УРЯД МОСКВИ
РОЗПОРЯДЖЕННЯ
Про порядок виконання державними казенними установами міста Москви інженерними службами районів функцій щодо представлення інтересів міста Москви як власника приміщень багатоквартирних будинках*
Документ із змінами, внесеними:
розпорядженням Уряду Москви від 8 червня 2009 року N 1183-РП (Вісник Мера та Уряду Москви, N 35, 23.06.2009);
(Вісник Мера та Уряду Москви, N 40 (том 3), 24.07.2012);
(Офіційний сайт Мера та Уряду Москви www.mos.ru, 07.09.2016).
____________________________________________________________________
_________________
* Назва у редакції. - Див. Попередню редакцію.
Відповідно до :
1. Затвердити Положення про порядок виконання державними казенними установами міста Москви інженерними службами районів функцій за поданням інтересів міста Москви як власника приміщень у багатоквартирних будинках (додаток) (пункт у редакції розпорядження Уряду Москви від 10 липня 2012 року N 360-РП , попередню редакцію).
2. Контроль за виконанням цього розпорядження покласти на заступника Мера Москви в Уряді Москви з питань житлово-комунального господарства та благоустрою Бірюкова П.П., заступника Мера Москви в Уряді Москви з питань економічної політикита майново-земельних відносин Сергуніну Н.А.
розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)
Мер Москви
Ю.М.Лужков
Додаток. Положення про порядок виконання державними установами міста Москви інженерними службами районів функцій щодо представлення інтересів міста Москви як власника приміщень у багатоквартирних будинках
Положення про порядок виконання державними казенними установами міста Москви інженерними службами районів функцій щодо представлення інтересів міста Москви як власника приміщень у багатоквартирних будинках
(назва додатка у редакції розпорядження Уряду Москви від 10 липня 2012 року N 360-РП, - див. попередню редакцію)
(зі змінами на 6 вересня 2016 року)
Це Положення розроблено на виконання п.3.1.1 постанови Уряду Москви від 24 квітня 2007 року N 299-ПП "Про заходи щодо приведення системи управління багатоквартирними будинками у місті Москві у відповідність до Житлового кодексу Російської Федерації" та встановлює порядок взаємодії державних казенних установ міста Москви інженерних служб районів (у Зеленоградському адміністративному окрузі міста Москви Державної казенної установи міста Москви "Дирекція замовника житлово-комунального господарства та благоустрою в Зеленоградському адміністративному окрузі") з Департаментом міського майна міста Москви та управами районів міста Москви з питань представлення інтересів міста з реалізацією прав власника в багатоквартирних будинках, у яких є житлові та нежитлові приміщення, що перебувають у державній власності міста Москви.
(Преамбула в редакції розпорядження Уряду Москви від 10 липня 2012 року N 360-РП; у редакції, введеній у дію розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)
1. Функції державних установ міста Москви інженерних служб районів
1. Функції державних державних установ міста Москви інженерних служб районів
(назва розділу в редакції розпорядження Уряду Москви від 10 липня 2012 року N 360-РП, - див. попередню редакцію)
1.1. Державні казенні установи міста Москви інженерні служби районів (у Зеленоградському адміністративному окрузі міста Москви Державна казенна установа міста Москви "Дирекція замовника житлово-комунального господарства та благоустрою в Зеленоградському адміністративному окрузі") (далі - ЦКУ ІС району) є уповноваженими Урядом Москви функції за поданням інтересів міста Москви як власника житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирних будинках:
(Пункт у редакції розпорядження Уряду Москви від 10 липня 2012 року N 360-РП, - див. попередню редакцію)
1.1.1. Укладання договорів управління багатоквартирними будинками та договорів надання послуг та (або) виконання робіт з утримання та ремонту спільного майна у багатоквартирних будинках, супровід, облік та зберігання зазначених договорів, направлення копій таких договорів до Департаменту міського майна міста Москви, а також контроль за виконанням зазначених договорів.
(Пункт у редакції, введеній у дію розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)
1.1.2. Участь у загальних зборах власників приміщень у багатоквартирних будинках:
1.1.2.1. Започаткування загальних зборів власників приміщень у багатоквартирних будинках з питань управління багатоквартирними будинками, а також з питань вибору членів ради багатоквартирного будинку та голови ради багатоквартирного будинку.
Представники ЦКУ ІС районів не можуть висуватись кандидатами для обрання членами ради багатоквартирного будинку та головою ради багатоквартирного будинку.
Абзац втратив чинність - . - Див. Попередню редакцію.
(Пункт у редакції розпорядження Уряду Москви від 10 липня 2012 року N 360-РП, - див. попередню редакцію)
1.1.2.2. Голосування на загальних зборах власників приміщень у багатоквартирних будинках з усіх питань, що виносяться на розгляд таких зборів, у тому числі щодо зменшення розміру спільного майна у багатоквартирному будинку шляхом його реконструкції (пункт у редакції розпорядження Уряду Москви від 8 червня 2009 року N 1183-РП - Див. Попередню редакцію).
1.1.2.3. Участь у підрахунку голосів та підбиття підсумків голосування з питань порядку денного загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку та доведення підсумків голосування до власників приміщень у багатоквартирному будинку (пункт додатково включений розпорядженням Уряду Москви від 10 липня 2012 року N 360-Р).
1.1.3. Участь у діяльності товариств власників житла (далі – ТСЖ):
1.1.3.1. Вступ до членів ТСЖ.
1.1.3.2. Ініціювання загальних зборів членів ТСЖ.
1.1.3.4. Участь у правління ТСЖ (за наявності відповідних рішень загальних зборів власників приміщень та членів ТСЖ).
Представники ЦКУ ІС районів не можуть висуватись кандидатами для обрання головою правління ТСЖ та головою ревізійної комісії ТСЖ (абзац додатково включений розпорядженням Уряду Москви від 10 липня 2012 року N 360-РП).
1.1.4. Забезпечення ведення бухгалтерського та статистичного обліку житлових та нежитлових приміщень, що перебувають у державній власності міста Москви.
2. Порядок взаємодії ГУ ІВ районів, Департаменту міського майна міста Москви при виконанні функцій щодо представлення інтересів міста Москви як власника приміщень у багатоквартирних будинках
розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)
2.1. ГУ ІС районів має право:
2.1.1. Запитувати у Департаменту міського майна міста Москви інформацію та документи, необхідні для реалізації ГУ ІВ районів, встановлених цим Положенням функцій.
(Пункт у редакції, введеній у дію розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)
2.1.2. Запитувати у керуючої організації (у тому числі ТСЖ) інформацію та документи, необхідні для реалізації ГУ ІВ районів, встановлених цим Положенням функцій.
2.1.3. Взаємодіяти з керуючими організаціями (у тому числі з ТСЖ) та власниками приміщень у багатоквартирних будинках з питань виконання договорів управління багатоквартирними будинками або договорів надання послуг з утримання та (або) виконання робіт з ремонту спільного майна у багатоквартирних будинках, забезпечення збереження приміщень, що знаходяться у власності міста Москви.
(Пункт у редакції, введеній у дію розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)
На підставі яких встановлюється розмір плати за утримання та ремонт спільного майна у багатоквартирному будинку;
З яких встановлено заборгованість користувачів приміщень, що у власності міста Москви.
2.2. ГУ ІВ районів зобов'язані:
2.2.1. Виконувати функції за поданням інтересів міста Москви як власника приміщень (п.1 цього Положення) у порядку, встановленому цим Положенням.
2.2.2. Представляти щомісячно (до 10-го числа наступного місяця) до Департаменту міського майна міста Москви інформацію з бухгалтерського та статистичного обліку відповідно житлових та нежитлових приміщень, що перебувають у власності міста Москви, за затвердженою зазначеним департаментом формою.
(Пункт у редакції, введеній у дію розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)
2.2.3. Здійснювати взаємодію з керуючими організаціями щодо виконання договорів управління багатоквартирними будинками.
2.2.4. Здійснювати взаємодію з ТСЖ з питань управління багатоквартирними будинками.
2.2.5. Представляти до Департаменту міського майна міста Москви за його запитом інформацію та документи про виконання функцій щодо представлення інтересів міста Москви як власника приміщень у багатоквартирних будинках.
(Пункт у редакції, введеній у дію розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)
2.2.6. Усувати порушення вимог правових актів Російської Федераціїта правових актів міста Москви, цього Положення, виявлені Департаментом міського майна міста Москви.
(Пункт у редакції, введеній у дію розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)
2.2.7. Один раз на квартал, не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним кварталом, подавати звіт до Департаменту міського майна міста Москви та до управи району про виконану роботу, пов'язану з поданням інтересів міста Москви як власника житлових та нежитлових приміщень.
(Пункт у редакції, введеній у дію розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)
2.3. Департамент міського майна міста Москви має право:
(Пункт у редакції, введеній у дію розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)
2.3.1. Запитувати в ГУ ІС районів інформацію та документи про виконання функцій щодо представлення інтересів міста Москви як власника приміщень у багатоквартирних будинках.
2.3.2. Направляти в ГУ ІВ районів та управу району інформацію про допущені ГУ ІВ районів порушення вимог федерального законодавства та законодавства міста Москви, цього Положення для усунення порушень.
2.4. Щороку в строк до 1 лютого поточного року Департамент міського майна міста Москви за погодженням з Департаментом житлово-комунального господарства та благоустрою міста Москви затверджує рекомендації з питань, пов'язаних із виконанням ЦКУ ІВ районів функцій щодо подання інтересів міста Москви як власника житлових та нежитлових приміщень будинках (далі - Рекомендації).
Щороку Департамент міського майна міста Москви не пізніше 15 лютого поточного року направляє до ЦКУ ІВ районів затверджені Рекомендації. Направлення іншої інформації та документів, необхідних для реалізації зазначених у розділі 1 цього Положення функцій, здійснюється Департаментом міського майна міста Москви на запит ДКУ ІВ районів.
(Пункт у редакції, введеній у дію розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)
2.5. Виконання функцій за поданням інтересів міста Москви як власника приміщень у багатоквартирних будинках здійснюється керівниками ГУ ІВ районів або фахівцями, уповноваженими керівниками ГУ ІВ районів, у встановленому порядку.
3. Порядок укладання ГУ ІВ районів договорів управління багатоквартирними будинками
3.1. ЦКУ ІВ районів укладають договори управління багатоквартирними будинками з урахуванням Рекомендацій, затверджених Департаментом міського майна міста Москви (пункт 2.4 цього Положення).
(Пункт у редакції, введеній у дію розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)
3.2. ЦКУ ІВ районів у 10-денний термін з дати укладання договорів управління багатоквартирними будинками надсилають в електронній формі копії відповідних договорів до Департаменту міського майна міста Москви для обліку в установленому порядку.
(Пункт у редакції, введеній у дію розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)
4. Порядок участі ГУ ІВ районів у загальних зборах власників приміщень у багатоквартирних будинках
4.1. Голосування на загальних зборах власників приміщень у багатоквартирних будинках (за наявності у будинку житлових та (або) нежитлових приміщень, що є власністю міста Москви) ЦКУ ІС районів здійснюють з урахуванням Рекомендацій (пункт 2.4 цього Положення).
(Пункт у редакції, введеній у дію розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)
4.2. У строк не пізніше ніж за 5 днів до дати проведення загальних зборів власників приміщень або до дати закінчення прийому письмових рішень власників приміщень (під час голосування з питань порядку денного загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку за допомогою письмових рішень власників з питань, поставлених на голосування) ЦКУ ІС району направляє в управу району копію повідомлення та копію проекту рішення з питань, поставлених на голосування загальних зборів, відомості про багатоквартирний будинок із зазначенням частки міста Москви за житловими та нежитловими приміщеннями, пропонований варіант голосування з питань, поставлених на голосування, обґрунтування запропонованого варіанта голосування , проект статуту товариства власників житла (у разі створення)
розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)
При необхідності представники Департаменту міського майна міста Москви та управи району мають право бути присутніми на загальних зборах власників приміщень у багатоквартирному будинку.
(Абзац у редакції, введеній у дію розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)
4.3. ГУ ІС районів вправі ініціювати проведення загальних зборів власників приміщень у багатоквартирних будинках, в яких є житлові та/або нежитлові приміщення, що перебувають у державній власності міста Москви. У цьому випадку до скликання таких зборів ГУ ІС районів направляють до управи району для погодження повідомлення, яке містить:
(Абзац у редакції, введеній у дію розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)
Проект повідомлення з порядком денним загальних зборів;
Обґрунтування причин проведення зазначених зборів та запропонованого варіанта голосування;
Відомості про багатоквартирний будинок із зазначенням частки міста Москви за житловими та нежитловими приміщеннями;
Проект статуту товариства власників житла (у разі створення).
4.4. Пункт втратив чинність - розпорядження Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. Попередню редакцію.
4.5. З питань, що виносяться на загальні збори власників приміщень у багатоквартирних будинках, ГУ ІС районів приймають рішення, керуючись Рекомендаціями (пункт 2.4 цього Положення).
(Пункт у редакції, введеній у дію розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)
4.6. Про всіх прийнятих на загальних зборах власників приміщень у багатоквартирних будинках рішеннях ГУ ІС районів повідомляють Департамент міського майна міста Москви та управу району у 10-денний термін з моменту оформлення протоколів загальних зборів власників приміщень у багатоквартирних будинках.
(Пункт у редакції, введеній у дію розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)
5. Порядок участі ГУ ІС районів у діяльності ТСЖ (при вступі ГУ ІС районів до членів ТСЖ)
5.1. Голосування на загальних зборах членів ТСЖ ДКУ ІВ районів здійснюють з урахуванням Рекомендацій (пункт 2.4 цього Положення).
(Пункт у редакції, введеній у дію розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)
5.2. У строк не пізніше ніж за 5 днів до дати проведення зборів членів ТСЖ ДКУ ІС районів надсилають до управи району повідомлення від ініціативних груп (ініціаторів) про проведення загальних зборів членів ТСЖ, копію письмового рішення з питань, поставлених на голосування, відомості про багатоквартирний будинок з зазначенням частки міста Москви за житловими та нежитловими приміщеннями, пропонований варіант голосування з питань, поставлених на голосування, обґрунтування запропонованого варіанта голосування.
(Пункт у редакції, введеної в дію. – Див. – Див. попередню редакцію.
5.7. Про всіх прийнятих на загальних зборах членів ТСЖ рішеннях ГУ ІВ районів повідомляють Департамент міського майна міста Москви та управу району у 10-денний термін з моменту оформлення протоколів загальних зборів членів ТСЖ.
(Пункт у редакції, введеній у дію розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)
5.8. ГУ ІВ районів інформують Департамент міського майна міста Москви про вступ ГУ ІВ району до членів товариств власників житла у триденний термін з дня підписання відповідної заяви.
(Пункт у редакції, введеній у дію розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)
6. Порядок укладання ГУ ІВ районів договорів надання послуг з утримання та (або) виконання робіт з ремонту спільного майна у багатоквартирних будинках
(Назва у редакції, введеній у дію розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)
6.1. У разі, якщо ГУ ІВ районів не є членами товариств власників житла, ГУ ІВ районів укладають договори надання послуг із утримання та (або) виконання робіт з ремонту спільного майна у багатоквартирних будинках із товариствами власників житла.
(Пункт у редакції, введеній у дію розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)
6.2. ЦКУ ІВ районів укладають договори надання послуг з утримання та (або) виконання робіт з ремонту спільного майна у багатоквартирних будинках у порядку, встановленому законодавством Російської Федерації, з урахуванням Рекомендацій (пункт 2.4 цього Положення).
(Пункт у редакції, введеній у дію розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)
6.3. ЦКУ ІВ районів у 10-денний термін з моменту укладання договорів надання послуг з утримання та (або) виконання робіт з ремонту спільного майна у багатоквартирних будинках надсилають в електронній формі копії відповідних договорів до Департаменту міського майна міста Москви для обліку в установленому порядку.
(Пункт у редакції, введеній у дію розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)
6.4. Пункт втратив чинність - розпорядження Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. Попередню редакцію.
7. Контроль та координація діяльності ГУ ІС районів за поданням інтересів міста Москви як власника приміщень у багатоквартирних будинках
7.1. Контроль за виконанням встановлених цим Положенням функцій щодо представлення інтересів міста Москви як власника житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирних будинках та координація діяльності ГУ ІВ районів здійснюється Департаментом міського майна міста Москви та управою відповідного району.
(Пункт у редакції, введеній у дію розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)
7.2. Контроль за прийняттям ГУ ІВ районів рішень щодо подання інтересів міста Москви як власника житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирних будинках на загальних зборах власників приміщень та членів товариств власників житла відповідно до Рекомендацій, затверджених Департаментом міського майна міста Москви, здійснюється управою відповідності.
(Пункт у редакції, введеній у дію розпорядженням Уряду Москви від 6 вересня 2016 року N 461-РП. - Див. попередню редакцію)
Редакція документа з урахуванням
змін та доповнень підготовлена
АТ "Кодекс"
Відповідно до п. 3.1.1 постанови Уряду Москви від 24 квітня 2007 р. N 299-ПП "Про заходи щодо приведення системи управління багатоквартирними будинками у місті Москві у відповідність до Житлового кодексу Російської Федерації":
1. Затвердити Положення про порядок виконання державними установами міста Москви інженерними службами районів функцій щодо представлення інтересів міста Москви як власника приміщень у багатоквартирних будинках ().
2. Контроль над виконанням цього розпорядження покласти першого заступника Мера Москви у Уряді Москви Швецову Л.И. та заступника Мера Москви в Уряді Москви Сілкіна В.М.
| Мер Москви | Ю.М. Лужків |
Становище
про порядок виконання державними установами міста Москви інженерними службами районів функцій щодо представлення інтересів міста Москви як власника приміщень у багатоквартирних будинках
Це Положення розроблено на виконання п. 3.1.1 постанови Уряду Москви від 24 квітня 2007 р. N 299-ПП "Про заходи щодо приведення системи управління багатоквартирними будинками у місті Москві у відповідність до Житлового кодексу Російської Федерації" та встановлює порядок взаємодії державних установміста Москви інженерних служб районів з Департаментом житлової політики та житлового фонду міста Москви та Департаментом майна міста Москви з питань представлення інтересів міста Москви, пов'язаних з реалізацією прав власника в багатоквартирних будинках, в яких є житлові та нежитлові приміщення, що перебувають у державній власності міста Москви.
1. Функції державних установ міста Москви інженерних служб районів
1.1. Державні установи міста Москви інженерні служби районів (далі - ГУ ІВ районів) є уповноваженими Урядом Москви організаціями, що виконують такі функції щодо представлення інтересів міста Москви як власника житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирних будинках:
1.1.1. Укладання договорів управління багатоквартирними будинками та договорів про утримання та ремонт спільного майна в багатоквартирних будинках, супровід, облік та зберігання зазначених договорів, направлення копій таких договорів до Департаменту житлової політики та житлового фонду міста Москви та Департаменту майна міста Москви, а також контролю за виконанням зазначених договорів договорів.
1.1.2. Участь у загальних зборах власників приміщень у багатоквартирних будинках:
1.1.2.1. Започаткування загальних зборів власників приміщень у багатоквартирних будинках з питань управління багатоквартирними будинками.
1.1.3. Участь у діяльності товариств власників житла (далі – ТСЖ):
1.1.3.1. Вступ до членів ТСЖ.
1.1.3.2. Ініціювання загальних зборів членів ТСЖ.
1.1.3.4. Участь у правління ТСЖ (за наявності відповідних рішень загальних зборів власників приміщень та членів ТСЖ).
1.1.4. Забезпечення ведення бухгалтерського та статистичного обліку житлових та нежитлових приміщень, що перебувають у державній власності міста Москви.
2. Порядок взаємодії ГУ ІВ районів, Департаменту житлової політики та житлового фонду міста Москви та Департаменту майна міста Москви при виконанні функцій щодо представлення інтересів міста Москви як власника приміщень у багатоквартирних будинках
2.1. ГУ ІС районів має право:
2.1.1. Запитувати у Департаменту житлової політики та житлового фонду міста Москви та Департаменту майна міста Москви інформацію та документи, необхідні для реалізації ГУ ІВ районів встановлених цим Положенням функцій.
2.1.2. Запитувати у керуючої організації (у тому числі ТСЖ) інформацію та документи, необхідні для реалізації ГУ ІВ районів, встановлених цим Положенням функцій.
2.1.3. Взаємодіяти з керуючими організаціями (у тому числі з ТСЖ) та власниками приміщень у багатоквартирних будинках з питань виконання договорів управління багатоквартирними будинками або договорів про утримання та ремонт спільного майна у багатоквартирних будинках, забезпечення збереження приміщень, що перебувають у власності міста Москви.
На підставі яких встановлюється розмір плати за утримання та ремонт спільного майна у багатоквартирному будинку;
З яких встановлено заборгованість користувачів приміщень, що у власності міста Москви.
2.2. ГУ ІВ районів зобов'язані:
2.2.1. Виконувати функції за поданням інтересів міста Москви як власника приміщень ( цього Положення) у порядку, встановленому цим Положенням.
2.2.2. Представляти щомісяця (до 10-го числа наступного місяця) до Департаменту житлової політики та житлового фонду міста Москви та Департаменту майна міста Москви інформацію з бухгалтерського та статистичного обліку відповідно житлових та нежитлових приміщень, що перебувають у власності міста Москви, за затвердженою зазначеними департаментами формою.
2.2.3. Здійснювати взаємодію з керуючими організаціями щодо виконання договорів управління багатоквартирними будинками.
2.2.4. Здійснювати взаємодію з ТСЖ з питань управління багатоквартирними будинками.
2.2.5. Представляти до Департаменту житлової політики та житлового фонду міста Москви та Департаменту майна міста Москви за їх запитом інформацію та документи про виконання функцій щодо представлення інтересів міста Москви як власника приміщень у багатоквартирних будинках.
2.2.6. Усувати порушення вимог правових актів Російської Федерації та правових актів міста Москви, цього Положення, виявлені Департаментом житлової політики та житлового фонду міста Москви та Департаментом майна міста Москви.
2.2.7. Один раз на квартал, не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним кварталом, подавати звіт до Департаменту житлової політики та житлового фонду міста Москви, Департаменту майна міста Москви та до управи району про виконану роботу, пов'язану з поданням інтересів міста Москви як власника житлових і нежитлових приміщень.
2.3. Департамент житлової політики та житлового фонду міста Москви, Департамент майна міста Москви має право:
2.3.1. Запитувати в ГУ ІС районів інформацію та документи про виконання функцій щодо представлення інтересів міста Москви як власника приміщень у багатоквартирних будинках.
2.3.2. Направляти в ГУ ІВ районів та управу району інформацію про допущені ГУ ІВ районів порушення вимог федерального законодавства та законодавства міста Москви, цього Положення для усунення порушень.
2.4. Департамент житлової політики та житлового фонду міста Москви, Департамент майна міста Москви подають на запит ГУ ІС районів інформацію та документи, необхідні для реалізації зазначених у цьому Положення функцій.
2.5. Виконання функцій за поданням інтересів міста Москви як власника приміщень у багатоквартирних будинках здійснюється керівниками ГУ ІВ районів або фахівцями, уповноваженими керівниками ГУ ІВ районів, у встановленому порядку.
3. Порядок укладання ГУ ІВ районів договорів управління багатоквартирними будинками
3.1. До укладення договорів управління багатоквартирними будинками ГУ ІС районів направляють їх на погодження до Управління Департаменту житлової політики та житлового фонду міста Москви у відповідному адміністративному окрузі (далі - Управління департаменту) та Територіальне агентство Департаменту майна міста Москви у відповідному адміністративному окрузі ( . Разом з договорами направляються документи, що є підставою для їх укладання (протокол загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку про вибір способу управління та організації, що управляє, або рішення конкурсної комісії).
Управління департаменту та Територіальне агентство у 10-денний термін розглядають подані договори та за відсутності зауважень погоджують їх. За наявності зауважень направляють до ГУ ІВ районів свої пропозиції.
ГУ ІС районів ухвалюють рішення про укладення договорів управління багатоквартирними будинками з урахуванням пропозицій Управління департаменту та Територіального агентства.
3.2. ГУ ІВ районів у 10-денний термін з моменту укладання договорів управління багатоквартирними будинками надсилають копії відповідних договорів до Департаменту житлової політики та житлового фонду міста Москви та Департаменту майна міста Москви для обліку в установленому порядку.
4. Порядок участі ГУ ІВ районів у загальних зборах власників приміщень у багатоквартирних будинках
Для цього ГУ ІС районів не пізніше ніж за 5 днів до дати проведення загальних зборів власників приміщень направляють до Управління департаменту, Територіальне агентство (за наявності в будинку житлових та/або нежитлових приміщень відповідно, що є власністю міста Москви) та управу району:
Копію повідомлення та копію проекту письмового рішення з питань, поставлених на голосування загальних зборів;
4.2. Управління департаменту та Територіальне агентство у триденний строк після отримання документів, зазначених у цьому Положенні, направляють до ГУ ІС районів та управу району письмовий висновок, що містить згоду або обґрунтовані заперечення проти запропонованого варіанта голосування.
При необхідності представники Управління департаменту, Територіального агентства та управи району мають право бути присутніми на загальних зборах власників приміщень у багатоквартирному будинку.
4.3. ГУ ІС районів вправі ініціювати проведення загальних зборів власників приміщень у багатоквартирних будинках, в яких є житлові та/або нежитлові приміщення, що перебувають у державній власності міста Москви. У цьому випадку до скликання таких зборів ГУ ІС районів направляють до Управління департаменту, Територіальної агенції та управи району для погодження повідомлення, що містить:
Проект повідомлення з порядком денним загальних зборів;
Відомості про багатоквартирний будинок із зазначенням частки міста Москви за житловими та нежитловими приміщеннями;
Проект статуту товариства власників житла (у разі створення).
4.4. Управління департаменту та Територіальне агентство у 7-денний строк після отримання повідомлення, зазначеного у цьому Положення, надсилають до ГУ ІС районів та управу району письмовий висновок, що містить згоду або обґрунтовані заперечення проти ініціювання загальних зборів.
4.5. З питань, що виносяться на загальні збори власників приміщень у багатоквартирних будинках, ГУ ІС районів приймають рішення з урахуванням висновків Управління департаменту та Територіального агентства.
4.6. Про всі прийняті на загальних зборах власників приміщень у багатоквартирних будинках рішення ГУ ІС районів повідомляють Управління департаменту, Територіальне агентство та управу району в 10-денний термін з моменту оформлення протоколів загальних зборів власників приміщень у багатоквартирних будинках.
5. Порядок участі ГУ ІС районів у діяльності ТСЖ (при вступі ГУ ІС районів до членів ТСЖ)
5.1. При надходженні повідомлень від ініціативних груп (ініціаторів) про проведення загальних зборів членів ТСЖ очній форміабо у формі заочного голосування ГУ ІС районів у строк не пізніше 5 днів до дати проведення зборів надсилають дані повідомлення до Управління департаменту, Територіальної агенції та управи району.
Одночасно з повідомленням ГУ ІС районів надсилають:
Копію повідомлення та копію письмового рішення з питань, поставлених на голосування;
Відомості про багатоквартирний будинок із зазначенням частки міста Москви за житловими та нежитловими приміщеннями;
5.2. Управління департаменту та Територіальне агентство при отриманні повідомлень про проведення загальних зборів членів ТСЖ не пізніше ніж за 3 дні до дати проведення загальних зборів або до дати закінчення прийому письмових рішень членів ТСЖ направляють до ГУ ІС районів та управу району письмові висновки, що містять згоду або про згоду проти запропонованого варіанта голосування.
5.4. При необхідності ініціювання загальних зборів членів ТСЖ ГУ ІС районів направляють для погодження в Управління департаменту, Територіальне агентство та управу району до ініціювання загальних зборів повідомлення, яке містить:
Обґрунтування причин проведення зазначених зборів та запропонованого варіанта голосування;
Відомості про багатоквартирний будинок із зазначенням частки міста Москви за житловими та нежитловими приміщеннями;
Проект порядку денного загальних зборів (повідомлення та письмове рішення щодо питань, поставлених на голосування).
5.5. Управління департаменту та Територіальне агентство у 7-денний термін після отримання повідомлень направляють до ГУ ІС районів та управу району письмові висновки, що містять згоду або обґрунтовані заперечення проти ініціювання загальних зборів членів ТСЖ.
ГУ ІС районів здійснюють ініціювання загальних зборів членів ТСЖ та голосування з урахуванням пропозицій Управління департаменту та Територіального агентства.
5.6. З питань, що виносяться на загальні збори членів ТСЖ, ГУ ІС районів приймають рішення з урахуванням письмових висновків Управління департаменту та Територіального агентства.
5.7. Про всі прийняті на загальних зборах членів ТСЖ рішення ГУ ІС районів повідомляють Управління департаменту, Територіальне агентство та управу району в 10-денний термін з моменту оформлення протоколів загальних зборів членів ТСЖ.
5.8. ГУ ІВ районів інформують Управління департаменту та Територіальне агентство про вступ ГУ ІВ району до членів товариств власників житла у триденний термін з дня підписання відповідної заяви.
6. Порядок укладання ГУ ІВ районів договорів про утримання та ремонт спільного майна у багатоквартирних будинках
6.1. У разі, якщо ГУ ІВ районів не є членами товариств власників житла, ГУ ІВ районів укладають договори про утримання та ремонт спільного майна у багатоквартирних будинках з товариствами власників житла.
6.2. До укладення договорів про утримання та ремонт спільного майна у багатоквартирних будинках з товариствами власників житла ГУ ІС районів направляють до Управління департаменту, Територіальне агентство та управу району проекти договорів, а також документи, що є підставою для їх укладання (протокол загальних зборів членів товариства власників житла про встановлення розмірів платежів та внесків на утримання та ремонт спільного майна в багатоквартирному будинку (відомості про багатоквартирний будинок із зазначенням частки міста Москви за житловими та нежитловими приміщеннями), на погодження.
6.3. Управління департаменту та Територіальне агентство у 10-денний термін розглядають подані проекти договорів та за відсутності зауважень погоджують їх. За наявності зауважень направляють до ГУ ІВ районів та управу району свої пропозиції.
ГУ ІС районів приймають рішення про укладання зазначених договорів з урахуванням пропозицій Управління департаменту та Територіального агентства.
Про ухвалених рішенняхГУ ІС районів повідомляють Управління департаменту, Територіальне агентство та управу району.
6.4. ГУ ІС районів у 10-денний термін з моменту укладання договорів про утримання та ремонт спільного майна в багатоквартирних будинках надсилають копії відповідних договорів до Департаменту житлової політики та житлового фонду міста Москви та Департаменту майна міста Москви для обліку.
7. Контроль та координація діяльності ГУ ІС районів за поданням інтересів міста Москви як власника приміщень у багатоквартирних будинках
7.1. Контроль за виконанням встановлених цим Положенням функцій щодо представлення інтересів міста Москви як власника житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирних будинках та координація діяльності ГУ ІВ районів здійснюється Департаментом житлової політики та житлового фонду міста Москви, Департаментом майна міста Москви та управою відповідності.
7.2. Контроль за прийняттям ГУ ІС районів рішень щодо подання інтересів міста Москви як власника житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирних будинках на загальних зборах власників приміщень та членів товариств власників житла відповідно до висновків Департаменту житлової політики та житлового фонду міста Москви та Департаменту відповідного району.
Розпорядження Уряду Москви від 14 травня 2008 р. N 1040-РП "Про порядок виконання державними установами міста Москви інженерними службами районів функцій щодо представлення інтересів міста Москви як власника приміщень у багатоквартирних будинках"
ЦКУ «Центр координації ГУ ІВ» розшифровується як державна казенна установа «Центр координації діяльності державних установ інженерних служб адміністративних округів та районів міста Москви». Дана інженерна службабула створена для координації та діяльності ГУ ІВ округів та ГУ ІВ районів, а також для інформаційно-аналітичного забезпечення роботи Комплексу міського господарства Москви. ДКУ «Центр координації ГУ ІВ» абсолютно безкоштовно здійснює такі види послуг для керуючих компаній усіх організаційно-правових форм:
1. Розрахункове обслуговування;
2. Усі види послуг паспортного столу;
3. Цілодобове безперебійне обслуговування житлових будинків та комунікацій у рамках діяльності об'єднаних диспетчерських служб (ОДС);
4. Утримання прибудинкової території у чистому вигляді.
ЦКУ «Центр координації ГУ ІВ» також здійснює інформаційно-методичну діяльність: розробляє типові договори, надає оперативні форми звітності різної періодичності, а також працює за разовими дорученнями Уряду Москви.
Центр координації ГУ ІС має свій офіційний сайт, на якому будь-який бажаючий зможете знайти детальну інформаціюпро саму організацію, послуги, що надаються, а також зможе пройти необхідне консультування. На сайті організації можна знайти адреси окружного чи районного ГУІВ. Крім всього вищезгаданого на офіційному сайті надається можливість скористатися онлайн-сервісом, який називається «ГУІС особистий кабінет».
Перейти до особистого кабінету можна з офіційного сайту ГУІВ. Для цього потрібно ввести в адресному рядку Вашого браузера адресу сайту: gu-is.ru. Після чого Ви опинитеся на головній сторінці сайту, де є різні активні вкладки. За допомогою цих вкладок Ви зможете переміщатися сайтом у пошуках необхідної інформації. Серед наявних вкладок офіційного сайту на головній сторінці Ви побачите вкладку «Особистий кабінет».
Головна сторінка
Клікнувши по цій вкладці, Ви перейдете на нову сторінку сайту. На сторінці, що відкрилася, розміщена форма для входу в ГУІС особистий кабінет. У цій формі необхідно вибрати Ваш округ зі списку запропонованих та вказати логін та пароль. Дані для входу до ГУІВ особистий кабінет Ви зможете отримати у співробітника ГУ ІВ Вашого району.
Форма для входу в систему
Коли Ви увійдете до ГУІВ особистий кабінет, то зможете самостійно здійснювати такі дії:
1. Вносити показання індивідуальних приладів обліку споживання гарячої води;
2. Вносити показання індивідуальних приладів обліку споживання холодної води;
3. Отримати інформацію про тарифи;
4. Роздруковувати Єдиний платіжний документ у домашніх умовах;
5. Перевіряти суму нарахувань та проводити оплату за спожиті водні ресурси;
6. У разі потреби змінювати пароль для входу до системи.
ГУІС особистий кабінет має простий та зрозумілий інтерфейс, під час роботи з яким не виникають зайві питання. Якщо Ви хочете передати показання лічильників холодної води, необхідно клікнути по кнопці, яка так і називається «Холодна вода». Після цього відкриється нове вікно, де будуть вказані всі попередні показання. У вікні потрібно ввести останнє показання лічильника і дату введення.
Введення показань лічильника
Вводити показання приладів обліку бажано у певний період, а саме з 20 числа поточного місяця по 3 число наступного місяця. Вводити показання лічильників необхідно в кубічних метрах. Передача показань приладу обліку споживання гарячої води здійснюється за таким же принципом. Тільки в особистому кабінеті ГУІВ потрібно клікнути на кнопку «Гаряча вода».
Якщо з яких-небудь причин Ви вказали неправильне показання лічильника, надається можливість видалити останнє значення. Ця операція доступна лише у перші 24 години після введення показань.
ГУІС особистий кабінет - це інтернет-сервіс центру координації ГУ ІС, за допомогою якого будь-який житель міста Москви може дистанційно здійснювати необхідні операції з оплати за спожиту воду та передачу показань відповідних лічильників.
Рекомендуємо Вам частіше переглядати рубрику «Новини», розміщену на офіційному сайті ЦКУ «Центр координації ГУ ІВ». Тут Ви зможете знайти багато корисної інформаціїі бути завжди в курсі про будь-які нововведення організації.
Якщо у Вас виникли якісь труднощі, пов'язані з неправильною роботою ГУІВ особистого кабінету, то Ви можете зателефонувати на гарячу лінію і задати питання, що знаходиться в компетенції організації. Задати своє запитання Ви можете і через особистий кабінет, написавши лист з повним описомВаші проблеми.
Вакансії ЦКУ «Центр координації ГУ ІВ»
Головний юрисконсульт Юридичного відділу
Вимоги:
Обов'язки:
Умови роботи:
Ведучий юрисконсульт договірного відділу
Вимоги:
- вища професійна (юридична) освіта;
- стаж роботи у сфері житлово-комунального господарства на посаді спеціаліста, юрисконсульта не менше 3 років;
- знання цивільного, житлового, адміністративного права та інше чинне законодавство Російської Федерації та міста Москви у сфері ЖКГ;
- досвідчений користувач ПК: Довідково-правові системи, MS Office;
- досвід ведення переговорів та претензійної роботи з контрагентами;
- вміння ведення справ у Арбітражних судах та судах загальної юрисдикції;
- знання Федерального законувід 5 квітня 2013 р. № 44-ФЗ «Про контрактну систему у сфері закупівель товарів, робіт, послуг для забезпечення державних та муніципальних потреб»;
- старанність, відповідальність, пунктуальність, уміння приймати рішення, робота у команді.
Обов'язки:
- розробляти та брати участь у розробці документів правового, аналітичного, інформаційного характеру;
- здійснювати підготовку обґрунтованих відповідей та правових висновків;
- представляти інтереси Установи в судах, а також у державних та громадських організаціяхпід час розгляду правових питань;
- вести моніторинг чинного законодавства в частині діяльності Установи, що кається;
- брати участь у підготовці висновків з правових питань, що виникають у діяльності Установи;
- розробляти проекти локальних нормативних актів, проводити юридичну експертизу чинних локальних нормативних актів щодо відповідності чинного законодавства Російської Федерації;
- здійснювати моніторинг чинного законодавства РФ у частині, що стосується діяльності Установи.
Умови роботи:
Графік роботи: 5/2 (Пн-Чт: з 8.00 до 17.00; Пт: з 8.00 до 15.45).
Оформлення відповідно до ТК РФ.
Звертатись до відділу кадрів ЦКУ «Центр координації ГУ ІВ», тел. 221-39-30 (доб. 1012), Алексєєва Наталія Миколаївна.
Спеціаліст відділу роботи з нежитловими приміщеннями
Вимоги:
- незакінчена вища, середньо-спеціальна освіта;
- досвідчений користувач ПК: MS Office, довідково-правові системи;
- старанність, відповідальність, пунктуальність;
- вміння працювати в команді.
Обов'язки:
- ведення бази даних за договорами власників/орендарів нежитлових приміщень;
- ведення обліку нарахувань та платежів за нежитловими приміщеннями за комунальні та інші послуги орендарям та власникам нежитлових приміщень до ПЗ АСУ ЄІРЦ;
- формування та подання звітності.
Умови роботи:
Графік роботи: 5/2 (пн - чт: з 8.00 до 17.00; пункт: з 8.00 до 15.45).
Оформлення відповідно до ТК РФ.
Звертатись до відділу кадрів ЦКУ «Центр координації ГУ ІВ», тел. 221-39-30 (доб. 1012), Алексєєва Наталія Миколаївна.
Спеціаліст відділу моніторингу та координації функціонування АСУ за напрямами діяльності
Вимоги:
- Вища чи незакінчена вища (студент останніх курсів, але не матимуть активного денного навчання);
- ПК-досвідчений користувач: MS Office‚ довідково-правові системи;
- Досвід роботи від року у сфері ЖКГ (бажаний);
- відповідальність, пунктуальність, акуратність, старанність;
- Вміння працювати в команді, виконувати поставлені завдання у стислий термін;
- Дотримання принципів інформаційної безпеки.
Обов'язки:
- Збір, узагальнення та аналіз інформації;
- Формування звітів у Excel;
- Упорядкування ділових листів;
- Ведення ділових переговорів.
Умови роботи:
Графік роботи: 5/2 (Пн-Чт: з 8.00 до 17.00; Пт: з 8.00 до 15.45).
Оформлення відповідно до ТК РФ.
Звертатись до відділу кадрів ЦКУ «Центр координації ГУ ІВ», тел. 221-39-30 (доб. 1012), Алексєєва Наталія Миколаївна.
Заступник начальника відділу роботи з нежитловими приміщеннями в ТІНАО міста Москви
Вимоги:
- Вища освіта;
- Досвідчений користувач ПК: MS Office, довідково-правові системи;
- Знання з АСУ ЄІРЦ бажано;
- Організаторські здібності та навички;
- Знання Житлового кодексу РФ та нормативно-правової бази у сфері житлово-комунального господарства.
Обов'язки:
- Контроль роботи відділу з нарахування платежів за нежитловими приміщеннями за комунальні та інші послуги орендарям та власникам нежитлових приміщень до АСУ ЄІРЦ;
- Контроль за формуванням та поданням звітності;
- Взаємодія із постачальниками житлово-комунальних послуг.
Умови роботи:
Графік роботи: 5/2 (пн-чт: з 8.00 до 17.00; пункт: з 8.00 до 15.45).
