Tai yra licencijos pareiškėjo pareigūno kvalifikaciją patvirtinantis dokumentas.
Kam to reikia?
Valdymo organizacijoje turi būti darbuotojas, turintis kvalifikacijos atestatą. HOA pirmininkui kvalifikacijos patvirtinti nereikia.
Kodėl jį gauti?
Norėdami atidaryti naują valdymo įmonę, turite gauti licenciją valdyti MKD. Norėdami gauti tokią licenciją, licencijos turėtojo pareigūnas, licencijos pareiškėjo pareigūnas turi išlaikyti kvalifikacijos egzaminą ir gauti kvalifikacijos pažymėjimą (LC RF 193 str. 2 d. 1 dalis).
Ši nuostata taip pat pagrįsta Rusijos Federacijos Statybos ministerijos 2014 m. gruodžio 5 d. įsakymu Nr. 789 / pr. Kvalifikacijos pažymėjimo gavimas yra vienas iš licencijavimo reikalavimų.
Kur vyksta egzaminas?
jūsų regione. Jį priima regioninė licencijavimo komisija.
Ką reikia padaryti prieš egzaminą?
Norėdami išlaikyti egzaminą, kreipkitės į GZhI. Paraiškos formą rasite jūsų svetainėje. Paraiškos patvirtinimas užtrunka iki 15 darbo dienų.
Kiek klausimų yra egzamine?
Iš viso yra 200 klausimų. Egzamine iš jų individualiai, atsitiktinai ir automatiškai iškrenta 100 - kiekvienam po 3 atsakymus, iš kurių vienas teisingas.Kaip vyksta egzaminas?
Nevėluokite į egzaminą, vyks registracija ir numerių skyrimas. Šių skaičių prireiks išlaikant testą – pagal juos atpažįstami dalyviai. Į egzaminą reikia turėti pasą ar kitą asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą.
Kvalifikacinis egzaminas yra nemokamas ir vyksta testavimo režimu. Testavimas atliekamas kompiuteriu. Per 2 valandas reikia teisingai atsakyti bent į 86 klausimus iš 100, bet ne mažiau. Priešingu atveju egzaminas nebus skaičiuojamas ir turės būti laikomas iš naujo.
Rezultatai bus paskelbti po 5 dienų. Sėkmingai išlaikę testą gaus 5 metus galiojantį kvalifikacijos pažymėjimą.
Kaip atsakyti į klausimus?
Atsakykite iš eilės – atsakę į ankstesnį, pereikite prie kito klausimo. Atsakymų taisymas neleidžiamas.
Ko negalima padaryti per egzaminą?
Jūs negalite bendrauti ir keistis daiktais su kitais egzamino dalyviais, taip pat naudotis įstatymų, aktų tekstais, žinynais, ryšio priemonėmis, išeiti iš patalpų.
Ar galiu perlaikyti egzaminą?
Gali. Perlaikyti būsto ir komunalinių paslaugų kvalifikacinį egzaminą galite neribotą skaičių kartų.
Kur galiu dirbti su kvalifikacijos atestatu?
Tvarkyti MKD galite ne tik tame regione, kuriame išlaikėte egzaminą ir gavote kvalifikacijos pažymėjimą, bet ir bet kuriame kitame. Kvalifikacijos pažymėjimas asmeniui išduodamas nenurodant įmonės ar regiono.
Bet licencija valdyti MKD jau įpareigoja licencijos turėtoją (organizaciją ar individualų verslininką) vykdyti veiklą tik ten, kur buvo išduota licencija. Egzaminas ir pažymėjimo gavimas vyksta tame pačiame regione.
Pakeitimai sertifikate
Jei pakeitėte vardą ir pavardę, tai turi atsispindėti kvalifikacijos pažymėjime. Kvalifikacijos pažymėjimas pakartotinai išduodamas pagal naują formą, remiantis rašytiniu prašymu.
Praradus kvalifikacijos atestatą, būsto ir komunalinių paslaugų kvalifikacijos egzamino perlaikyti nereikia. Pateikite raštišką pretenziją dėl nuostolių ir jums bus išduotas dublikatas.
Kaip išlaikyti būsto ir komunalinių paslaugų egzaminą internetu?
Galite praktikuotis ir išlaikyti bandomąjį būsto ir komunalinių paslaugų egzaminą internete. „RosKvartal“ platformoje yra nemokamas tokio egzamino išlaikymo treniruoklis. Yra du režimai: mokymas ir egzaminas.
Studijų režimas leidžia atsakyti į visus 200 egzamino klausimų paeiliui arba pasirinktinai. Pateikiami teisingi atsakymai su paaiškinimais ir nuorodomis į teisės aktus. Iš sąrašo galite pasirinkti tik tuos egzamino klausimus, dėl kurių nesate tikri.
Egzamino režimu sąlygos yra kuo artimesnės egzaminui. Kiekvienas pareiškėjas gauna individualų testų rinkinį, kurį sudaro 100 klausimų. Per testavimui skirtą laiką turite teisingai atsakyti į didžiausią būsto ir komunalinių paslaugų egzamino klausimų skaičių.
Ar galima anuliuoti kvalifikacijos pažymėjimą?
Taip, GJI gali tai padaryti.
Kodėl sertifikatas gali būti panaikintas?
Sertifikatas gali būti panaikintas GZhI sprendimu nepasibaigus jo penkerių metų galiojimo laikui, jei nustatoma, kad sertifikatas buvo gautas naudojant suklastotus dokumentus arba informacija apie sertifikato savininką buvo įtraukta į registrą. diskvalifikuotų asmenų.
Kvalifikacijos atestato panaikinimo priežastis gali būti atestato savininko atžvilgiu priimto teismo sprendimo įsiteisėjimas, jeigu jame numatyta bausmė už nusikaltimus ekonomikos srityje, sunkius ir ypač sunkius nusikaltimus.
Kaip atšaukiamas sertifikatas?
Sprendimas anuliuoti pažymėjimą įrašomas raštu, patvirtinamas šio veiksmo pagrindu ir pasirašomas GZhI vadovo. GZHN įstaiga per 5 darbo dienas praneša sertifikato savininkui apie dokumento panaikinimą.
Kvalifikacijos pažymėjimų registre atliekami atitinkami koregavimai. Ši informacija saugoma 3 metus. Per šį laikotarpį negalite pakartotinai laikyti kvalifikacinio egzamino. Sprendimas dėl nušalinimo gali būti skundžiamas teisme.
1. Daugiabučių namų valdymo licencijavimo veikla (Rusijos Federacijos būsto kodekso 192 straipsnis)
Daugiabučių namų valdymo veiklą vykdo vadovaujančios organizacijos, remdamosi daugiabučių namų valdymo verslumo veikla, išduota valstybinės būsto priežiūros institucijos, remdamasi daugiabučio namo licencijavimo komisijos sprendimu. tema Rusijos Federacija(toliau – licencijavimo komisija).
2. Licencijos išdavimo terminas
Licencija išduodama penkeriems metams ir galioja tik Rusijos Federaciją sudarančio subjekto, kuriam ji buvo išduota, valstybinės būsto priežiūros institucijos teritorijoje. Licencijos galiojimo laikas pratęsiamas po penkerių metų Rusijos Federacijos Vyriausybės nustatyta tvarka. Licencija neperduodama trečiosioms šalims.
3. Licencijavimo reikalavimai (RF LC 193 str.)
1) licencijos turėtojo, licencijos pareiškėjo įregistravimas kaip juridinis asmuo arba individualus verslininkas Rusijos Federacijos teritorijoje. Užsienio valstybių teritorijose registruotiems juridiniams asmenims ir individualiems verslininkams neleidžiama vykdyti daugiabučių namų valdymo veiklos;
1.1) licencijos pareiškėjo ar licencijos turėtojo, kurio teisė vykdyti verslinę veiklą valdant daugiabučius namus atsirado anksčiau, įmonės pavadinimas nėra tapatumas arba panašumas iki supainiojimo su licencijos turėtojo įmonės pavadinimu;
2) pareigūno (juridinio asmens vienasmenio vykdomojo organo, juridinio asmens ar jo filialo vadovo ar individualaus verslininko, valdančio daugiabutį namą, dalyvavimas, o susitarus dėl įgaliojimų perdavimo) vienasmenis vykdomasis organas - licencijos turėtojo, pareiškėjo kvalifikacijos atestato licenciją pateikusio juridinio asmens arba individualaus verslininko, kuriam tokie įgaliojimai perduoti, vienasmenis vykdomasis organas;
3) licencijos turėtojo pareigūnas, licencijos pareiškėjo pareigūnas neturi nepanaikinto ar gilaus teistumo už nusikaltimus ekonomikos sričiai, už vidutinio sunkumo, sunkius ir ypač sunkius nusikaltimus;
4) registre nėra asmenų, atlikusių licencijos turėtojo, kurio licencija buvo panaikinta, vienintelio vykdomojo organo funkcijas, taip pat asmenų, kurie pagal įstatus ar kitus licencijos turėtojo dokumentus atsako už tai, kad būtų laikomasi licencijos turėtojo, kurio licencija buvo panaikinta. reikalavimus, užtikrinančius tinkamą bendros nuosavybės daugiabučiame name, už kurį buvo paskirta administracinė nuobauda – teisių atėmimas, individualūs verslininkai, kurių licencija buvo panaikinta ir (ar) už kurį buvo paskirta administracinė nuobauda. buvo pritaikyta nušalinimo forma, informacija apie licencijos turėtojo pareigūną, pareiškėjo pareigūną;
5) konsoliduotame federaliniame registre, kuriame yra licencijų verstis daugiabučių namų valdymo verslu, nėra informacijos apie anksčiau licencijos turėtojui, licencijos pareiškėjui išduotos licencijos panaikinimą;
6) ar licencijos turėtojas laikosi informacijos atskleidimo reikalavimų;
6.1) ar licencijos turėtojas laikosi nustatytų informacijos pateikimo reikalavimų 161 straipsnio 10.1 dalis ZhK RF (įdėjimas į būsto ir komunalinių paslaugų GIS sistemą);
7) kiti Rusijos Federacijos Vyriausybės nustatyti reikalavimai.
(nuoroda į licencijavimo reikalavimus, ar laikomasi nustatytų reikalavimų 161 straipsnio 2.3 dalis ZhK RF).
4. Sprendimo išduoti licenciją arba atsisakyti išduoti licenciją priėmimo tvarka
Licencijos pareiškėjo prašymas išduoti licenciją ir prie jo pridedami dokumentai nagrinėjami valstybinės būsto priežiūros institucijos 2011 m. gegužės 4 d. federalinio įstatymo Nr. Valstybinės būsto priežiūros institucija, remdamasi prašymo nagrinėjimo rezultatais, parengia licencijavimo komisijai motyvuotą siūlymą išduoti licenciją arba atsisakyti ją išduoti.
Atsisakymo išduoti licenciją pareiškėjui pagrindai yra šie:
1) licencijos pareiškėjo neatitikimas licencijos reikalavimams, nustatytiems tikrinant paraišką licencijai gauti ir prie jos pridedamus dokumentus;
2) pareiškėjo pateiktoje licencijos paraiškoje ir (ar) prie jos pridedamuose dokumentuose yra melagingos ar iškraipytos informacijos.
5. Licenciato informacijos apie daugiabučius namus, kurių valdymą vykdo licencijos turėtojas, talpinimo tvarka. Informacijos apie daugiabutį namą įrašymo į Rusijos Federaciją sudarončio subjekto licencijų registrą, informacijos apie daugiabutį namą išbraukimo iš nurodyto registro pagrindai ir tvarka (LC RF 198 straipsnis)
Informaciją apie licencijos turėtojo valdomus daugiabučius namus licencijos turėtojas talpina sistemoje.
Pasikeitus licencijos turėtojo valdomų daugiabučių namų sąrašui, susijusiam su daugiabučio namo valdymo sutarties sudarymu, nutraukimu, nutraukimu, licencijos turėtojas per penkias darbo dienas nuo daugiabučio namo valdymo sutarties sudarymo, nutraukimo, nutraukimo dienos. minėtą susitarimą, privalo šią informaciją patalpinti sistemoje, taip pat siųsti valstybinės būsto priežiūros institucijai.
Valstybinės būsto priežiūros institucija, gavusi informaciją, nurodytą Rusijos Federacijos būsto kodekso 198 straipsnio 2 dalyje, atlieka Rusijos Federacijos subjekto licencijų registro pakeitimus. tvarkingai ir laiku patvirtino federalinė vykdomoji institucija, atsakinga už kūrimą ir įgyvendinimą Viešoji politika ir teisinis reguliavimas būsto ir komunalinių paslaugų srityje.
Teismui pripažinus negaliojančiu visuotinio daugiabučio namo patalpų savininkų susirinkimo sprendimą dėl vadovaujančiosios organizacijos pasirinkimo ar daugiabučio namo valdymo būdo pakeitimo, kuriuo remiantis buvo išsiųsta 2 dalyje nurodyta informacija. Rusijos Federacijos būsto kodekso 198 straipsnis Valstybinei būsto priežiūros institucijai, Rusijos Federaciją sudarančio subjekto licencijų registro pakeitimus įveda valstybinės būsto priežiūros institucija, remdamasi teismo sprendimu, kuris buvo įrašytas. įsigaliojimo pripažinti atitinkamą visuotinio daugiabučio namo patalpų savininkų susirinkimo sprendimą negaliojančiu ne anksčiau kaip nuo tokio teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos.
6. Teisės vykdyti daugiabučio namo valdymo veiklą atsiradimas
Vykdydamas nurodytos informacijos pateikimo sistemoje ir Rusijos Federaciją sudarančio subjekto licencijų registro pakeitimus, susijusius su daugiabučio namo valdymo sutarties sudarymu, licencijos turėtojas turi teisę atlikti veikla valdyti tokį namą nuo datos, nustatytos vadovaujantis 162 straipsnio 7 dalis HC RF, išskyrus HC RF 198 straipsnio 7 dalyje nurodytą atvejį.
7. Informacijos apie namą ar namus pašalinimas iš Rusijos Federacijos subjekto licencijų registro valstybinės būsto priežiūros institucijos sprendimu.
Jeigu per dvylika mėnesių nuo valstybinės būsto priežiūros institucijos įsakymo dėl daugiabučio namo ar daugiabučių namų, kuriuos tvarko licencijos turėtojas, licencijos turėtojas ir (ar) pareigūnas, pareigūnai, išdavimo dienos. už nurodyto nurodymo nevykdymą ar netinkamą įvykdymą licencijos turėtojui buvo paskirta teismo du ar daugiau kartų administracinė nuobauda, informacija apie tokį namą ar namus valstybinės būsto priežiūros institucijos sprendimu išbraukiama iš licencijų registro. Rusijos Federaciją sudarančio subjekto, išskyrus Rusijos Federacijos būsto kodekso 198 straipsnio 7 dalyje numatytą sprendimą.
Jeigu per dvylika mėnesių nuo valstybinės būsto priežiūros institucijos įsakymo pašalinti vieno ar kelių šio straipsnio 1 dalyje numatytų licencijos reikalavimų pažeidimus išdavimo, - 5 dalys 1 193 straipsnis Rusijos Federacijos būsto kodekso, licencijos turėtojui ir (ar) pareigūnui, licencijos turėtojo pareigūnams teismas skyrė administracinę nuobaudą už nurodyto įsakymo nevykdymą ar netinkamą įvykdymą, valstybinės būsto priežiūros institucijos sprendimu, informacija apie visus daugiabučius namus, kurių valdymo veiklą licencijos turėtojas vykdo.
Tuo atveju, kai licencijos turėtojas ir (ar) pareigūnas, licencijos turėtojo pareigūnai per dvylika mėnesių nuo administracinės nuobaudos skyrimo dienos už licencijos reikalavimų pažeidimą, kvalifikuojamą kaip šiurkštus licencijos reikalavimų pažeidimas, vėl padarė tokį pažeidimą. pažeidžiant licencijos reikalavimus, valstybinės būsto priežiūros institucijos sprendimu informacija apie daugiabutį ar daugiabučius namus išbraukiama iš Rusijos Federacijos subjekto licencijų registro Rusijos Federacijos Vyriausybės nustatyta tvarka (taikoma po 10 d. dienos nuo tos dienos, kai Rusijos Federacijos Vyriausybė patvirtino šiurkščių licencijos reikalavimų pažeidimų sąrašą).
Tuo atveju, jeigu per dvylika mėnesių licencijos turėtojui ir (ar) pareigūnui, licencijos turėtojo pareigūnams teismas tris ar daugiau kartų buvo paskirta administracinė nuobauda už trukdymą atlikti valstybinės būsto priežiūros institucijos pareigūno teisėtą veiklą už patikrinimų atlikimą ar vengimą. tokie patikrinimai, valstybinės būsto priežiūros institucijos sprendimu, informacija apie daugiabutį namą arba apie visus daugiabučius namus, dėl kurių licencijos turėtojas atliko veiksmus (neveikimą), siekdamas užkirsti kelią tokiems patikrinimams arba išvengti tokių patikrinimų, neįtraukiama į registrą. Rusijos Federaciją sudarančio subjekto licencijos.
Tuo atveju, jei įsiteisės teismo sprendimas dėl licencijos turėtojo bankroto paskelbimo pagal 2002 m. spalio 26 d. federalinį įstatymą Nr. 127-FZ „Dėl nemokumo (bankroto)“, valstybinės būsto priežiūros institucijos sprendimu informacija apie visus daugiabučių namų, kurių valdymo veiklą licencijos turėtojas vykdo.
8. Pagrindas licencijos turėtojui nutraukti namo valdymo veiklą
Informacijos apie daugiabutį namą pašalinimas iš Rusijos Federaciją sudarančio subjekto licencijų registro yra pagrindas licencijos turėtojui nutraukti tokio namo valdymą LC RF 200 straipsnyje nustatyta tvarka.
Nuo informacijos apie daugiabutį namą išbraukimo iš Rusijos Federaciją sudarančio subjekto licencijų registro dienos licencijos turėtojas neturi teisės vykdyti tokio daugiabučio namo valdymo veiklos, įskaitant mokesčių už gyvenamąsias patalpas ir rinkimą. komunalinės paslaugos, išduodant mokėjimo dokumentus vartotojams, išskyrus numatytus atvejus 200 straipsnio 3 dalis ZhK RF.
Per du mėnesius nuo tos dienos, kai Rusijos Federacijos būsto kodekso 197 straipsnio nustatyta tvarka buvo tinkamai informuoti daugiabučio namo patalpų savininkai apie tai, kad yra pagrindas ištrinti informaciją apie daugiabutį Rusijos Federacijos steigiamojo subjekto licencijų registrą, šie savininkai turi teisę visuotiniame daugiabučio namo patalpų savininkų susirinkime priimti sprendimą, kad licencijos turėtojas toliau vykdytų daugiabučio namo valdymo veiklą. Per tris darbo dienas nuo visuotinio daugiabučio namo patalpų savininkų susirinkimo protokolo įforminimo dienos turi būti pranešta valstybinei būsto priežiūros institucijai apie sprendimą išsiunčiant jam visuotinio daugiabučio namo patalpų savininkų susirinkimo protokolo kopiją registruotu paštu su gavimo patvirtinimu. Tokiu atveju informacija apie tokį namą nėra pašalinta iš Rusijos Federacijos subjekto licencijų registro.
9. Licencijos panaikinimas ir jos galiojimo nutraukimas
Licencija panaikinama teismo sprendimu, išnagrinėjus valstybinės būsto priežiūros institucijos prašymą panaikinti licenciją. Šis prašymas pateikiamas teismui remiantis licencijavimo komisijos sprendimu.
10. Pagrindas Licencijavimo komisijoje nagrinėti klausimą kreiptis į teismą su pareiškimu dėl licencijos panaikinimo.
Pagrindas Licencijavimo komisijai nagrinėti klausimą dėl kreipimosi į teismą su pareiškimu dėl licencijos panaikinimo yra Rusijos Federaciją sudarančio subjekto išbraukimas iš licencijų registro 5 dalyje nurodytais pagrindais - Rusijos Federacijos būsto kodekso 198 straipsnio 5.4 dalis, informacija apie daugiabučius namus, kurių bendras patalpų plotas yra penkiolika ir daugiau nei procentas bendro daugiabučio patalpų ploto. metu licencijos turėtojo valdomus pastatus kalendoriniai metai iki licencijavimo komisijos sprendimo kreiptis į teismą dienos, taip pat per šešis mėnesius Rusijos Federaciją sudarončio subjekto licencijų registre nebuvo informacijos apie daugiabučius namus, kurių valdymą vykdo licencijos turėtojas.
11. Licencijos galiojimo nutraukimas
Licencija nutraukiama dėl licencijos panaikinimo teismo sprendimu ir kitais pagrindais, nurodytais 2011 m. gegužės 4 d. federaliniame įstatyme Nr. 99-FZ „Dėl tam tikrų rūšių veiklos licencijavimo“, nuo atitinkamų įrašų padarymo dienos. Rusijos Federacijos subjekto licencijų registre.
12. Licencijos turėtojo pareigos valdyti daugiabutį įvykdymas tuo atveju, kai informacija apie daugiabutį namą neįtraukiama į Rusijos Federaciją sudarančio subjekto licencijų registrą.
Licencijos turėtojas, jei informacija apie daugiabutį namą pašalinama iš Rusijos Federaciją sudarančio subjekto licencijų registro, taip pat jei licencija nutraukiama arba panaikinama pagal Būsto kodekso 199 straipsnį. Rusijos Federacijos, įpareigotas tinkamai vykdyti daugiabučio namo valdymo, paslaugų teikimo ir (ar) bendros nuosavybės priežiūros ir remonto darbus daugiabučiame name pagal Rusijos Federacijos teisės aktų reikalavimus iki diena:
1) atsiradimas pagal 162 straipsnio 7 dalis ZhK RF įsipareigojimai valdyti tokį namą iš vadovaujančios organizacijos, kurią pasirinko visuotinis daugiabučio namo patalpų savininkų susirinkimas arba atrinko pagal organo rezultatus. Vietinė valdžia atviras konkursas;
2) prievolių atsiradimas pagal daugiabučio namo valdymo sutartį, kurią valdančioji organizacija sudaro su namų savininkų bendrija, būsto kooperatyvu ar kitu specializuotu vartotojų kooperatyvu;
3) įsipareigojimų pagal sutartis, nurodytas LC RF 164 straipsnio 1 ir 2 dalyse, atsiradimas;
4) būsto savininkų bendrijos, būsto kooperatyvo ar kito specializuoto vartotojų kooperatyvo valstybinė registracija.
13. Licencijavimo komisijos įgaliojimai
1) priimant sprendimą išduoti licenciją arba atsisakyti išduoti licenciją;
2) kvalifikacinio egzamino priėmimas;
3) dalyvavimas licencijų kontrolės veikloje;
4) priimant sprendimą kreiptis į teismą su pareiškimu dėl licencijos panaikinimo.
3. Daugiabučių namų valdymo ūkinės veiklos licencijavimo nuostatuose, vadovaujančių organizacijų diskvalifikuotų asmenų registro vedimo nuostatuose ir valdymo veiklos licencijavimo reikalavimų laikymosi stebėsenos nuostatuose numatytų įgaliojimų įgyvendinimas. Šiuo nutarimu patvirtintą daugiabučių namų statybą vykdo Rusijos Federacijos Statybos ir būsto komunalinių paslaugų ministerija, neviršydama Rusijos Federacijos Vyriausybės nustatyto didžiausio ministerijos darbuotojų skaičiaus ir numatytų biudžeto asignavimų. ministerijai federaliniame biudžete už vadovavimą ir valdymą nustatytų funkcijų srityje.
4. Rusijos Federacijos Statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų ministerijai patvirtinti:
kvalifikacijos egzamino laikymo tvarka, kvalifikacijos egzamino rezultatų nustatymo tvarka, kvalifikacijos pažymėjimo išdavimo ir panaikinimo tvarka, kvalifikacijos atestatų registro tvarkymo tvarka, kvalifikacijos pažymėjimo forma ir klausimų sąrašas. siūloma pretendentui kvalifikacinio egzamino metu;
Licencijavimo komisijos, užtikrinančios valstybinių būsto priežiūros įstaigų veiklai daugiabučių namų valdymo veiklos Rusijos Federaciją sudarončiame subjekte licencijavimo veiklai užtikrinti, sudarymo ir veiklos metodinės gairės;
metodinės rekomendacijos dėl daugiabučių namų valdymo verslo veiklos licencijavimo viešųjų paslaugų teikimo administracinių reglamentų rengimo, įskaitant apytiksles dokumentų formas, naudojamas licencijuojant daugiabučių namų valdymo verslo veiklą;
gairės dėl administracinių reglamentų, skirtų Rusijos Federaciją sudarančio subjekto valstybinės būsto priežiūros organui vykdyti valstybinę licencijų kontrolės funkciją, rengimo.
per 2 mėnesius nuo patvirtinimo dienos Gairės, nurodyta šio nutarimo 4 punkto 4 ir 5 punktuose, patvirtinti Viešųjų paslaugų teikimo daugiabučių namų valdymo verslui licencijuoti administracinius nuostatus ir valstybinės licencijavimo kontrolės funkcijos vykdymo administracinius nuostatus iki 2010 m. Rusijos Federaciją sudarančio subjekto valstybinė būsto priežiūros institucija;
ne vėliau kaip iki 2015 m. sausio 1 d., užtikrinti galimybę pateikti ir gauti dokumentus licencijavimo klausimais pagal federalinį įstatymą „Dėl tam tikrų veiklos rūšių licencijavimo“ elektroniniais dokumentais, pasirašytais elektroniniu parašu naudojantis informaciniais ir telekomunikacijų tinklais. bendras naudojimas, įskaitant federalinės valstijos informacinę sistemą „Vieningas valstybės ir savivaldybių paslaugų (funkcijų) portalas“.
Padėtis
dėl daugiabučių namų valdymo verslo veiklos licencijavimo
(patvirtinta nutarimu
Su pakeitimais ir papildymais iš:
1. Šis reglamentas nustato daugiabučių namų valdymo verslo veiklos, kurią vykdo vadovaujančioji organizacija, licencijavimo tvarką.
2. Verslinės veiklos, skirtos daugiabučiams namams valdyti, licencijavimą vykdo Rusijos Federaciją sudarančio subjekto valstybinės būsto priežiūros institucijos (toliau – licencijas išduodanti institucija).
3. Licencijos turėtojui keliami reikalavimai, be Rusijos Federacijos būsto kodekse numatytų reikalavimų, yra šie reikalavimai:
b) įsipareigojimų pagal daugiabučio namo valdymo sutartį vykdymas, numatytas 162 straipsnio 2 dalyje
4. Pareiškėjas dėl licencijos verstis daugiabučių namų valdymo verslu (toliau – licencija), atsižvelgiant į Rusijos buto kodekso nustatytą daugiabučių namų valdymo verslumo licencijavimo specifiką. Federacijai, taikomi licencijavimo reikalavimai, numatyti Rusijos Federacijos būsto kodekso 193 straipsnio 1 dalies 1–5 dalyse.
Informacija apie pakeitimus:
dekretas
4.1. Šiurkštūs licencijos reikalavimų pažeidimai apima:
a) šių Taisyklių 3 punkto "a" papunktyje numatyto reikalavimo gauti licenciją pažeidimas, padaręs žalą piliečių gyvybei ar sunkią žalą sveikatai, patvirtintas įsiteisėjusiu teismo sprendimu;
b) šių taisyklių 3 punkto "a" papunktyje numatyto licencijos reikalavimo pažeidimas, nes licencijos turėtojas neatliko įvadinių mazgų ir šildymo sistemų stiprumo ir tankio bandymų (hidraulinių bandymų), šildymo sistemų plovimo ir reguliavimo. atliekama daugiabučių namų šilumos tiekimo sistemų (šildymo, karšto vandens tiekimo) tinkamai priežiūrai;
c) šių Taisyklių 3 punkto "a" papunktyje numatyto licencijavimo reikalavimo pažeidimas, kai per 30 kalendorinių dienų nuo daugiabučio namo valdymo sutarties vykdymo pradžios nebuvo sudarytos sutartys. už darbų atlikimą, siekiant tinkamai prižiūrėti vidaus dujų įrenginių sistemas pagal Dujų naudojimo taisyklių nustatytus reikalavimus, užtikrinant saugumą naudojant ir prižiūrint vidaus ir vidaus dujų įrenginius, kai teikti komunalines paslaugas dujų tiekimui, patvirtintą Rusijos Federacijos Vyriausybės 2013 m. gegužės 14 d. dekretu N 410 „Dėl saugos užtikrinimo priemonių naudojant ir prižiūrint vidaus ir vidaus dujų įrangą“, techninės priežiūros darbų atlikimas, įskaitant liftų, neįgaliųjų kėlimo platformų techninę priežiūrą ir remontą pagal Saugaus naudojimo organizavimo taisyklių ir liftų, neįgaliesiems skirtų kėlimo platformų, keleivinių konvejerių (judančių takų) ir eskalatorių, išskyrus metro eskalatorius, techninė priežiūra, patvirtinta Rusijos Federacijos Vyriausybės 2017 m. birželio 24 d. dekretu N 743 „Dėl saugus liftų, neįgaliųjų kėlimo platformų, keleivių konvejerių (judančių pėsčiųjų takų), eskalatorių, išskyrus eskalatorius metro, naudojimas ir priežiūra“, išskyrus eksploatavimo atvejus, įskaitant liftų, neįgaliesiems skirtų kėlimo platformų priežiūrą ir remontą , savarankiškai vadovaudamas organizacijoms pagal Taisyklių, organizuojančių saugų liftų, neįgaliesiems skirtų kėlimo platformų, keleivinių konvejerių (judančių takų) ir eskalatorių, išskyrus eskalatorius metro, saugų naudojimą ir priežiūrą, nustatytus reikalavimus, patvirtintas 2007 m. Rusijos Federacijos Vyriausybė 2017 m. birželio 24 d. N 7 43 „Dėl liftų, neįgaliųjų kėlimo platformų, keleivinių konvejerių (judančių pėsčiųjų takų), eskalatorių, išskyrus eskalatorius metro, saugaus naudojimo ir priežiūros organizavimo“;
d) šių Taisyklių 3 punkto "b" papunktyje numatyto licencijavimo reikalavimo pažeidimas dėl to, kad licencijos turėtojas per 30 kalendorinių dienų nuo sutarties dėl administravimo sutarties vykdymo pradžios nesudaro. daugiabutis namas, sutartys su išteklių tiekimo organizacijomis dėl komunalinių išteklių, sunaudojamų daugiabučiame name naudojant ir prižiūrint bendrą turtą, įsigijimo;
e) šių Taisyklių 3 punkto "b" papunktyje numatyto licencijavimo reikalavimo pažeidimas, nes licencijos turėtojas pripažino ar patvirtino, kad jis įsigaliojo. teisminis aktas skola išteklius tiekiančiai organizacijai, kurios suma lygi arba viršija 2 vidutinius mėnesinius mokėjimo įsipareigojimus pagal išteklių tiekimo sutartį, sudarytą siekiant užtikrinti, kad daugiabučio namo patalpų savininkai ir naudotojai būtų aprūpinti atitinkamo tipo komunalinėmis paslaugomis ir (arba) komunalinių išteklių, sunaudotų daugiabučiame name naudojant ir prižiūrint bendrą turtą, įsigijimas, neatsižvelgiant į tai, kad licencijos turėtojas vėliau sumokėjo minėtą skolą;
f) šių taisyklių 3 punkto "b" papunktyje numatyto licencijavimo reikalavimo pažeidimas, susijęs su atsisakymu perduoti Rusijos Federacijos teisės aktų nustatytais atvejais, daugiabučio namo techninę dokumentaciją ir kt. dokumentai, susiję su tokio daugiabučio namo valdymu, patalpų raktai, įeinantys į bendrą nuosavybę daugiabučiame name, elektroniniai prieigos kodai prie daugiabučiame name esančios bendros nuosavybės teise priklausančios įrangos ir kitos eksploatacijai reikalingos techninės priemonės ir įrenginiai. ir daugiabučio namo valdymas (toliau – daugiabučio namo techninė dokumentacija ir kita, susijusi su tokio daugiabučio namo valdymu, dokumentai, techninės priemonės ir įranga), prisiėmusi pareigas tvarkyti vadovaujančios organizacijos daugiabutį namą. , namų savininkų bendrija, būsto kooperatyvas, būsto statybos kooperatyvas, kita specializuota vartotojų kooperatyvui, o jeigu daugiabutį namą tiesiogiai valdo tokiame pastate esančių patalpų savininkai – vienam iš savininkų, nurodytų visuotinio patalpų savininkų susirinkimo sprendime dėl valdymo būdo pasirinkimo. daugiabutis namas, o jei toks savininkas nenurodytas, bet kuriam šio namo patalpų savininkui, arba vengimas perduoti daugiabučio namo techninę dokumentaciją ir kitus su tokio buto valdymu susijusius dokumentus, technines priemones ir įrangą pastatas nurodytiems asmenims arba techninės dokumentacijos perdavimo daugiabučiui namui tvarkos ir terminų pažeidimas, numatytas federaliniuose įstatymuose ir kituose pagal juos priimtuose Rusijos Federacijos norminiuose teisės aktuose bei kituose dokumentuose, techninėse priemonėse ir įranga, susijusi su tokio daugiabučio namo valdymu;
g) šių Taisyklių 3 punkto d papunktyje numatyto licencijavimo reikalavimo pažeidimas, kai licencijos turėtojas nenutraukia daugiabučio namo valdymo veiklos per 3 dienas nuo tos dienos, kai buvo pašalinta informacija apie toks namas iš Rusijos Federaciją sudarančio subjekto licencijų registro, išskyrus tokios veiklos vykdymą pagal Rusijos Federacijos būsto kodekso 200 straipsnio 3 dalies nuostatas;
h) šių taisyklių 3 punkto "b" papunktyje numatyto licencijos reikalavimo pažeidimas, kai licencijos turėtojas pažeidė avarinių dispečerinių paslaugų įgyvendinimo reikalavimus, numatytus įgyvendinimo taisyklių 13 punkte. Daugiabučių namų valdymo veiklos, patvirtintos 2013 m. gegužės 15 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės potvarkiu. N 416 „Dėl daugiabučių namų valdymo veiklos įgyvendinimo tvarkos“.
Informacija apie pakeitimus:
Nuo 2018 m. rugsėjo 26 d. reglamentas buvo papildytas 4.1 punktu – Rusijos Vyriausybės 2018 m. rugsėjo 13 d. dekretu N 1090
4.2 punktas, pakeistas minėtu nutarimu, taikomas nuo 2018-10-06.
4.2. Kai licencijos turėtojas pakartotinai per 12 mėnesių nuo administracinės nuobaudos skyrimo dienos padaro šiurkščius licencijos reikalavimų pažeidimus, numatytus "a", "b" papunkčiuose numatytus šiurkščius licencijos reikalavimų pažeidimus. , Rusijos Federacijos būsto kodekso 198 straipsnio 5.2 dalies 4.1 punkto „d“, „e“ ir „h“ – informacija apie daugiabutį ar daugiabučius namus, dėl kurių buvo padaryti tokie šiurkštūs licencijos reikalavimų pažeidimai. padarytas pašalinimas.
Jeigu licencijos turėtojas pakartotinai per 12 mėnesių nuo administracinės nuobaudos skyrimo dienos padaro už licencijos reikalavimų pažeidimą, priskiriamą šiurkščiai licencijos reikalavimų pažeidimui, šiurkščius licencijos reikalavimų pažeidimus, numatytus „c“, „f“ papunkčiuose. “, šio reglamento 4.1 punkto „g“, iš Rusijos Federaciją sudarančio subjekto licencijų registro, remiantis Rusijos Federacijos būsto kodekso 198 straipsnio 5.2 dalimi, informacija apie visus daugiabučius namus kurių atžvilgiu licencijos turėtojas vykdo valdymo veiklą, taikoma išimtis.
5. Licencijai gauti pareiškėjas licencijas išduodančiai institucijai išsiunčia arba pateikia paraišką licencijai gauti, surašytą pagal 13 straipsnio 1 dalį. federalinis įstatymas„Dėl tam tikrų veiklos rūšių licencijavimo“, kurioje taip pat nurodoma ši informacija apie licencijos pareiškėjo atitiktį šių taisyklių 4 punkte nustatytiems licencijavimo reikalavimams:
a) dėl licencijos pareiškėjo įregistravimo kaip juridinis asmuo arba individualus verslininkas Rusijos Federacijos teritorijoje;
b) dėl to, kad nėra nepanaikinto ar neišnykusio teistumo už nusikaltimus ūkio sričiai, vidutinio sunkumo nusikaltimus, sunkius ir ypač sunkius nusikaltimus;
c) apie tai, kad asmenų, atlikusių licencijos turėtojo, kurio licencija buvo panaikinta, vieno vykdomojo organo funkcijas, registre nėra informacijos apie licencijos pareiškėjo pareigūną, taip pat asmenis, atsakingus už licencijos turėtojo reikalavimų laikymąsi. tinkamos bendros nuosavybės daugiabučiame name priežiūros užtikrinimas pagal įstatus ar kitus licencijos turėtojo dokumentus, už kuriuos buvo pritaikyta administracinė nuobauda kaip teisės atėmimas, individualūs verslininkai, kurių licencija buvo panaikinta ir (ar) už kurį buvo paskirta administracinė nuobauda – teisės atėmimas;
d) dėl to, kad konsoliduotame federaliniame licencijų registre nėra informacijos apie anksčiau pareiškėjui išduotos licencijos panaikinimą;
6. Prie licencijos paraiškos pridedami šie dokumentai:
a) juridinio asmens steigimo dokumentų kopijos, patvirtintos notaro (juridiniams asmenims);
b) pretendento gauti licenciją pareigūno kvalifikacijos pažymėjimo kopiją;
c) įsakymo dėl pareiškėjo pareigūno paskyrimo kopiją;
d) pridedamų dokumentų aprašymas.
7. Licencijos pareiškėjo prašymo išduoti licenciją ir licencijai gauti reikalingų dokumentų pateikimas, jų priėmimas licencijas išduodančioje institucijoje, prašymo išduoti licenciją ir prie jos pridėtų dokumentų grąžinimas, licencijos išdavimas, licencijos galiojimo pratęsimas. , licencijos dublikatas ir kopija išduodama federalinio įstatymo „Dėl tam tikrų rūšių veiklos licencijavimo“ nustatyta tvarka.
8. Licencijas išduodanti institucija, tikrindama paraiškoje licencijai gauti ir licencijos pareiškėjo pateiktuose dokumentuose pateiktą informaciją, taip pat tikrindama, ar pareiškėjas atitinka licencijos reikalavimus, nurodytus šio reglamento 4 punkte, licencijas išduodanti institucija prašo. reikalinga informacija, kuriais federalinio įstatymo „Dėl paslaugų teikimo organizavimo“ nustatyta tvarka disponuoja viešąsias paslaugas teikiančios įstaigos, savivaldybių paslaugas teikiančios įstaigos, kitos valstybės įstaigos, vietos valdžios institucijos arba valstybės įstaigoms ar vietos valdžios institucijoms pavaldžios organizacijos. valstybės ir savivaldybių tarnybos“.
9. Tikrinant licencijos paraiškoje ir pareiškėjo pateiktuose dokumentuose pateiktą informaciją, taip pat tikrinant, ar licencijos pareiškėjas atitinka šių taisyklių 4 punkte nurodytus licencijos išdavimo reikalavimus, tarpžinybinė informacijos sąveika pagal 2007 m. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2010 m. rugsėjo 8 d. dekretu N 697 „Dėl vieningos tarpžinybinės elektroninės sąveikos sistemos“ priimtas nuostatas, atliktas:
a) su Federaliniu iždu, kad gautų informaciją apie valstybės rinkliavos sumokėjimą;
b) su Federaline mokesčių tarnyba, kad gautų informaciją, esančią Vieningame valstybiniame juridinių asmenų registre ir Vieningame valstybiniame individualių verslininkų registre;
c) su Rusijos Federacijos vidaus reikalų ministerija, kad gautų informaciją apie licencijos pareiškėjo pareigūno buvimą (arba nebuvimą), nepanaikintą ar neįvykdytą teistumą už nusikaltimus ekonomikos srityje, vidutinio sunkumo, sunkius ir sunkius nusikaltimus. ypač sunkius nusikaltimus;
d) su Rusijos Federacijos Statybos, būsto ir komunalinių paslaugų ministerija gauti informaciją apie informacijos apie licencijos pareiškėjo pareigūną buvimą (arba nebuvimą) asmenų, atlikusių vienintelio vykdomojo organo funkcijas, registre. licencijos turėtojas, kurio licencija buvo panaikinta, taip pat asmenys, kuriems įstatuose ar kituose licencijos turėtojo dokumentuose nustatyta atsakomybė už daugiabučio namo bendros nuosavybės tinkamos priežiūros užtikrinimo reikalavimų laikymąsi ir už kuriuos numatyta administracinė nuobauda. buvo pritaikyta nušalinimo forma, individualūs verslininkai, kurių licencija buvo panaikinta ir (arba) už kuriuos buvo pritaikyta administracinė nuobauda diskvalifikacijos forma, taip pat apie tai, kad konsoliduotame federaliniame licencijų registre nėra informacijos apie licencijos pareiškėjui anksčiau išduotos licencijos panaikinimas.
10. Licencijavimo komisijos sprendimas, numatytas Rusijos Federacijos būsto kodekso 201 straipsnio 4 dalies 1 punkte, priėmimas ir licencijas išduodančios institucijos įsakymas išduoti licenciją arba atsisakyti išduoti licenciją. ji atliekama Federalinio įstatymo „Dėl tam tikrų rūšių veiklos licencijavimo“ nustatyta tvarka, atsižvelgiant į 194 straipsnių ir Rusijos Federacijos būsto kodekso nuostatas. Licencijas išduodančios institucijos įsakymo išdavimo terminas, atsižvelgiant į laiką, reikalingą licencijavimo komisijai sprendimui priimti, negali viršyti 45 darbo dienų nuo prašymo išduoti licenciją ir prie jo pridedamų dokumentų gavimo dienos.
11. Licencijos galiojimo sustabdymas ir pratęsimas nevykdomas.
12. Licencijos panaikinimas ir jos galiojimo nutraukimas vykdomi Rusijos Federacijos būsto kodekso nustatyta tvarka ir pagrindais.
13. Taikomos federalinio įstatymo „Dėl juridinių asmenų ir individualių verslininkų teisių apsaugos vykdant valstybės kontrolę (priežiūrą) ir savivaldybių kontrolę“ nuostatos bei federalinio įstatymo „Dėl tam tikrų rūšių veiklos licencijavimo“ nuostatos. į santykius, susijusius su licencijavimo kontrolės įgyvendinimu. Vykdydami licencijų išdavimo kontrolę, licencijas išduodančios institucijos pareigūnai, be kita ko, turi teisę duoti nurodymus licencijos turėtojams pašalinti nustatytus licencijos reikalavimų pažeidimus, įskaitant šiurkščius licencijos reikalavimų pažeidimus, vykdyti verslinę veiklą valdant daugiabučius namus.
14. Informacija apie daugiabučių namų valdymo verslo veiklos licencijavimą skelbiama licencijas išduodančios institucijos oficialioje interneto svetainėje informaciniame ir telekomunikacijų tinkle „Internetas“, nurodant elektroninio pašto adresus, kuriais šios informacijos vartotojai gali siųsti prašymus išduoti licencijas.
15. Licencijas išduodanti institucija sudaro ir tvarko Rusijos Federaciją sudarančio subjekto licencijų registrą Federalinio įstatymo „Dėl tam tikrų rūšių veiklos licencijavimo“ 21 straipsnyje nustatyta tvarka, atsižvelgdama į verslo veiklos licencijavimo specifiką. daugiabučių namų valdymas, nustatytas Rusijos Federacijos būsto kodekse. Nuo 2015 m. gegužės 1 d. Rusijos Federacijos subjekto licencijų registras sudaromas ir tvarkomas valstybėje. informacinė sistema būsto ir komunalinės paslaugos.
16. Rusijos Federacijos statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų ministerija tvarko konsoliduotą federalinį licencijų registrą, įskaitant informaciją apie licencijas išduodančių institucijų išduotas licencijas, oficialioje ministerijos svetainėje interneto informacijos ir telekomunikacijų tinkle, o nuo gegužės mėn. 1, 2015 - Valstybinėje būsto ir komunalinių paslaugų informacinėje sistemoje.
17. Prašymas pratęsti licenciją pateikiamas licencijas išduodančiai institucijai ne anksčiau kaip prieš 60 darbo dienų ir ne vėliau kaip prieš 45 darbo dienas iki licencijos galiojimo pabaigos.
Sprendimą pratęsti licenciją priima licencijas išduodanti institucija, jeigu, atlikus licencijos turėtojo patikrinimą, nustatoma, kad yra laikomasi prašymo pratęsti licenciją pateikimo termino, ar ji atitinka licencijavimo reikalavimus. numatytas Rusijos Federacijos būsto kodekso 193 straipsnio 1 dalies 1–6.1 punktuose, taip pat tai, kad licencijos turėtojas šiurkščiai nepažeidė licencijos reikalavimų, numatytų 4.1 punkto „c“ – „e“ papunkčiuose. šiuos Nuostatus, ir neįvykdytus nurodymus pašalinti šiurkščius licencijos reikalavimų pažeidimus, kurių terminas yra pasibaigęs minėto patikrinimo dieną. Tokio audito terminas negali viršyti 30 kalendorinių dienų.
18. Prašymas pakartotinai išduoti licenciją pateikiamas licencijas išduodančiai institucijai ne vėliau kaip per 15 darbo dienų nuo įvykio, kuris yra pagrindas išduoti licenciją iš naujo, pagal Federalinio įstatymo „Dėl 2010 m. Tam tikrų veiklos rūšių licencijavimas“.
19. Už licencijas išduodančios institucijos išduotą arba pratęstą licenciją, taip pat už licencijos dublikato išdavimą, sumokama Rusijos Federacijos mokesčių ir rinkliavų teisės aktų nustatyta dydžio ir tvarka valstybės rinkliava. .
Padėtis
dėl asmenų, atlikusių licencijos turėtojo, kurio licencija buvo panaikinta, vienintelio vykdomojo organo funkcijas, taip pat asmenų, kurie pagal įstatus ar kitus licencijos turėtojo dokumentus atsako už licencijos turėtojo reikalavimų laikymąsi, registro tvarkymą. užtikrinti tinkamą bendros nuosavybės daugiabučiame name priežiūrą ir už tai nubausta administracine nuobauda – teisės atėmimu, individualiems verslininkams, kurių licencija buvo panaikinta ir (ar) už kurį buvo paskirta administracinė nuobauda – teisės atėmimas. taikomos
(patvirtinta 2014 m. spalio 28 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 1110)
1. Šis reglamentas nustato Asmenų, vykdžiusių licencijos turėtojo vienasmenio vykdomojo organo funkcijas, registro tvarkymo tvarką, licencija verstis daugiabučio namo valdymo verslu (toliau – licencija) panaikinta. , taip pat asmenys, atsakingi už įstatuose ar kituose licencijos turėtojo dokumentuose nustatytų reikalavimų, užtikrinančių tinkamą daugiabučio namo bendros nuosavybės priežiūrą, laikymąsi ir kuriems buvo pritaikyta administracinė nuobauda – teisės atėmimas. , individualūs verslininkai, kurių licencija buvo panaikinta ir (ar) už tai buvo pritaikyta administracinė nuobauda – teisės atėmimas (toliau – vadovaujančių organizacijų diskvalifikuotų asmenų registras).
2. Vadovaujančių organizacijų diskvalifikuotų asmenų registras yra viešai prieinamas ir atviras, jį sudaro ir tvarko Rusijos Federacijos Statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų ministerija oficialioje ministerijos svetainėje informaciniame ir telekomunikacijų tinkle „Internetas“ , o nuo 2015-05-01 - valstybinėje būsto informacinėje sistemoje - komunalinės paslaugos.
3. Informacijos įtraukimo į vadovaujančių organizacijų diskvalifikuotų asmenų apskaitą pagrindas yra įsiteisėjęs teismo sprendimas dėl licencijos panaikinimo arba įsiteisėjęs teismo sprendimas dėl administracinės nuobaudos taikymo blanko. dėl diskvalifikacijos. Informacijos išbraukimo iš vadovaujančių organizacijų diskvalifikuotų asmenų registro pagrindas yra šių nuostatų 10 punkte numatyto informacijos buvimo vadovaujančių organizacijų diskvalifikuotų asmenų registre termino pasibaigimas, teismo sprendimas, įsiteisėjęs priverstinai panaikinti teismo sprendimą panaikinti licenciją arba panaikinti sprendimą dėl teisės atėmimo ar administracinės nuobaudos rūšies pakeitimo.
4. Jeigu įsiteisėja teismo sprendimas dėl teismo sprendimo panaikinti licenciją panaikinimo (dėl nutarties dėl teisės atėmimo ar dėl administracinės nuobaudos rūšies pakeitimo) panaikinimo, asmuo, kurio duomenys yra įtraukti į registrą Vadovaujančias organizacijas diskvalifikuoti asmenys turi teisę nusiųsti Rusijos Federacijos Statybos ir būsto ūkio ministerijai prašymą išbraukti informaciją apie jį iš vadovaujančių organizacijų diskvalifikuotų asmenų registro. Nurodytame prašyme turi būti nurodyta informacija apie teismo pavadinimą, motyvus, sprendimo panaikinti teismo sprendimą panaikinti licenciją (panaikinti nutarimą atimti ar pakeisti administracinės nuobaudos rūšį) priėmimo data ir išsiųstas iki registruotu paštu su grąžinimo kvitu arba formoje elektroninis dokumentas pasirašytas elektroniniu parašu. Rusijos Federacijos statybos, būsto ir komunalinių paslaugų ministerija per 10 darbo dienų nuo prašymo gavimo dienos patikrina jame esančią informaciją, įskaitant sprendimą priėmusiam teismui išsiunčiant prašymą, apie kurį informacija yra nurodytas šiame prašyme, ir patvirtinęs jų tikrumą, išbraukia informaciją apie tokį asmenį iš vadovaujančių organizacijų diskvalifikuotų asmenų registro.
5. Rusijos Federacijos Statybos ir būsto ir komunalinių paslaugų ministerija, siekdama tvarkyti vadovaujančių organizacijų diskvalifikuotų asmenų registrą, gauna informaciją apie įsiteisėjusius teismų sprendimus dėl licencijos panaikinimo ir apie nurodytus sprendimus dėl nušalinimo. šio reglamento 9 punkte iš valstybinės būsto priežiūros įstaigų. Nurodytą informaciją būsto valstybinės priežiūros institucija pateikia ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo tos dienos, kai sužinojo apie teismo sprendimo panaikinti licenciją ir (ar) nutarties panaikinti licenciją įsiteisėjimą, pasinaudodama informacija ir telekomunikacijų tinklus elektroninio pranešimo forma, kurį pasirašo asmenys, turintys teisę pasirašyti tokius pranešimus, naudojantys sustiprintą kvalifikuotą elektroninį parašą.
6. Siekdama užtikrinti diskvalifikuotų asmenų registre pateiktos informacijos išsamumą ir patikimumą, Rusijos Federacijos Statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų ministerija turi teisę gauti iš Federalinės mokesčių tarnybos informaciją apie asmenis, susijusius su iš kurių yra įsigalioję nušalinimo įsakymai keičiantis informacija tarpžinybiniu būdu pagal Vieningos tarpžinybinės elektroninės sąveikos sistemos nuostatus, patvirtintus Rusijos Federacijos Vyriausybės 2010 m. rugsėjo 8 d. N 697 „Dėl vieningos tarpžinybinės elektroninės sąveikos sistemos“.
7. Tuo atveju, kai iš Federalinės mokesčių tarnybos gaunama informacija apie asmenis, kuriems galioja nušalinimo įsakymai, Rusijos Federacijos statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų ministerija siunčia prašymą patvirtinti gautą informaciją. Rusijos Federacijos steigiamojo subjekto valstybinė būsto priežiūros institucija, kurios teritorijai teismas priėmė nušalinimą. Valstybinės būsto priežiūros institucija į šį prašymą atsako per 3 darbo dienas nuo jo gavimo dienos.
8. Rusijos Federacijos statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų ministerija ne vėliau kaip kitą darbo dieną po tos dienos, kai valstybinė būsto priežiūros institucija pateikia informaciją apie įstatymo įsigaliojimą, padaro įrašą diskvalifikuotų asmenų registre. teismo sprendimą panaikinti licenciją (nušalinimo nutarimą) arba patvirtinti valstybinės būsto priežiūros organą jai atsiųstame prašyme pagal šio reglamento 7 punktą pateiktą informaciją.
9. Vadovaujančių organizacijų diskvalifikuotų asmenų registre nurodoma ši informacija:
a) asmens pavardė, vardas, patronimas (jei yra), gimimo data ir vieta;
b) organizacijos, kurioje asmuo dirbo administracinio nusižengimo padarymo metu arba teismo sprendimo dėl licencijos panaikinimo įsiteisėjimo dieną, visas mokesčių mokėtojo vardas, pavardė ir identifikavimo numeris, taip pat kaip pareigas, kurias nurodytas asmuo dirbo nurodyto nusikaltimo padarymo metu arba teismo sprendimo panaikinti licenciją teisinės galios įsiteisėjimo dieną, jos išdavimo tvarką nustato Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. Rusijos Federacijos statybos, būsto ir komunalinės paslaugos.
12. Vadovaujančių organizacijų diskvalifikuotų asmenų registre esančios informacijos pateikimo terminas yra 5 darbo dienos nuo atitinkamo prašymo gavimo Rusijos Federacijos statybos, būsto ir komunalinių paslaugų ministerijoje dienos.
Padėtis
dėl stebėjimo, ar Rusijos Federaciją sudarančių subjektų vykdomosios valdžios institucijos, vykdančios regioninę valstybinę būsto priežiūrą, laikosi Rusijos Federacijos būsto kodekso ir federalinio įstatymo „Dėl tam tikrų rūšių veiklos licencijavimo“ reikalavimų dėl verslo veiklos licencijavimo. daugiabučių namų valdymas
(patvirtinta 2014 m. spalio 28 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 1110)
1. Šis reglamentas nustato Rusijos Federaciją sudarančių subjektų, vykdančių regioninę valstybinę būsto priežiūrą, vykdomosios valdžios (toliau – valstybinės būsto priežiūros institucijos) vykdymo Rusijos Federacijos būsto kodekso ir Rusijos Federacijos būsto kodekso reikalavimų laikymosi tvarką. federalinis įstatymas „Dėl tam tikrų veiklos rūšių licencijavimo“ dėl daugiabučių namų valdymo verslo veiklos licencijavimo (toliau – privalomieji reikalavimai).
2. Rusijos Federacijos statybos, būsto ir komunalinių paslaugų ministerija kontroliuoja, kaip valstybinės būsto priežiūros institucijos laikosi privalomų reikalavimų.
3. Kontrolė, kaip valstybinės būsto priežiūros institucijos laikosi privalomųjų reikalavimų, atliekami planiniais ir neplaniniais patikrinimais, atliekamais pagal šį reglamentą ir valstybinės būsto priežiūros administracinį reglamentą, skirtą valstybės funkcijai stebėti, kaip valstybinės būsto priežiūros institucijos laikosi 2014 m. privalomieji reikalavimai, patvirtinti Statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų ministerijos.Rusijos Federacijos ekonomika (toliau – patikra).
4. Planiniai patikrinimai atliekami siekiant patikrinti, ar valstybinės būsto priežiūros institucijos laikosi privalomų reikalavimų. Valstybinės būsto priežiūros institucijos planinis patikrinimas atliekamas ne dažniau kaip kartą per 3 metus.
5. Rusijos Federacijos statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų ministerija parengia metinį planinių patikrinimų planą iki metų, einančių prieš metus, kuriais atliekami planiniai patikrinimai, gruodžio 1 d. Metinis planinių patikrinimų planas paskelbtas oficialioje Rusijos Federacijos statybos, būsto ir komunalinių paslaugų ministerijos interneto svetainėje informaciniame ir telekomunikacijų tinkle „Internetas“.
6. Neplaniniai patikrinimai atliekami siekiant patikrinti, ar pašalinti anksčiau nustatyti privalomųjų reikalavimų pažeidimai, taip pat tuo atveju, kai Rusijos Federacijos Statybos ir būsto ir komunalinių paslaugų ministerija gauna skundų dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. valstybinės būsto priežiūros institucijos pareigūnams, įgyvendinant daugiabučių namų valdymo verslo veiklos licencijavimą.
7. Patikrinimai atliekami atliekant dokumentų patikrinimą arba patikrinimą vietoje. Dokumentų patikrinimas atliekamas Rusijos Federacijos Statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų ministerijos vietoje. Apžiūra vietoje atliekama tikrinamos valstybinės būsto priežiūros įstaigos vietoje.
8. Audito atlikimo terminas negali viršyti 30 darbo dienų.
h) patikrinimo pradžios ir pabaigos datos.
10. Rusijos Federacijos statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų ministerijos pareigūnai, atlikdami patikrinimą, privalo:
a) atlikti patikrinimą pagal Rusijos Federacijos statybos, būsto ir komunalinių paslaugų ministro įsakymą dėl jo atlikimo pagal patikrinimo tikslą;
b) atlikti patikrinimą tik tarnybinių pareigų vykdymo metu, patikrinimą vietoje tik pateikus oficialius pažymėjimus ir Rusijos Federacijos statybos, būsto ir komunalinių paslaugų ministro įsakymo dėl patikrinimo kopiją;
c) netrukdyti valstybinės būsto priežiūros institucijos pareigūnams dalyvauti patikrinimo metu ir duoti paaiškinimus su patikrinimo dalyku susijusiais klausimais;
d) teikia patikrinimo metu dalyvaujantiems valstybinės būsto priežiūros institucijos pareigūnams informaciją ir dokumentus, susijusius su patikrinimo dalyku;
e) supažindinti valstybinės būsto priežiūros įstaigos vadovą su patikrinimo rezultatais;
e) laikytis patikrinimo sąlygų.
11. Vykdydami dokumentinį auditą, Rusijos Federacijos Statybos ir būsto ir komunalinių paslaugų ministerijos pareigūnai turi teisę reikalauti, kad valstybinė būsto priežiūros institucija pateiktų dokumentus, patvirtinančius atitiktį privalomiems reikalavimams.
12. Rusijos Federacijos Statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų ministerijos pareigūnai, atlikdami patikrinimą vietoje, turi teisę susipažinti su dokumentais, susijusiais su patikrinimo vietoje tikslais, uždaviniais ir dalyku, jei Prieš patikrinimą vietoje nebuvo atlikta dokumentų apžiūra, o taip pat laisvai pateikus oficialų pažymėjimą ir Rusijos Federacijos statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų ministro įsakymo dėl patikrinimo įvažiavimo į teritoriją ir pastatą (pastatus) kopiją. , statiniai, patalpos) valstybinės būsto priežiūros institucijos.
g) informacija apie susipažinimą ar atsisakymą susipažinti su valstybinės būsto priežiūros institucijos vadovo patikrinimo aktu;
h) patikrinimą atlikusio pareigūno ar pareigūnų parašai.
14. Remiantis patikrinimų rezultatais, nustačius privalomųjų reikalavimų laikymosi pažeidimus, patikrinimą atlikęs Rusijos Federacijos Statybos ir būsto ir komunalinių paslaugų ministerijos pareigūnas įpareigotas duoti įsakymą būsto valstybinės priežiūros įstaigos vadovui pašalinti nustatytus pažeidimus, nurodant jų pašalinimo terminus.
15. Valstybinė būsto priežiūros institucija praneša Rusijos Federacijos Statybos, būsto ir komunalinių paslaugų ministerijai apie priemones, kurių buvo imtasi prieš pareigūnus, kaltus pažeidus privalomuosius reikalavimus, taip pat apie priemones, kurių buvo imtasi nustatytiems privalomųjų reikalavimų pažeidimams pašalinti, t. per 10 darbo dienų nuo tokių priemonių priėmimo dienos, taip pat informuoja rašymas organizacijoms, individualiems verslininkams ir piliečiams, kurių interesai pažeidžiami, atlikus auditą dėl skundo dėl valstybinės būsto priežiūros institucijos pareigūnų veiksmų (neveikimo).
2014-07-21 Rusijos Federacijos prezidentas pasirašė, kuriuo buvo padaryti Rusijos Federacijos LCD pakeitimai, nustatantys prievolę licencijuoti MKD valdymo veiklą. Kaip vienas iš reikalavimų licencijos turėtojams ir pareiškėjams, pareigūnas turi licencijos turėtoją / licencijos pareiškėją. Pabandykime išsiaiškinti, kas turėtų būti toks pareigūnas?
Kas turi licenciją?
Pirmiausia norėčiau priminti, kurioms organizacijoms taikomos licencijos.
Pagal LC RF 192 straipsnio 1 dalį MKD valdymo veiklą vykdo vadovaujančios organizacijos pagal licenciją ...“. LC RF 192 straipsnio 2 dalis nustato, kad „ MKD valdymo veikla suprantama kaip darbų atlikimas ir (ar) MKD valdymo paslaugų teikimas MKD valdymo sutarties pagrindu.».
Kaip žinia, HOA ir būsto kooperatyvai, priklausantys ne pelno organizacijoms, nėra valdymo įmonės, jos neprivalo sudaryti valdymo sutarčių. Rusijos Federacijos būsto kodekso 162 straipsnyje aiškiai nurodyta, kad valdymo sutartis sudaroma su vadovaujančia organizacija (antroji sutarties šalis yra patalpų savininkai arba atstovaujanti HOA ar būsto kooperatyvo savininkų interesams). .
Namų savininkų bendrijos ir būsto kooperatyvai gali tvarkyti daugiabutį namą savarankiškai, be administruojančios organizacijos. Tokiu atveju jie gali sudaryti sutartis su patalpų savininkais dėl bendros nuosavybės priežiūros ir remonto, dėl viešųjų paslaugų teikimo ( valdymo sutarčių analogai, bet vis tiek ne valdymo sutartys!).
Šiuo būdu, tik valdymo organizacijoms taikomos licencijos(įskaitant individualius verslininkus), valdančius namus valdymo sutarties pagrindu. Namų savininkų bendrijoms ir būsto kooperatyvams licencijos netaikomos!
Kas gauna sertifikatą?
**********************
Pastaba:šios straipsnio dalies patikslinimai prarado savo aktualumą dėl įsigaliojimo 2017 m. liepos 30 d., kuriuo, be kita ko, buvo pakeistas LC RF 193 straipsnio 1 dalies 2 punktas, būtent: kaip vienas iš licencijų. reikalavimai, kvalifikacijos atestato buvimas „vienambučiui juridinio asmens vykdomajam organui, juridinio asmens ar jo filialo vadovui ar individualiam verslininkui, valdančiam daugiabutį namą, o susitarus dėl įgaliojimų perdavimo vienasmenis vykdomasis organas – juridinio asmens ar individualaus verslininko, kuriam tokie įgaliojimai perduoti, vienasmenis vykdomasis organas.
Tačiau Rusijos Federacijos teisės aktai nenumato pareigos atestuoti konkrečiai įmonių vadovų! Rusijos Federacijos būsto kodeksas teigia, kad sertifikavimas turi būti pretendentų į licenciją pareigūnai. RF GD 2014-10-28 N1110 nurodo tą pačią RF LC normą, be papildomo paaiškinimo, kas tiksliai gali būti „pareiškėjo licencijos pareigūnas“. Paaiškinimų taip pat nėra ir Rusijos statybos ministerijos 2014 m. spalio 28 d. įsakyme N659 / pr, kuriuo patvirtinta kvalifikacijos egzamino laikymo tvarka.
Šiuo būdu, licencijos turėtojo/licencijos pareiškėjo pareigūnas neprivalo būti organizacijos vadovu!
Paaiškinkime įstatymų leidėjo, patvirtinusio būtent tokią nuostatą, logiką, remdamiesi pavyzdžiu.
Skaičiuje savivaldybės Rusijos Federacijoje yra miestus formuojančių įmonių, kurios gali būti didelės metalurgijos, naftos, kasybos, žemės ūkio ir kitos įmonės. AT sovietiniai laikai tokios įmonės labai dažnai, be kita ko, vykdė visos gyvenviečių, kurių teritorijoje vykdė savo veiklą, infrastruktūros priežiūrą. Taip pat prižiūrėjo šilumos tinklus, aptarnavo daugiabučius ir kt. Daugelis šių įmonių buvo pagrindiniai vandens, šilumos, elektros vartotojai, daugelis jų turi, pavyzdžiui, savo katilines, kurios tiekia karštas vanduo ne tik savo įmonę, bet ir visą gyvenvietę.
Likvidavus SSRS, nemažai tokių įmonių toliau sprendė būsto ir komunalinių paslaugų klausimus, savo sudėtyje išryškindamos atitinkamus padalinius: pavyzdžiui, RSO funkcijas pradėjo vykdyti katilines aptarnaujantys padaliniai, padaliniai, vykdę MKD techninė priežiūra ir einamasis remontas pradėjo vykdyti MA funkcijas. Laikui bėgant, atsiradus būsto organizacijų veiklą reglamentuojančiai reguliavimo sistemai, buvo padaryti atitinkami įmonės įstatų ir kitų dokumentų pakeitimai, o iki 2014 m. veiklos, įskaitant MKD valdymo veiklą. Tuo pačiu metu įmonė galėtų likti vienu juridiniu asmeniu, neatskiriant juridinių asmenų iš savo sudėties tam tikroms veiklos rūšims (įskaitant ir MKD valdymo veiklą) vykdyti.
Galite apsvarstyti pavyzdį, kai miestą formuojančios įmonės tam tikro būsto ir komunalinių paslaugų skyriaus vadovas yra super profesionalas, teikiantis aukštos kokybės MKD valdymas. Tuo pačiu metu reikia atsižvelgti į tai, kad esant didžiulei visos įmonės apyvartai ir pelningumui, būsto ir komunalinių paslaugų skyrius turi galingus finansinius išteklius, leidžiančius užtikrinti aukštos kokybės darbą net esant aukštoms oro sąlygoms. nemokėjimų ir kitų finansinių nuostolių. Katilinės buvimas tos pačios įmonės dalimi leidžia gana sudėtingus probleminius santykius „UO - RSO“ perkelti į vienos įmonės padalinių sąveikos sistemą.
Dabar įsivaizduokime, kad įmonės vadovas privalo atestuotis ir gauti kvalifikacijos pažymėjimą. Tačiau pagrindinis įmonės profilis nėra būstas ir komunalinės paslaugos. Tarkime, tai metalurgijos įmonė, kurios generalinis direktorius kelis dešimtmečius užsiima tik metalurgija. O dabar šiam garbės metalurgui, nusipelniusiam Rusijos metalurgijos darbuotojui siūloma išlaikyti būsto teisės aktų žinių egzaminą. Tikimybė, kad jis neišlaikys tokio egzamino, yra gana didelė.
Pasekmės atrodo gana apgailėtinos ir, visų pirma, gyvenvietės gyventojams. Miestą formuojančiai įmonei netekus teisės vykdyti MKD valdymo veiklą, vietos valdžia surengs MA atrankos konkursą arba patalpų savininkai surengs visuotinį susirinkimą ir rinks. MA. Išrinkta MA nebeturės miestą formuojančios įmonės resursų, be to, neišvengiamai iškils naujosios MA ir būtent šios įmonės, kuri dabar veiks kaip RSO, problemos. Ir net miestą formuojančios įmonės būsto ir komunalinių paslaugų skyriaus darbuotojams perėjus į naują MA, galima rimta valdymo krizė, susijusi su darbo struktūros ir sistemos pasikeitimu. ir kt. ir tt
Daug logiškiau pateiktame pavyzdyje atestuoti būsto ir komunalinių paslaugų skyriaus vedėją, kuris labai tikėtina, kad išlaikys egzaminą, gaus sertifikatą ir toliau vadovaus MKD, likdamas miestą formuojančios įmonės dalimi. su savo didžiuliais finansiniais, darbo ir administraciniais ištekliais.
O MKD valdymo veiklos licencijavimo įstatymas (2014 m. liepos 21 d. 255-FZ) šios logikos nepažeidžia.
Taigi, pagal Rusijos Federacijos būsto kodekso 193 straipsnį, norint gauti licenciją valdyti MKD, būtina turėti pareigūno kvalifikacijos pažymėjimą ( nebūtinai lyderis! ).
Norint suprasti, kokie reikalavimai keliami pretendentams gauti kvalifikacijos atestatą, teisingiausia atrodo teisės aktų analizė.
centras nuotolinio mokymosi„AKATO“ pasiūlymai
pretendentai į kvalifikacijos atestatą
(pareiškėjų licencijoms pareigūnams,
atsakingas už MKD valdymo veiklą)
naudotis specialia interneto paslauga
ruošiantis kvalifikaciniam egzaminui
