है, जो अन्य बातों के अलावा, एलसी आरएफ के अनुच्छेद 193 के भाग 1 के खंड 2 में संशोधन करता है, अर्थात्: लाइसेंसिंग में से एक के रूप में आवश्यकताओं, "एक कानूनी इकाई के एकमात्र कार्यकारी निकाय, एक कानूनी इकाई या उसकी शाखा के प्रमुख या एक व्यक्तिगत उद्यमी के लिए एक अपार्टमेंट इमारत का प्रबंधन करने के लिए योग्यता प्रमाण पत्र की उपस्थिति, और एक की शक्तियों के हस्तांतरण पर एक समझौते की स्थिति में एकमात्र कार्यकारी निकाय - एक कानूनी इकाई या एक व्यक्तिगत उद्यमी का एकमात्र कार्यकारी निकाय जिसे ऐसी शक्तियां हस्तांतरित की गई हैं।

हालाँकि, रूसी संघ का कानून विशेष रूप से कंपनियों के प्रमुखों को प्रमाणित करने के दायित्व को स्थापित नहीं करता है! रूसी संघ के आवास संहिता में कहा गया है कि प्रमाणन होना चाहिए लाइसेंस आवेदकों के अधिकारी. आरएफ जीडी दिनांक 10/28/2014 एन1110 आरएफ एलसी के समान मानदंड को संदर्भित करता है, बिना अतिरिक्त स्पष्टीकरण के जो वास्तव में "लाइसेंस आवेदक का अधिकारी" हो सकता है। 28 अक्टूबर, 2014 N659 / पीआर के रूस के निर्माण मंत्रालय के आदेश में भी कोई स्पष्टीकरण नहीं है, जिसने योग्यता परीक्षा आयोजित करने की प्रक्रिया को मंजूरी दी थी।

इस तरह, लाइसेंसधारी/लाइसेंस आवेदक के एक अधिकारी को संगठन का प्रमुख होने की आवश्यकता नहीं है!

आइए हम उस विधायक के तर्क की व्याख्या करें जिसने एक उदाहरण का उपयोग करते हुए इस तरह के प्रावधान को मंजूरी दी।

एक संख्या में नगर पालिकाओंरूसी संघ में, शहर बनाने वाले उद्यम हैं, जो बड़े धातुकर्म, तेल, खनन, कृषि और अन्य उद्यम हो सकते हैं। पर सोवियत कालइस तरह के उद्यमों को अक्सर अन्य बातों के अलावा, बस्तियों के पूरे बुनियादी ढांचे के रखरखाव के लिए किया जाता है, जिसके क्षेत्र में उन्होंने अपनी गतिविधियों को अंजाम दिया। विशेष रूप से, उन्होंने हीटिंग सिस्टम बनाए रखा, अपार्टमेंट इमारतों की सेवा की, आदि। इनमें से कई उद्यम पानी, गर्मी, बिजली के मुख्य उपभोक्ता थे, उनमें से कई के पास, उदाहरण के लिए, अपने स्वयं के बॉयलर हाउस हैं, जो प्रदान करते हैं गर्म पानीन केवल उसका अपना उद्यम, बल्कि पूरी बस्ती।

यूएसएसआर के परिसमापन के बाद, ऐसे कई उद्यमों ने आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के मुद्दों से निपटना जारी रखा, उनकी संरचना में संबंधित विभागों को उजागर किया: उदाहरण के लिए, बॉयलर हाउस की सर्विसिंग इकाइयों ने आरएसओ के कार्यों को करना शुरू कर दिया, इकाइयों ने किया एमकेडी के रखरखाव और वर्तमान मरम्मत ने एमए के कार्यों को करना शुरू कर दिया। समय के साथ, आवास संगठनों की गतिविधियों को नियंत्रित करने वाले नियामक ढांचे के आगमन के साथ, चार्टर और उद्यम के अन्य दस्तावेजों में उपयुक्त परिवर्तन किए गए, और 2014 तक, ऐसे उद्यमों को विभिन्न प्रकार की होल्डिंग कंपनी के रूप में प्रतिनिधित्व किया जा सकता है। एमकेडी प्रबंधन के लिए गतिविधियों सहित गतिविधियों की। उसी समय, उद्यम कुछ प्रकार की गतिविधियों (एमकेडी के प्रबंधन के लिए गतिविधियों सहित) के कार्यान्वयन के लिए कानूनी संस्थाओं को अपनी संरचना से अलग किए बिना एक एकल कानूनी इकाई बना रह सकता है।

आप एक ऐसे उदाहरण पर विचार कर सकते हैं जिसमें एक शहर बनाने वाले उद्यम के आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के एक निश्चित विभाग का प्रमुख एक सुपर पेशेवर है, जो प्रदान करता है उच्च गुणवत्ताएमकेडी प्रबंधन। साथ ही, यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि पूरे उद्यम के एक बड़े कारोबार और लाभप्रदता के साथ, आवास और सांप्रदायिक सेवा विभाग के पास एक शक्तिशाली वित्तीय संसाधन है जो इसे उच्च परिस्थितियों में भी उच्च गुणवत्ता वाले काम को सुनिश्चित करने की अनुमति देता है। गैर-भुगतान और अन्य वित्तीय नुकसान। एक ही उद्यम के हिस्से के रूप में बॉयलर हाउस की उपस्थिति एक कंपनी के डिवीजनों के बीच बातचीत के ढांचे में जटिल समस्याग्रस्त संबंधों "यूओ - आरएसओ" को स्थानांतरित करना संभव बनाती है।

अब आइए कल्पना करें कि कंपनी के प्रमुख को एक सत्यापन पास करने और योग्यता प्रमाण पत्र प्राप्त करने की आवश्यकता है। लेकिन उद्यम का मुख्य प्रोफ़ाइल आवास और सांप्रदायिक सेवाएं नहीं है। मान लीजिए कि यह एक धातुकर्म उद्यम है, जिसके सामान्य निदेशक कई दशकों से विशेष रूप से धातु विज्ञान में लगे हुए हैं। और अब इस मानद धातुकर्मी, रूसी धातु विज्ञान के सम्मानित कार्यकर्ता को आवास कानून के ज्ञान पर एक परीक्षा उत्तीर्ण करने की पेशकश की जाती है। इस तरह की परीक्षा पास नहीं करने की संभावना काफी अधिक है।

परिणाम काफी दु: खद प्रतीत होते हैं, और, सबसे पहले, बस्ती के निवासियों के लिए। एमकेडी के प्रबंधन के लिए गतिविधियों को अंजाम देने के अधिकार के शहर बनाने वाले उद्यम द्वारा नुकसान के कारण, स्थानीय सरकार एमए के चयन के लिए एक प्रतियोगिता आयोजित करेगी, या परिसर के मालिक एक आम बैठक आयोजित करेंगे और चुनाव करेंगे। एमए. निर्वाचित एमए के पास अब शहर बनाने वाले उद्यम के संसाधन नहीं होंगे, इसके अलावा, नए एमए की समस्याएं और यह वही उद्यम, जो अब आरएसओ के रूप में कार्य करेगा, अनिवार्य रूप से उत्पन्न होगा। और यहां तक ​​​​कि एक शहर बनाने वाले उद्यम के आवास और सांप्रदायिक सेवा विभाग के कर्मचारियों के एक नए एमए में संक्रमण के साथ, एक गंभीर प्रबंधकीय संकट संभव है, जो संरचना और कार्य प्रणाली में बदलाव से जुड़ा है। आदि। आदि।

आवास और सांप्रदायिक सेवा विभाग के प्रमुख को प्रमाणित करने के लिए दिए गए उदाहरण में यह अधिक तार्किक है, जो परीक्षा उत्तीर्ण करने की अत्यधिक संभावना है, एक प्रमाण पत्र प्राप्त करते हैं और एमकेडी के प्रबंधन का प्रबंधन जारी रखते हैं, शहर बनाने वाले उद्यम का शेष हिस्सा अपने विशाल वित्तीय, श्रम और प्रशासनिक संसाधनों के साथ।

और एमकेडी के प्रबंधन के लिए लाइसेंसिंग गतिविधियों पर कानून (21 जुलाई 2014 का 255-एफजेड) इस तर्क का उल्लंघन नहीं करता है।

इसलिए, रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 193 के अनुसार, एमकेडी के प्रबंधन के लिए लाइसेंस प्राप्त करने के लिए, एक अधिकारी का योग्यता प्रमाण पत्र होना आवश्यक है ( जरूरी नहीं कि एक नेता! ).

यह समझने के लिए कि योग्यता प्रमाणपत्र के लिए आवेदकों पर क्या आवश्यकताएं लगाई जाती हैं, कानून का विश्लेषण सबसे सही लगता है।

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