Главна инженерна служба. Свободни работни места GKU „Център за координация на GU IS. Главен юрисконсулт на Правния отдел

ПРАВИТЕЛСТВОТО НА МОСКВА

ПОРЪЧКА

Относно процедурата за изпълнение от държавните държавни институции на град Москва от инженерните служби на районите на функции за представляване на интересите на град Москва като собственик на помещения в жилищни сгради*

Документът е изменен от:
Постановление на правителството на Москва от 8 юни 2009 г. N 1183-RP (Бюлетин на кмета и правителството на Москва, N 35, 23.06.2009 г.);
(Бюлетин на кмета и правителството на Москва, N 40 (том 3), 24.07.2012 г.);
(Официален сайт на кмета и правителството на Москва www.mos.ru, 07.09.2016 г.).
____________________________________________________________________
_________________
* Заглавието е преработено. - Вижте предишното издание.

В съответствие със :

1. Одобрява Правилника за реда за изпълнение от институциите на държавното съкровище на град Москва на инженерните служби на областите на функциите за представляване на интересите на град Москва като собственик на помещения в жилищни сгради (приложение ) (параграф, изменен със заповед на правителството на Москва от 10 юли 2012 г. N 360-RP, - виж предишното издание).

2. Контролът върху изпълнението на тази заповед се възлага на заместник-кмета на Москва в правителството на Москва за жилищно-комунални услуги и благоустройство П. П. Бирюков, заместник-кмет на Москва в правителството на Москва за икономическа политикаи имуществени и поземлени отношения Сергунин Н.А.
със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

кмет на Москва
Ю. М. Лужков

Приложение. Наредби за реда за изпълнение от държавните институции на град Москва на инженерните служби на областите на функциите за представляване на интересите на град Москва като собственик на помещения в жилищни сгради

Наредби за реда за изпълнение от държавните институции на град Москва от инженерните служби на районите на функции за представляване на интересите на град Москва като собственик на помещения в жилищни сгради

(името на приложението е изменено с постановление на правителството на Москва от 10 юли 2012 г. N 360-RP, - вижте предишното издание)
(изменен на 6 септември 2016 г.)

Тази наредба е разработена в изпълнение на параграф 3.1.1 от Постановлението на правителството на Москва от 24 април 2007 г. N 299-PP „За мерките за привеждане на системата за управление на жилищни сгради в град Москва в съответствие с Жилищния кодекс на Руската федерация" и установява процедурата за взаимодействие между държавните обществени институции на град Москва на инженерните служби на окръзите (в административния район Зеленоград на град Москва на Държавната обществена институция на град Москва "Дирекция на клиент на жилищно-комунални услуги и озеленяване в административен район Зеленоград“) с Департамента за градска собственост на град Москва и администрациите на районите на град Москва относно представителството на интересите на град Москва, свързани с упражняването на правата на собственика в жилищни сгради, в които има жилищни и нежилищни помещения, които са държавна собственост на град Москва.
(Преамбюл, изменен с Указ на правителството на Москва от 10 юли 2012 г. N 360-RP; изменен с Указ на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

1. Функции на държавните институции на град Москва, инженерни служби на райони

1. Функции на държавните обществени институции на град Москва на инженерните служби на областите

(заглавието на раздела е изменено с постановление на правителството на Москва от 10 юли 2012 г. N 360-RP, - виж предишното издание)

1.1. Държавни обществени институции на град Москва, инженерни служби на райони (в административен район Зеленоград на Москва, Държавна обществена институция на град Москва „Дирекция на клиента на жилищно-комуналните услуги и благоустрояване в административен район Зеленоград“ ) (наричани по-долу GKU IS на областта) са организации, упълномощени от правителството на Москва, които изпълняват следните функции за представляване на интересите на град Москва като собственик на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сгради:
(Позиция, изменена с постановление на правителството на Москва от 10 юли 2012 г. N 360-RP, - виж предишното издание)

1.1.1. Сключване на договори за управление на жилищни сгради и договори за предоставяне на услуги и (или) извършване на работа по поддръжката и ремонта на общата собственост в жилищни сгради, поддръжка, счетоводство и съхранение на тези договори, изпращане на копия от такива договори до Департамента за градска собственост на град Москва, както и наблюдение на изпълнението на тези договори.
(Клауза с измененията, влязла в сила със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

1.1.2. Участие в общи събрания на собствениците на помещения в жилищни сгради:

1.1.2.1. Иницииране на общи събрания на собствениците на помещения в жилищни сгради относно управлението на жилищни сгради, както и относно избора на членове на съвета на жилищната сграда и председателя на съвета на жилищната сграда.

Представители на районите GKU IS не могат да бъдат номинирани като кандидати за избор на членове на съвета на жилищна сграда и председател на съвета на жилищна сграда.

Параграфът е невалиден. - Вижте предишното издание.
(Позиция, изменена с постановление на правителството на Москва от 10 юли 2012 г. N 360-RP, - виж предишното издание)

1.1.2.2. Гласуване на общи събрания на собствениците на помещения в жилищни сгради по всички въпроси, внесени за разглеждане от такива събрания, включително въпроси за намаляване на размера на общата собственост в жилищна сграда чрез реконструкция - виж предишното издание).

1.1.2.3. Участие в преброяването на гласовете и обобщаване на резултатите от гласуването в дневния ред на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда и довеждане на резултатите от гласуването на собствениците на помещения в жилищна сграда (точката е включена допълнително със заповед на правителството на Москва от 10 юли 2012 г. N 360-RP).

1.1.3. Участие в дейностите на сдруженията на собствениците на жилища (наричани по-долу HOA):

1.1.3.1. Присъединяване към HOA.

1.1.3.2. Иницииране на общи събрания на членовете на HOA.

1.1.3.4. Участие в управителните съвети на HOA (ако има съответните решения на общите събрания на собствениците на помещенията и членовете на HOA).

Представители на районите GKU IS не могат да бъдат номинирани като кандидати за избор на председател на управителния съвет на HOA и председател на одитната комисия на HOA (параграфът е включен допълнително с постановление на правителството на Москва от 10 юли 2012 г. N 360-RP).

1.1.4. Осигуряване на поддържането на счетоводни и статистически записи на жилищни и нежилищни помещения, които са държавна собственост на град Москва.

2. Процедурата за взаимодействие между GU IS на областите, Департамента за градска собственост на град Москва при изпълнение на функции за представляване на интересите на град Москва като собственик на помещения в жилищни сгради

със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

2.1. Областите GU IS имат право на:

2.1.1. Поискайте от Департамента за градска собственост на град Москва информация и документи, необходими за изпълнението на GUIS на районите на функциите, установени с този правилник.
(Клауза с измененията, влязла в сила със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

2.1.2. Изисквайте от управляващата организация (включително HOA) информация и документи, необходими за изпълнението на GUIS на областите на функциите, установени с тези правила.

2.1.3. Взаимодействайте с управляващи организации (включително HOA) и собственици на помещения в жилищни сгради при изпълнение на договори за управление на жилищни сгради или договори за предоставяне на услуги за поддръжка и (или) извършване на работа по ремонт на обща собственост в жилищни сгради, осигуряващи безопасността на помещенията, разположени в собственост на град Москва.
(Клауза с измененията, влязла в сила със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

Въз основа на което се определя размерът на плащането за поддръжка и ремонт на обща собственост в жилищна сграда;

Въз основа на което е установен дългът на потребителите на помещения, собственост на град Москва.

2.2. Областните ГУ ИС са длъжни да:

2.2.1. Изпълнява функциите на представляване на интересите на град Москва като собственик на помещенията (клауза 1 от този правилник) по начина, предписан от този правилник.

2.2.2. Представяйте месечно (до 10-то число на следващия месец) информация за счетоводното и статистическото отчитане съответно на жилищни и нежилищни помещения, собственост на град Москва, в Департамента за градска собственост на град Москва, в съответствие с формулярът, одобрен от посочения отдел.
(Клауза с измененията, влязла в сила със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

2.2.3. Да осъществява взаимодействие с управляващите организации по въпроса за изпълнението на договори за управление на жилищни сгради.

2.2.4. Връзка с HOA относно управлението на жилищни сгради.

2.2.5. Предоставя на Департамента за градска собственост на град Москва, по негово искане, информация и документи относно изпълнението на функции за представляване на интересите на град Москва като собственик на помещения в жилищни сгради.
(Клауза с измененията, влязла в сила със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

2.2.6. Отстранете нарушенията на изискванията на правните актове Руска федерацияи правните актове на град Москва, тези правила, определени от Департамента за градска собственост на град Москва.
(Клауза с измененията, влязла в сила със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

2.2.7. Веднъж на тримесечие, не по-късно от 10-ия ден на месеца, следващ отчетното тримесечие, представя отчет на Департамента за градска собственост на град Москва и на областния съвет за извършената работа, свързана с представителството на интересите на Град Москва като собственик на жилищни и нежилищни помещения.
(Клауза с измененията, влязла в сила със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

2.3. Департаментът за градска собственост на град Москва има право да:
(Клауза с измененията, влязла в сила със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

2.3.1. Поискайте информация и документи относно изпълнението на функциите за представляване на интересите на град Москва като собственик на помещения в жилищни сгради от GUIS на областите.

2.3.2. Изпращайте информация до GU IS на областите и областния съвет за нарушения на изискванията на федералното законодателство и законодателството на град Москва, тези Правила, извършени от GU IS на областите, за да отстраните нарушенията.

2.4. Всяка година преди 1 февруари на текущата година Департаментът за градска собственост на град Москва, съгласувано с Департамента за жилищно-комунални услуги и благоустройство на град Москва, одобрява препоръки по въпроси, свързани с изпълнението на функциите на районите GKU IS да представляват интересите на град Москва като собственик на жилищни и нежилищни помещения в многофамилни къщи (наричани по-нататък - Препоръки).

Всяка година Департаментът за градска собственост на град Москва не по-късно от 15 февруари текущата година изпраща одобрени препоръки до GKU IS на областите. Насочването на друга информация и документи, необходими за изпълнението на функциите, посочени в раздел 1 от настоящите правила, се извършва от Департамента за градска собственост на град Москва по искане на районите GKU IS.
(Клауза с измененията, влязла в сила със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

2.5. Изпълнението на функции за представляване на интересите на град Москва като собственик на помещения в жилищни сгради се извършва от ръководителите на GU IS на областите или специалисти, упълномощени от ръководителите на GU IS на областите, в предписан начин.

3. Процедурата за сключване на GU IS райони на договори за управление на жилищни сгради

3.1. Районите GKU IS сключват договори за управление на жилищни сгради, като вземат предвид препоръките, одобрени от Департамента за градска собственост на град Москва (клауза 2.4 от настоящия регламент).
(Клауза с измененията, влязла в сила със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

3.2. Областите GKU IS в рамките на 10 дни от датата на сключване на договори за управление на жилищни сгради изпращат електронни копия на съответните договори до Департамента за градска собственост на град Москва за счетоводство по предписания начин.
(Клауза с измененията, влязла в сила със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

4. Процедурата за участие на GU IS на областите в общи събрания на собствениците на помещения в жилищни сгради

4.1. Гласуването на общите събрания на собствениците на помещения в жилищни сгради (ако къщата има жилищни и (или) нежилищни помещения, които са собственост на град Москва) на районите GKU IS се извършва, като се вземат предвид Препоръките (параграф 2.4 от настоящия регламент).
(Клауза с измененията, влязла в сила със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

4.2. Не по-късно от 5 дни преди датата на провеждане на общите събрания на собствениците на помещения или преди крайния срок за получаване на писмени решения на собствениците на помещения (при гласуване на дневния ред на общо събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда чрез писмени решения на собственици по въпроси, поставени на гласуване) Районната ИК изпраща на районния съвет копие от съобщението и копие от проекта за решение по въпросите, поставени на гласуване на общото събрание, информация за жилищната сграда с посочване на дела на град Москва в жилищни и нежилищни помещения, предложената опция за гласуване по въпросите, поставени на гласуване, обосновката за предложената опция за гласуване, проект на устава на асоциацията на собствениците на жилища (ако е създадена).
със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

При необходимост представители на Департамента за градска собственост на град Москва и областния съвет имат право да присъстват на общо събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда.
(Параграф в редакцията, влязла в сила с постановление на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Виж предишното издание)

4.3. GU IS на областите има право да инициира провеждането на общи събрания на собствениците на помещения в жилищни сгради, в които има жилищни и / или нежилищни помещения, които са държавна собственост на град Москва. В този случай преди свикването на такива заседания ГУ ИС на областите изпраща уведомление до областната управа за одобрение, съдържащо:
(Параграф в редакцията, влязла в сила с постановление на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Виж предишното издание)

Проект на съобщение с дневен ред на общото събрание;

Обосновка на повода за провеждане на събранието и предложения вариант за гласуване;

Информация за жилищната сграда, посочваща дела на град Москва по отношение на жилищни и нежилищни помещения;

Проект на устав на асоциация на собствениците на жилища (ако е създадена).

4.4. Клаузата е станала невалидна - заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание.

4.5. По въпроси, представени на общите събрания на собствениците на помещения в жилищни сгради, GU IS на районите взема решения въз основа на Препоръките (клауза 2.4 от настоящия регламент).
(Клауза с измененията, влязла в сила със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

4.6. Всички решения, взети на общите събрания на собствениците на помещения в жилищни сгради, се уведомяват от Департамента за градска собственост на град Москва и областния съвет в рамките на 10 дни от датата на подписване на протокола от общите събрания на собствениците на помещения в апартамента сгради.
(Клауза с измененията, влязла в сила със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

5. Процедурата за участие на GU IS на областите в дейностите на HOA (при влизане на GU IS на областите в членове на HOA)

5.1. Гласуването на общите събрания на членовете на HOA на GKU IS на областите се извършва, като се вземат предвид Препоръките (параграф 2.4 от настоящия регламент).
(Клауза с измененията, влязла в сила със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

5.2. Не по-късно от 5 дни преди датата на събранието на членовете на HOA, GKU IS на областите изпраща до областната управа уведомление от инициативни групи (инициатори) за провеждане на общо събрание на членовете на HOA, копие от писменото решение по въпросите, поставени на гласуване, информация за жилищната сграда с посочване на дела на град Москва в жилищни и нежилищни помещения, предложената опция за гласуване по въпроси, поставени на гласуване, обосновката на предложената опция за гласуване .
(Клауза, както е изменена. - Вижте . - Вижте предишното издание .

5.7. Всички решения, взети на общите събрания на членовете на HOA, се уведомяват от Департамента за градска собственост на град Москва и областния съвет в рамките на 10 дни от момента на изготвяне на протокола от общите събрания на членовете на HOA.
(Клауза с измененията, влязла в сила със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

5.8. GU IS на районите информира Департамента за градска собственост на град Москва за влизането на GU IS на района в членове на асоциации на собственици в рамките на три дни от датата на подписване на съответното заявление.
(Клауза с измененията, влязла в сила със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

6. Процедурата за сключване на GU IS райони на договори за предоставяне на услуги за поддръжка и (или) извършване на работа по ремонт на обща собственост в жилищни сгради

(Името е изменено, влязло в сила със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

6.1. В случай, че районите на GU IS не са членове на асоциации на собствениците на жилища, районите на GU IS сключват споразумения за услуги за поддръжка и (или) извършване на работа по ремонт на обща собственост в жилищни сгради с асоциации на собственици на жилища.
(Клауза с измененията, влязла в сила със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

6.2. Областите GKU IS сключват споразумения за услуги за поддръжка и (или) извършване на работа по ремонта на обща собственост в жилищни сгради по начина, установен от законодателството на Руската федерация, като се вземат предвид Препоръките (клауза 2.4 от настоящия регламент).
(Клауза с измененията, влязла в сила със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

6.3. Областите на GKU IS в рамките на 10 дни от датата на сключване на договори за предоставяне на услуги за поддръжка и (или) извършване на работа по ремонт на обща собственост в жилищни сгради изпращат електронни копия на съответните договори до отдела за градска собственост на град Москва за счетоводство по предписания начин.
(Клауза с измененията, влязла в сила със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

6.4. Клаузата е станала невалидна - заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание.

7. Контрол и координация на дейността на GU IS на областите за представляване на интересите на град Москва като собственик на помещения в жилищни сгради

7.1. Контролът върху изпълнението на функциите, установени с този правилник за представляване на интересите на град Москва като собственик на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сгради и координация на дейностите на GU IS на областите, се извършва от Отдел за градска собственост на град Москва и правителството на съответния район.
(Клауза с измененията, влязла в сила със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

7.2. Контрол върху приемането от GU IS на районни решения за представляване на интересите на град Москва като собственик на жилищни и нежилищни помещения в многожилищни сгради на общи събрания на собствениците на помещения и членовете на сдруженията на собствениците в в съответствие с препоръките, одобрени от Департамента за градска собственост на град Москва, се извършва от съвета на съответния район.
(Клауза с измененията, влязла в сила със заповед на правителството на Москва от 6 септември 2016 г. N 461-RP. - Вижте предишното издание)

Ревизия на документа, като се вземе предвид
изготвени промени и допълнения
АД "Кодекс"

В съответствие с параграф 3.1.1 от Постановлението на правителството на Москва от 24 април 2007 г. N 299-PP „За мерките за привеждане на системата за управление на жилищни сгради в град Москва в съответствие с Жилищния кодекс на Руската федерация ":

1. Одобрява Правилника за реда за изпълнение от държавните институции на град Москва на инженерните служби на областите на функциите за представляване на интересите на град Москва като собственик на помещения в жилищни сгради ().

2. Да наложи контрол върху изпълнението на тази заповед на първия заместник-кмет на Москва в правителството на Москва Л. И. Швецова. и заместник-кмета на Москва в правителството на Москва Силкин В.Н.

кмет на Москва

Ю.М. Лужков

Позиция
относно процедурата за изпълнение от държавните институции на град Москва на инженерните служби на областите на функциите за представляване на интересите на град Москва като собственик на помещения в жилищни сгради

1. Функции на държавните институции на град Москва, инженерни служби на райони

1.1. Държавните институции на град Москва, инженерните служби на областите (наричани по-нататък - GU IS райони) са организации, упълномощени от правителството на Москва, които изпълняват следните функции, за да представляват интересите на град Москва като собственик на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сгради:

1.1.1. Сключване на договори за управление на жилищни сгради и договори за поддръжка и ремонт на обща собственост в жилищни сгради, поддръжка, счетоводство и съхранение на тези договори, изпращане на копия от такива договори до Департамента за жилищна политика и жилищно строителство на град Москва и Департамента за собственост на град Москва, както и наблюдение на изпълнението на тези договори.

1.1.2. Участие в общи събрания на собствениците на помещения в жилищни сгради:

1.1.2.1. Иницииране на общи събрания на собствениците на помещения в жилищни сгради за управление на жилищни сгради.

1.1.3. Участие в дейностите на сдруженията на собствениците на жилища (наричани по-долу HOA):

1.1.3.1. Присъединяване към HOA.

1.1.3.2. Иницииране на общи събрания на членовете на HOA.

1.1.3.4. Участие в управителните съвети на HOA (ако има съответните решения на общите събрания на собствениците на помещенията и членовете на HOA).

2. Процедурата за взаимодействие между GU IS на областите, Департамента по жилищна политика и Жилищния фонд на град Москва и Департамента по собственост на град Москва при изпълнение на функции за представляване на интересите на града на Москва като собственик на помещения в жилищни сгради

2.1. Областите GU IS имат право на:

2.1.1. Поискайте от Департамента по жилищна политика и жилищен фонд на град Москва и Департамента по собственост на град Москва информация и документи, необходими за изпълнението на функциите, установени с настоящия регламент, от GUIS на областите.

2.1.3. Взаимодействайте с управляващи организации (включително HOA) и собственици на помещения в жилищни сгради при изпълнение на договори за управление на жилищни сгради или споразумения за поддръжка и ремонт на обща собственост в жилищни сгради, като гарантирате безопасността на помещенията, собственост на гр. Москва.

Въз основа на което е установен дългът на потребителите на помещения, собственост на град Москва.

2.2. Областните ГУ ИС са длъжни да:

2.2.1. Изпълнява функциите на представляване на интересите на град Москва като собственик на помещенията (от този правилник) по начина, предписан от този правилник.

2.2.2. Представяйте ежемесечно (до 10-то число на следващия месец) в Департамента по жилищна политика и жилищен фонд на град Москва и Департамента по собственост на град Москва информация за съответно счетоводно и статистическо отчитане на жилищни и нежилищни помещения, собственост на град Москва, в съответствие с формуляра, одобрен от посочените отдели.

2.2.4. Връзка с HOA относно управлението на жилищни сгради.

2.2.5. Предоставя на Департамента по жилищна политика и Жилищния фонд на град Москва и Департамента по собственост на град Москва, при поискване от тяхна страна, информация и документи относно изпълнението на функции за представляване на интересите на град Москва като собственик на помещения в жилищни сгради.

2.2.6. Отстраняване на нарушенията на изискванията на правните актове на Руската федерация и правните актове на град Москва, тези Правила, установени от Департамента за жилищна политика и Жилищния фонд на град Москва и Департамента за собственост на град Москва .

2.2.7. Веднъж на тримесечие, не по-късно от 10-ия ден на месеца, следващ отчетното тримесечие, подавайте отчет до Департамента за жилищна политика и жилищния фонд на град Москва, Департамента за собственост на град Москва и Областния съвет на извършената работа, свързана с представляването на интересите на град Москва като собственик на жилищни и нежилищни помещения.

2.3. Департаментът по жилищна политика и жилищен фонд на град Москва, Департаментът по собственост на град Москва имат право да:

2.4. Департаментът по жилищна политика и Жилищният фонд на град Москва, Департаментът по собственост на град Москва, при поискване от GU IS на областите, предоставят информация и документи, необходими за изпълнение на функциите, посочени в този правилник .

3. Процедурата за сключване на GU IS райони на договори за управление на жилищни сгради

3.1. Преди сключването на договори за управление на жилищни сгради, GU IS на областите ги изпраща за одобрение в Службата на Департамента за жилищна политика и жилищно строителство на град Москва в съответния административен район (наричан по-долу Службата на отдела) и Териториалната агенция на Департамента за собственост на град Москва в съответния административен район (наричана по-долу Териториална агенция). Заедно с договорите се изпращат документи, които са основата за тяхното сключване (протокол от общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда относно избора на метод на управление и управляваща организация или решение на конкурсната комисия).

Ръководството на ведомството и Териториалната агенция в 10-дневен срок разглеждат представените договори и при липса на забележки ги съгласуват. Ако има забележки, изпращат предложенията си в ГУ ИС на областите.

GU IS на областите решават сключването на договори за управление на жилищни сгради, като вземат предвид предложенията на Службата на отдела и Териториалната агенция.

3.2. GU IS райони в рамките на 10 дни от датата на сключване на договори за управление на жилищни сгради изпращат копия от съответните договори до Департамента за жилищна политика и Жилищния фонд на град Москва и Департамента за собственост на град Москва за осчетоводяване по установения ред.

4. Процедурата за участие на GU IS на областите в общи събрания на собствениците на помещения в жилищни сгради

За да направите това, GU IS на районите, не по-късно от 5 дни преди датата на общите събрания на собствениците на помещенията, се изпраща до офиса на отдела, териториалната агенция (ако има жилищни и / или нежилищни помещения в къщата, съответно, които са собственост на град Москва) и областния съвет:

Копие от съобщението и копие от проекта за писмено решение по въпросите, поставени на гласуване на общото събрание;

4.2. В тридневен срок след получаване на документите, посочени в този правилник, администрацията на ведомството и териториалната агенция изпращат до ГУ ИС на областите и областния съвет писмено становище, съдържащо съгласие или основателни възражения по предложения вариант за гласуване.

При необходимост на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда имат право да присъстват представители на канцеларията на отдела, териториалната агенция и районния съвет.

Проект на съобщение с дневен ред на общото събрание;

Информация за жилищната сграда, посочваща дела на град Москва по отношение на жилищни и нежилищни помещения;

Проект на устав на асоциация на собствениците на жилища (ако е създадена).

4.4. Управлението на ведомството и Териториалната агенция в 7-дневен срок от получаване на уведомлението, посочено в този правилник, изпращат писмено становище до GUIS на областите и областния съвет, съдържащо съгласие или основателни възражения за свикване на общи събрания.

4.5. По въпроси, представени на общите събрания на собствениците на помещения в жилищни сгради, GU IS на областите взема решения, като взема предвид заключението на Службата на отдела и Териториалната агенция.

4.6. Всички решения, взети на общите събрания на собствениците на помещения в жилищни сгради от GU IS на областите, се уведомяват от Службата на отдела, Териториалната агенция и Областния съвет в рамките на 10 дни от датата на регистриране на протокола от общото заседание. срещи на собствениците на помещения в жилищни сгради.

5. Процедурата за участие на GU IS на областите в дейностите на HOA (при влизане на GU IS на областите в членове на HOA)

5.1. При получаване на уведомления от инициативни групи (инициатори) за провеждане на общи събрания на членовете на HOA в пълен работен денили под формата на неприсъствено гласуване, ГУ ИС на областите не по-късно от 5 дни преди датата на заседанията изпраща тези уведомления до канцеларията на отдела, териториалната агенция и областния съвет.

Едновременно с уведомлението ГУ ИС на областите изпращат:

Копие от уведомлението и копие от писменото решение по поставените на гласуване въпроси;

Информация за жилищната сграда, посочваща дела на град Москва по отношение на жилищни и нежилищни помещения;

5.2. Отделът на отдела и Териториалната агенция, след получаване на уведомления за провеждане на общи събрания на членовете на HOA не по-късно от 3 дни преди датата на общите събрания или преди крайния срок за приемане на писмени решения на членовете на HOA, изпращат писмени заключения съдържащо съгласие или основателни възражения към ГУИС на областите и областния съвет срещу предложения вариант за гласуване.

5.4. Ако е необходимо да се инициират общи събрания на членовете на HOA, GU IS на областите изпраща за одобрение до офиса на отдела, териториалната агенция и областния съвет преди започването на общи събрания, известие, съдържащо:

Обосновка на повода за провеждане на събранието и предложения вариант за гласуване;

Информация за жилищната сграда, посочваща дела на град Москва по отношение на жилищни и нежилищни помещения;

Проект за дневен ред на общото събрание (известие и писмено решение по поставените за гласуване въпроси).

5.5. Ръководството на отдела и Териториалната агенция в 7-дневен срок след получаване на уведомленията изпращат писмени становища до GUIS на областите и областния съвет, съдържащи съгласие или основателни възражения за иницииране на общи събрания на членовете на HOA.

Областите на GU IS провеждат инициирането на общи събрания на членовете на HOA и гласуването, като вземат предвид предложенията на Службата на отдела и Териториалната агенция.

5.6. По въпроси, представени на общите събрания на членовете на HOA, GU IS на областите взема решения, като взема предвид писмените заключения на Службата на отдела и Териториалната агенция.

5.7. Всички решения, взети на общите събрания на членовете на HOA на решенията на GU IS на областите, се уведомяват от Службата на отдела, Териториалната агенция и съвета на областта в рамките на 10 дни от момента на протокола от общото заседание. изготвят се срещи на членовете на HOA.

5.8. GU IS на областите информира офиса на отдела и Териториалната агенция за влизането на GU IS на областта в членове на асоциации на собственици в рамките на три дни от датата на подписване на съответното заявление.

6. Процедурата за сключване на GU IS райони на споразумения за поддръжка и ремонт на обща собственост в жилищни сгради

6.1. В случай, че районите на GU IS не са членове на асоциациите на собствениците на жилища, районите на GU IS сключват споразумения за поддръжка и ремонт на обща собственост в жилищни сгради с асоциациите на собствениците.

6.2. Преди сключването на споразумения за поддръжка и ремонт на обща собственост в многожилищни сгради с асоциации на собствениците, GU IS на областите изпраща проекти на споразумения до Службата на отдела, Териториалната агенция и областната управа, както и документи, които са основанието за тяхното сключване (протокол от общото събрание на членовете на асоциацията на собствениците на жилища за установяване на размера на плащанията и вноските за поддръжка и ремонт на обща собственост в жилищна сграда; информация за жилищната сграда, посочваща дела на гр. Москва в жилищни и нежилищни помещения), за одобрение.

6.3. Ръководството на ведомството и Териториалната агенция в 10-дневен срок разглеждат представените проекти на договори и при липса на забележки ги съгласуват. Ако има забележки, те изпращат своите предложения до ГУ ИС на областите и областния съвет.

ГУ ИС на областите взема решения за сключването на тези споразумения, като взема предвид предложенията на администрацията на отдела и териториалната агенция.

О взети решенияГУ ИС на областите уведомяват администрацията на ведомството, териториалната агенция и областния съвет.

6.4. В рамките на 10 дни от датата на сключване на споразумения за поддръжка и ремонт на обща собственост в жилищни сгради, GU IS на областите изпраща копия от съответните споразумения до Департамента по жилищна политика и Жилищния фонд на град Москва и Министерството на собствеността на град Москва за счетоводство.

7. Контрол и координация на дейността на GU IS на областите за представляване на интересите на град Москва като собственик на помещения в жилищни сгради

7.1. Контролът върху изпълнението на функциите, установени с този правилник за представляване на интересите на град Москва като собственик на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сгради и координация на дейностите на GU IS на областите, се осъществява от Департаментът по жилищна политика и Жилищният фонд на град Москва, Департаментът по собственост на град Москва и правителството на съответния район.

7.2. Контрол върху приемането от GUIS на райони на решения за представляване на интересите на град Москва като собственик на жилищни и нежилищни помещения в многожилищни сгради на общи събрания на собствениците на помещения и членовете на сдруженията на собствениците в съответствие с заключенията на Департамента по жилищна политика и Жилищния фонд на град Москва и Департамента по собственост на град Москва се извършват от съвета на съответната област.

Постановление на правителството на Москва от 14 май 2008 г. N 1040-RP „За реда за изпълнение от държавните институции на град Москва на инженерните служби на районите на функциите за представляване на интересите на град Москва като собственик на помещения в жилищни сгради"

GKU „Център за координация на GU IS“ означава държавна институция „Център за координация на дейността на държавните институции на инженерните служби на административните райони и райони на град Москва“. Това Инженерно обслужванее създаден за координация и дейност на районите на GU IS и районите на GU IS, както и за информационна и аналитична подкрепа за работата на Московския общински икономически комплекс.
1. Сетълмент услуга;
2. Всички видове паспортни услуги;
3. Денонощна непрекъсната поддръжка на жилищни сгради и комуникации в рамките на дейността на Единните диспечерски служби (ОДС);
4. Поддържане на местната зона чиста.
GKU „Център за координация на GU IS“ също извършва информационни и методически дейности: разработва стандартни договори, предоставя оперативни отчетни форми с различна периодичност, а също така работи по еднократни инструкции от правителството на Москва.
Координационният център на GUIS има собствен официален уебсайт, където всеки може да намери подробна информацияза самата организация, предоставяните услуги, както и ще могат да преминат необходимите консултации. На уебсайта на организацията можете да намерите адресите на областния или областния GUIS. В допълнение към всичко по-горе, официалният уебсайт предоставя възможност за използване на онлайн услуга, наречена „GUIS Лична зона».
Можете да отидете в личния си акаунт от официалния уебсайт на GUIS. За да направите това, първо трябва да въведете адреса на сайта в адресната лента на вашия браузър: gu-is.ru. След това ще се озовете на главната страница на сайта, където има различни активни раздели. С помощта на тези раздели можете да навигирате в сайта в търсене на необходимата информация. Сред наличните раздели на официалния сайт, на главната страница ще видите раздела „Личен акаунт“.

Главна страница

Щракването върху този раздел ще ви отведе до нова страница на сайта. На страницата, която се отваря, има формуляр за въвеждане на личния акаунт на GUIS. В този формуляр трябва да изберете вашия район от списъка с предложените и да посочите вашето потребителско име и парола. Можете да получите данни за въвеждане на личния акаунт на GUIS от служител на GUIS във вашия район.

форма за влизане

Когато влезете в личния акаунт на GUIS, ще можете самостоятелно да извършвате следните действия:
1. Въведете показанията на индивидуалните разходомери топла вода;
2. Въведете показанията на индивидуалните измервателни уреди за консумация на студена вода;
3. Получаване на информация за тарифите;
4. Разпечатайте документ за Обединено плащане у дома;
5. Проверка на размера на таксите и заплащане на потребените водни ресурси;
6. Ако е необходимо, сменете паролата за влизане в системата.
Личният акаунт в GUIS има прост и разбираем интерфейс, при работа с който няма ненужни въпроси. Ако искате да прехвърлите показанията на водомерите за студена вода, трябва да кликнете върху бутона, който се нарича „Студена вода“. След това ще се отвори нов прозорец, където ще бъдат посочени всички предишни показания. В прозореца, който се отваря, трябва да въведете последното показание на измервателния уред и датата на въвеждане.

Въвеждане на показанията на електромера

Желателно е показанията на водомерите да се въвеждат в определен период, а именно от 20-то число на текущия месец до 3-то число на следващия месец. Въведете показанията на измервателния уред в кубични метри. Прехвърлянето на показанията на разходомера за топла вода се извършва по същия принцип. Само в личния акаунт на GUIS трябва да кликнете върху бутона "Топла вода".
Ако по някаква причина сте въвели неправилно показание на измервателния уред, ще имате възможност да изтриете последната стойност. Тази операция е достъпна само през първите 24 часа след въвеждане на показанията.
Личната сметка GUIS е интернет услуга на координационния център GU IS, с помощта на която всеки жител на град Москва може дистанционно да извършва необходимите операции за плащане на консумираната вода и да прехвърля показанията на съответните водомери.
Препоръчваме ви често да преглеждате рубриката „Новини“, която е публикувана на официалния уебсайт на Държавната публична институция „Център за координация на GU IS“. Тук можете да намерите много полезна информацияи винаги да сте наясно с всички нововъведения в организацията.
Ако имате някакви затруднения, свързани с неправилната работа на личния акаунт на GUIS, тогава можете да се обадите на горещата линия и да зададете въпрос от интерес, който е от компетентността на организацията. Можете също да зададете въпроса си през личния си акаунт, като напишете писмо с пълно описаниевашия проблем.

Работа GKU "Център за координация на GU IS"

Главен юрисконсулт на Правния отдел

Изисквания:

Отговорности:

Условията на труд:

Водещ юрисконсулт на договорен отдел

Изисквания:

висше професионално (юридическо) образование;
трудов стаж в областта на жилищно-комуналните услуги като специалист, юрисконсулт най-малко 3 години;
познаване на гражданското, жилищното, административното право и друго действащо законодателство на Руската федерация и град Москва в областта на жилищното строителство и комуналните услуги;
опитен потребител на компютър: MS Office, правни справочни системи;
опит в преговорите и разглеждането на искове с контрагенти;
способност за водене на дела в арбитражни съдилища и съдилища с обща юрисдикция;
знания федерален законот 5 април 2013 г. № 44-FZ „За договорната система в областта на обществените поръчки за стоки, строителство, услуги за задоволяване на държавни и общински нужди“;
старание, отговорност, точност, способност за вземане на решения, работа в екип.

Отговорности:

разработва и участва в разработването на документи от правен, аналитичен, информационен характер;
изготвят обосновани отговори и правни становища;
представляват интересите на институцията в съдилища, както и в държавни и обществени организациипри разглеждане на правни въпроси;
следи за действащото законодателство по отношение на покаятелната дейност на институцията;
участва в изготвянето на становища по правни въпроси, възникващи в дейността на институцията;
разработва проекти на местни разпоредби, извършва правен преглед на съществуващите местни разпоредби за съответствие с действащото законодателство на Руската федерация;
следи действащото законодателство на Руската федерация в частта, свързана с дейността на институцията.

Условията на труд:

Работно време: 5/2 (Пон-Чет: от 8.00 до 17.00; Пет: от 8.00 до 15.45).

Регистрация в съответствие с Кодекса на труда на Руската федерация.

Свържете се с отдел "Човешки ресурси" на Държавна институция "Център за координация на Главна дирекция на ИС", тел. 221-39-30 (вътр. 1012), Алексеева Наталия Николаевна.

Специалист отдел жилищни имоти

Изисквания:

незавършено висше образование, професионално образование;
опитен потребител на компютър: MS Office‚ правни справочни системи;
старание, отговорност, точност;
умения за работа в екип.

Отговорности:

поддържане на база данни за договори на собственици / наематели на нежилищни помещения;
водене на записи на начисления и плащания за нежилищни помещения за комунални услуги и други услуги на наематели и собственици на нежилищни помещения в софтуера EIRC ACS;
формиране и представяне на отчети.

Условията на труд:

Работно време: 5/2 (Пон - Чет: от 8.00 до 17.00; Пет: от 8.00 до 15.45).

Регистрация в съответствие с Кодекса на труда на Руската федерация.

Специалист от отдела за мониторинг и координация на функционирането на автоматизираните системи за управление по области на дейност

Изисквания:

Висше или незавършено висше образование (студент последна година, но без активно дневно обучение);
Потребител с компютърен опит: MS Office‚ правни справочни системи;
Минимум една година опит в жилищно-комуналния сектор (желателно);
Отговорност, точност, точност, старание;
Способност за работа в екип и изпълнение на задачи в кратки срокове;
Спазване на принципите на информационната сигурност.

Отговорности:

Събиране, обобщаване и анализ на информация;
Формиране на отчети в Excel;
Изготвяне на бизнес писма;
Водене на бизнес преговори.

Условията на труд:

Работно време: 5/2 (Пон-Чет: от 8.00 до 17.00; Пет: от 8.00 до 15.45).

Регистрация в съответствие с Кодекса на труда на Руската федерация.

Заместник-началник на отдела за работа с нежилищни помещения в TiNAO на Москва

Изисквания:

висше образование;
Опитен потребител на компютър: MS Office‚ правни справочни системи;
Желателно е познаване на софтуера на EIRC ACS;
Организационни способности и умения;
Познаване на Жилищния кодекс на Руската федерация и регулаторната рамка в областта на жилищното строителство и комуналните услуги.

Отговорности:

Контрол на работата на отдела за начисляване на плащания за нежилищни помещения за комунални услуги и други услуги на наематели и собственици на нежилищни помещения в ACS EIRC;
Контрол върху формирането и подаването на справки;
Взаимодействие с доставчици на жилищни и комунални услуги.

Условията на труд:

Работно време: 5/2 (Пон-Чет: от 8.00 до 17.00; Пет: от 8.00 до 15.45).

1. Функции на държавните институции на град Москва, инженерни служби на райони

3. Процедурата за сключване на GU IS райони на договори за управление на жилищни сгради

4. Процедурата за участие на GU IS на областите в общи събрания на собствениците на помещения в жилищни сгради

5. Процедурата за участие на GU IS на областите в дейностите на HOA (при влизане на GU IS на областите в членове на HOA)

7. Контрол и координация на дейността на GU IS на областите за представляване на интересите на град Москва като собственик на помещения в жилищни сгради

1. Функции на държавните институции на град Москва, инженерни служби на райони

3. Процедурата за сключване на GU IS райони на договори за управление на жилищни сгради

4. Процедурата за участие на GU IS на областите в общи събрания на собствениците на помещения в жилищни сгради

5. Процедурата за участие на GU IS на областите в дейностите на HOA (при влизане на GU IS на областите в членове на HOA)

6. Процедурата за сключване на GU IS райони на споразумения за поддръжка и ремонт на обща собственост в жилищни сгради

7. Контрол и координация на дейността на GU IS на областите за представляване на интересите на град Москва като собственик на помещения в жилищни сгради

Прочетете също