Kinijos miestai vaiduokliai: kodėl juose niekas negyvena?
Miestai-vaiduokliai – tai retai apgyvendintų arba dėl įvairių priežasčių gyventojų apleistų gyvenviečių kategorija. Nesvarbu, ar tai būtų ekonominės veiklos nuosmukis, karas, stichinės ir žmogaus sukeltos nelaimės, ar kiti veiksniai, dėl kurių gyventi tam tikroje vietovėje yra nepatogu ar neįmanoma. Skirtingai nei išnykę miestai, jie kartais išlaiko savo architektūrinę išvaizdą ir infrastruktūrą. Štai trys tokių vaiduoklių pavyzdžiai.
Didelio masto gyvenamojo nekilnojamojo turto plėtra Kinijoje prasidėjo maždaug prieš 17 metų, kai buvo pristatytas įstatymas, leidžiantis piliečiams pirkti namus ir butus. Gyventojų tankis Kinijoje yra 139 žmonės vienam kvadratinis kilometras. Palyginimui, Rusijoje šis skaičius siekia 8, o Jungtinėse Amerikos Valstijose – 33. Nenuostabu, kad komerciniai ir valstybiniai vystytojai, siekdami „lengvo juanio“, pradėjo statyti milžiniškus gyvenamuosius rajonus ir ištisus miestus, su iš anksto planuojama infrastruktūra, kultūros objektai, viešosios įstaigos ir prekybos centrai. Dėl to pasiūla gerokai viršijo paklausą, o dabar šalyje yra daugybė miestų vaiduoklių, kuriuos vargu ar galima pavadinti gyvais.
chengun
Čengongas – miestas Junano provincijoje, pradėtas statyti 2003 m. Provincijos gyventojų skaičius viršija 46 milijonus žmonių, o šalia „vaiduoklio“ yra 7 milijonų gyventojų miestas. Čenggongo teritorijoje yra pastatų, kuriuose yra daugiau nei 100 tūkstančių butų. Viename iš miesto rajonų yra išvystyta infrastruktūra: mokykla, ligoninės, dviejų universitetų miesteliai, didelis stadionas, parduotuvių klasteris. Tačiau mieste iki šiol niekas negyvena, išskyrus sargybinius ir darbininkus.
Naujasis Hebis
Į rytus nuo Chenggong, Henano provincijoje, yra anglių kasybos miestas Hebi, kuris daugiau nei prieš dvidešimt metų gavo jaunesnįjį brolį vaiduoklį. AT senovės laikai jo rajone valdė keturi paskutinis imperatorius Yin dinastijos, o kadaise greta buvo įsikūrusi vasalų karalystės Vei sostinė. Rusijos kelionių kompanijos dėl neaiškių priežasčių net organizuoja keliones į pramoninį Hebį, kurių metu galima apsistoti viename iš trijų žvaigždučių miesto viešbučių. Skirtingai nuo vyresniojo brolio, vos keturiasdešimt kilometrų nuo istorinės „senosios“ dalies esantis „New Heby“ visiškai niekam nereikalingas. Miesto teritorija apima kelis šimtus kvadratinių kilometrų.
Kangbashi
Ordoso rajone esantis Kangbashi miestas yra gyvenvietė, skirta 1 mln. Per pastaruosius 12 metų į statybas buvo investuota daugiau nei 200 mlrd. Šiuo metu mieste nėra net kvartalo gyventojų, tačiau iš gretimos gyvenvietės į jį perkeltos valdiškos įstaigos. Miestas pilnai sutvarkytas ir pripildytas įdomių architektūrinių sprendimų. Čingischano aikštė priešais administraciją, patogus gatvių išplanavimas, miesto muziejus, panašus į milžinišką metalinę bulvę, nacionalinis teatras, prekybos centrai ir biblioteka, kuri imituoja griūvančią knygų lentyną. Tik noriu priminti: mieste beveik niekas negyvena.
Tiesą sakant, šie miestai nėra tokie apleisti, kaip gali pasirodyti iš pirmo žvilgsnio. Beveik kiekvienas butas, pastatas ir namas turi savininką, gyvenantį kaimyniniame, sausakimšame mieste. Judėjimo problema yra darbo trūkumas, bendravimo su šeima ir artimaisiais praradimas. Pastatas Kinijos piliečių naudojamas kaip investicinis objektas. Taigi miestai vaiduokliai anksčiau ar vėliau pravers ir valstybei (finansiškai), ir eiliniams kinams, norintiems iš šurmuliuojančio miesto persikelti į naują, ne itin apgyvendintą teritoriją.
Kangbashi „pelningumo“ pavyzdys kitų Kinijos „vaiduoklių“ fone yra pats skaidriausias. Miestas buvo pastatytas prie didelių telkinių gamtos turtai, ir kuo anksčiau jie pradės vystytis, tuo greičiau miestas bus apgyvendintas. Šanchajaus rajonas – Pudongas prieš dvidešimt metų taip pat labiau atrodė kaip peizažas, pastatytas ryžių laukų vietoje. Dabar mieste gyvena daugiau nei 3 milijonai žmonių, o jis pats tapo šalies finansiniu ir verslo centru.
Tušti Kinijos miestai – savotiškas ateities planas, neturintis nieko bendro su po Černobylio avarijos apleistu Pripjatu, dėl gamyklų uždarymo tuštėjančiu Detroitu, po SSRS žlugimo „dingusiu“ Kadičanu. , ir sugriautas miestas Khashima saloje. Jie tik laukia savo gyventojų.
P.S. Galiausiai siūlome pasivaikščioti po Hašimos salą, suprasti, kad „vaiduokliai“ visur visiškai skirtingi. Gerai, kad „gėrio korporacijos“ dėka jums nereikia ten eiti.
Kodėl jie yra dideli ir gerai suprojektuoti gyvenvietės kur niekas negyvena?
Kiekvienais metais palydovinėse šalies nuotraukose atsiranda vis daugiau naujų miestų vaiduoklio, kurį sudaro administraciniai ir biurų pastatai, sporto stadionai, parkai, gyvenamieji dangoraižiai, tarpusavyje sujungti namai ir bokštai. apleisti keliai, kuriuo važinėja tik statybininkų ir valdžios pareigūnų automobiliai (esoreiter.ru).
Galima pamanyti, kad čia, kaip ir Pripyate, įvyko radiacinės nelaimės, privertusios miestiečius palikti savo namus. Bet iš tikrųjų čia galima gyventi ant bangos: yra visa reikalinga infrastruktūra, o gyvenamieji namai modernūs ir patogūs. Kiekvieno tokio miesto projektavimui ir statybai buvo išleista milijardai dolerių. Nors ir keista, kad daugelis miestų vaiduokliškų yra įsikūrę nepalankiausiuose Kinijos regionuose, menkai išvystytuose žmogaus ir labai toli nuo didelių įmonių bei prekybos kelių.
Versijos apie miestų vaiduoklių atsiradimo Kinijoje priežastis
Kinijos žurnalistai praneša, kad KLR šiuo metu statoma apie dvidešimt miestų vaiduoklių, o neapgyvendintų naujų namų skaičius artėja prie septyniasdešimties milijonų. Remiantis viena teorija, tokios gyvenvietės yra savotiškas rezervinis fondas gyventojams. Tarkime, trečia Pasaulinis karas. Šanchajus, Pekinas, Čongčingas ir kt dideli miestai iškils bombardavimo pavojus, tada čia bus galima evakuoti jų gyventojus. Miestuose-vaiduokliuose yra bombų prieglaudos daugeliui tūkstančių žmonių, o tokiose saugiose prieglaudose gali išgyventi net branduolinė ataka.
Kita versija sako, kad spontaniškas tuščių miestų statybas yra antikrizinė valdžios priemonė. Lygiai taip pat 1930-aisiais Franklinas Rooseveltas išvedė JAV iš Didžiosios depresijos. Prezidento paliepimu Amerikoje pradėjo tiesti kelius, ligonines, mokyklas ir kalėjimus. Tai leido įveikti nedarbą ir išvesti šalį iš nelaimės. Vienintelis skirtumas tarp JAV ir Kinijos yra tas, kad kinai nusprendė nelaukti finansų krizės ir tą patį pradėjo daryti iš anksto, taip galbūt užkirsdami kelią galimam ekonomikos žlugimui.
Kinijoje yra dešimtys milijonų statybininkų ir jie turi nuolat dirbti, kad išmaitintų savo šeimas. Be to, Azijos valstybės industrializacijos rezervai beveik išsekę, bendrasis vidaus produktas nustoja augti, o šalies ekonomika yra tvirtai pririšta prie skolintų lėšų. Vidinė krizė gali ištikti bet kurią akimirką. Dabartiniai Kinijos megapoliai bus pirmosios jo aukos, o tada miestai vaiduokliai pravers kaip naujos investicijų vietos. Ir tai bus ne karinis, o ekonominis susirūpinimas.
Beje, ne visi šie miestai yra visiškai apleisti. Pavyzdžiui, Ordos mieste – didžiausiame iš jų – jau gyvena keli tūkstančiai Kinijos piliečių. Tai tikras didmiestis, kuriame tuščios bibliotekos ir prekybos centrai (bet su samdomais bibliotekininkais ir pardavėjais), kursuoja tušti autobusai, veikia apleisti pramogų parkai. Tokia vieta – tikras sociofobų ir mizantropų rojus. Galite vaikščioti visą dieną arba važinėtis dviračiu po miestą nesutikdami nė vienos gyvos sielos.
Vaizdo įrašas: Kodėl Kinijoje statomi miestai vaiduokliai?
08.08.2013
Išties fenomenalus statybų bumas, apėmęs Kiniją XXI amžiaus pradžioje, sukėlė nuostabų reiškinį nekilnojamojo turto rinkoje – „atsargai“ statyti miestai vaiduokliai.
Tušti daugiaaukščių namų kvartalai ir didžiuliai biurų dangoraižių kompleksai, apleistos gatvės su mirksinčiais šviesoforais, prekybos centrai be prekių ir klientų, vaikų darželiai be vaikų, universitetai be studentų, plačios prospektai be automobilių, apleisti pramogų parkai, teatrai ir muziejai be lankytojų - ne, tai nėra kito postapokaliptinio blokbasterio aplinka. Tai šiuolaikinės Kinijos realybė – miestai-vaiduokliai, kurių skaičius viršijo dvi dešimtis, milijonai patogių kvadratinių metrų kur niekas negyvena.
Vienu metu Kinija išsikėlė keletą strateginių uždavinių, kurių sprendimas yra valstybės egzistavimo raktas: išlaikyti aukštus ekonomikos augimo tempus; gyventojų aprūpinimas darbu; didelio masto urbanizacija; industrializacija ir daugialypis ekonomikos modernizavimas; laisvų finansų panaudojimas, užtvindantis šalį prekybos pertekliumi, nepakankamai įvertintas juanis ir užsienio investicijos.
Statyba pasirodė esąs panacėja, leidžianti vienu metu išspręsti visas šias problemas. Vienu metu Johnas Maynardas Keynesas siūlė „iškasti duobes ir vėl jas užtaisyti“ kaip vaistą nuo recesijos. Kinija šią idėją šiek tiek išplėtojo ir, be duobių kasimo, pradėjo tiesti miestus, tiltus, kelius, gamyklas, paversdama statybų pramonę vienu pagrindinių ekonomikos lokomotyvų.
Tačiau dosnus statybų investicijų „pumpavimas“, milžiniškos laisvų finansinių išteklių apimtys ilgainiui lėmė, kad Kinijos rinkoje susidarė didžiulis nekilnojamojo turto perteklius. 2011 m. Kinijos Liaudies Respublikos valstybinė tinklo įmonė paskelbė 660 miestų duomenis. Ir paaiškėjo, kad 65 milijonuose butų niekas nenaudojo elektros, kitaip tariant, jie tušti. Tokio būsto pakaktų ten perkelti mažiausiai 200 milijonų žmonių – visus Maskvos, Sankt Peterburgo, Baltarusijos, Moldovos, Ukrainos, Prancūzijos ir JK gyventojus kartu paėmus.
Naujos Sudžou metropolio sritys šalies rytuose Jangdzės žemupyje. Netgi daug apie naujų miestų statybą žinoję sovietiniai architektai pavydėtų urbanistinio plano apimties, tačiau atkreiptų dėmesį į automobilių skaičių šiose plačiose ir visiškai apleistose prospektuose.
Xinyang miestas Henano provincijoje. Centrinė aikštė su miesto administracijos pastatu. Teritorija pilnai sutvarkyta, tačiau nėra kam naudotis.
Dongguano miestas pietų Kinijoje. 2005 metais čia atidarytas prekybos centras „New South China Mall“ – antras pagal dydį prekybos ir pramogų kompleksas pasaulyje po garsiojo „Dubai Mall“. Didžiulis pastatas, skirtas 2350 parduotuvių, nuo pat atidarymo buvo beveik tuščias. Tačiau kompleksas nėra uždarytas ir toliau palaikomas darbinės būklės.
Qianduchen miestas netoli Šanchajaus. Pastatytas 2007 m., tai miniatiūrinė Paryžiaus kopija, net ir su nuosavu Eifelio bokštu. Nepaisant vaizdingos, šalies gyventojams taip neįprastos architektūrinės aplinkos, 100 000 gyventojų suprojektuotas rajonas yra populiarus tik tarp dailaus paveikslo vestuvinėms nuotraukoms ištroškusių jaunavedžių. Dauguma butų "Paryžiuje" gyvenamieji pastataiŠanchajaus priemiestis nerado savininkų.
Čengongas, palydovinis miestas, kuriame gyvena 6 milijonai Kunmingo. Jis laikomas pagrindiniu kaimyninio metropolio plėtros rezervu. Čia sėkmingai panaudotos milžiniškos lėšos, tačiau langų angomis žiojėjantys gyvenamieji dangoraižiai dar nerado savo „naudos gavėjų“.
Kanbashi, Ordoso miesto rajonas. Garsiausi Kinijos vaiduoklių miestai. Jis užaugo per 6–7 metus Vidinės Mongolijos dykumos viduryje, stovi ant labai didelių anglies ir gamtinių dujų telkinių. Gali apgyvendinti iki 1 milijono gyventojų, tačiau šiuo metu jame gyvena vos 20 proc.
Žinoma, nesuskaičiuojamą skaičių gyventojų turinčioje Kinijoje yra daug norinčių pagerinti savo gyvenimo sąlygas. Taigi kodėl miestai vaiduokliai tušti? Pirma, daugelis jų buvo pastatyti toli nuo judrių prekybos kelių ir didelių įmonių, toli nuo civilizacijos. Antra, ne kiekvienas kinas sugeba „pasiimti“ paskolą butui įsigyti. Trečia, sprendimai dėl statybos projektų dažnai priimami ekonominio ir aplinkosaugos pagrįstumo nenaudai. Vienas iš tokių pavyzdžių yra Qingshuihe, kaimas netoli Vidinės Mongolijos administracinio centro. Qingshuihe statybos buvo pradėtos 1998 m., o 2008 m. dėl lėšų trūkumo galiausiai buvo atsisakyta. Vietos pareigūnai buvo patraukti baudžiamojon atsakomybėn, o kaimas liko nebaigtas ir visiškai negyvenamas. Taip pat yra miestų, pastatytų netoli fosfogipso kalnų – labai toksiškų atliekų – pavyzdžių.
Kai kurie ekspertai teigia, kad toks bauginantis tuščių kvadratinių metrų kiekis yra pati pavojingiausia anomalija – muilo burbulas, kuris būtinai sprogs ir sukels didelę ekonominę krizę. Tačiau Kinijoje, kur metinis miesto gyventojų prieaugis siekia 10-12 milijonų žmonių, jie tvirtai įsitikinę, kad miestai vaiduokliai anksčiau ar vėliau apsigyvens, net jei kai kur jie stovės tušti net kelerius metus. „Galų gale, tai didžiulis praradimas! - sakai tu. Taip, bet Dangaus imperija šiandien turi tiek pinigų, kad gali sau juos leisti. Be to, Kinijoje jau yra pavyzdžių, kaip beprotiškos išlaidos, atrodytų, „į niekur“ po kurio laiko atnešė įspūdingą grąžą. Visų pirma, Šanchajaus Pundong rajonas prieš 10 metų priminė negyvas dykumas, nusėtas dangoraižiais, o šiandien tai klesti ir prestižinis metropolio kampelis, kuriame gyvena 5,5 mln.
Begaliniai daugiaaukščių pastatų kvartalai, kuriuose niekas negyveno, apleisti pramogų parkai, tušti milžiniški prekybos centrai, apleisti avangardiniai teatrai ir muziejai, plačios alėjos be automobilių – per pastarąjį dešimtmetį mieste atsirado keli nauji miestai ir rajonai. Iš karto Kinija, kur, rodos, nė žmogaus koja kojos neįkėlė. Bandėme suprasti Kinijos „miestų-vaiduoklių“ fenomeną ir suprasti, kodėl jie egzistuoja.
Nuotraukoje Google Earth – didžiulė tušti miestai sujungtas tuščių kelių tinklu. Kai kurie miestai yra pastatyti sunkiausiomis sąlygomis oro sąlygos Kinijos plotai (Sišuanas pastatytas Vidinės Mongolijos dykumos viduryje)!
Kas tai? Grandiozinį „burbulą“ nekilnojamojo turto rinkoje išpūtusių ar kelerius metus iš anksto paskaičiuota, tik Kinijai žinoma šalies valdžios strateginė klaida – slapti planai.
Viskas atrodo kaip milžiniškas filmas, skirtas mokslinės fantastikos filmui, kuriame neutroninės bombos sprogimas ar virusas visiškai sunaikino žmones! tačiau dangoraižiai, stadionai, parkai ir keliai liko visiškai nepaliesti.
Nuo 2000 m. Kinija kasmet stato daugiau nei 20 naujų modernių miestų, tačiau jie lieka negyvenami! Šiandien tai daugiau nei 64 milijonai tuščių namų (ne butų)!
2010 metais Kinijos žiniasklaida pranešė, kad Kinijos Liaudies Respublikos valstybinis elektros tinklas šešis mėnesius stebėjo elektros suvartojimą 660 miestų, o 65,4 milijono butų elektros skaitiklių rodmenys buvo nuliniai – vadinasi, čia niekas negyvena!
Šių butų pakanka daugiau nei 200 mln. žmonių.
Kinija kasmet didina savo karinį biudžetą, dabar jis prilygsta 78 milijardams dolerių, o „paslėpta jo dalis gali būti dar 30-40 procentų šios sumos“. Kinijos Liaudies Respublikos kariuomenė ir karinis jūrų laivynas aprūpinti moderniausiais ginklais.
Po visais šiais miestais buvo pastatytos požeminės prieglaudos, skirtos priimti šimtus milijonų žmonių. Pekinas signalizuoja pasauliui, kad yra visiškai pasiruošęs branduolinis karas. Žinoma, kad požeminės pastogės yra veiksmingiausia apsauga nuo branduoliniai sprogimai ir juos žalingi veiksniai (šoko banga, prasiskverbioji spinduliuotė, šviesos spinduliuotė, radioaktyvioji tarša).
Žiniasklaidoje apie šiuos miestus yra labai mažai informacijos, nes tai gali pabloginti situaciją būsto rinkoje. Tačiau nepaisant to, Pekino universiteto ekspertai sugebėjo sudaryti žemėlapį, kuriame pavaizduoti miestai vaiduokliai. Nepaisant to, nusprendėme išsamiau apsvarstyti septynis didžiulius miestus vaiduoklius.
Prieš kažkiek laiko Johnas Maynardas Keynesas– garsus ekonomistas siūlė iškasti duobes ir jas vėl užtaisyti – kaip vaistą nuo ekonomikos nuosmukio.
Kinijos vyriausybė nusprendė pasinaudoti šiuo patarimu ir jį tobulinti. Taigi visoje Vidurinėje Karalystėje pradėjo atsirasti miestai vaiduokliai, o tai padeda Kinijos žmonėms išspręsti daugybę problemų: nedarbas sumažėjo iki 4-5 proc. taip pat kasmet daug milijonų valstiečių nuolat persikelia į paruoštus miestus vietos biudžeto papildymas dėl butų pardavimo.
Tačiau Kinijos išminčiai neatsižvelgė į naujų miestų atsiradimo greitį. Sukurtuose miestuose jie nespėja apgyvendinti gyventojų, o miestai tuštėja, o tai kelia mintis apie vaiduokliškas pilis.
Prasidėjus finansų krizei padėtis su Kinijos miestais vaiduokliais pablogėjo, nes šalis pradėjo gaminti didžiulius kiekius cemento. Šio proceso sustabdyti nepavyko, todėl valstybė nusprendė toliau statyti miestus.
Yingkou
Liaoningo provincija priklauso nuo kasybos. Taigi buvo priimtas sprendimas pertvarkyti ekonomiką, nes tai turėjo turėti įtakos: Kinijos vyriausybė nukreipė finansavimą į naujas pramonės šakas, o statybos įmonės greitai pradėjo statyti būstus darbuotojams. Miestas buvo pastatytas labai greitai, bet jame nėra gyventojų vis dar.
Naujasis Hebis
Hebis yra Henano provincijos sostinė. Šis miestas egzistavo anglies kasyklų dėka. Tačiau po kurio laiko netoli Hebio buvo aptiktas naujas telkinys. Tai paskatino miesto valdžią sukurti dar vieną pramoninę zoną – „New Hebi“. Jau dvidešimt metų niekas neįvaldė naujos teritorijos.
Temzės miestelis
Šiame mieste buvo nuspręsta daugintis Britų užmiestis. Miestą suprojektavo amerikiečių architektas Tony Mackay. Nekilnojamą turtą supirko turtingi žmonės – kaip vertingą investiciją. Dėl to, kad nekilnojamojo turto kainos šiame mieste pakilo į viršų, tai atbaidė paprastus žmones, o šiuo metu Temzės miestelis yra turistų lankoma vieta.
Tianducheng
Šis miestas buvo pastatytas Džedziango provincijoje. Šį miestelį taip pat galima vadinti mažasis Paryžius. Bet, deja, ir šiame mieste nėra gyventojų, nepaisant to, kad kop Eifelio bokštas atrodo beveik tikras.
chengun
Čengong miestas buvo pastatytas dėl didžiulio studentų skaičiaus. Buvo planuojama statyti didžiulius daugiaaukščius pastatus šimtams tūkstančių gyvenamųjų butų. vietiniai nusipirko pagrindinę būsto dalį kaip investiciją, tačiau niekas čia nepradėjo gyventi.
Caofeidianas
Caofeidianas turėjo tapti pirmasis itin žalias miestas. Jis buvo pastatytas kelis šimtus kilometrų nuo Pekino. Šiame mieste planuota naudoti tik atsinaujinančią energiją. Šiame mieste gyvenančių žmonių tikslas – parodyti, koks geras yra aplinkai draugiškas gyvenimas. Nepaisant 90 mlrd investavo į miesto statybas, jis vis dar tuščias.
Ordos
Ordosas yra pagrindinis Vidinės Mongolijos Autonominės Respublikos centras. Kinijos vyriausybė nusprendė išplėsti miestą, šalia įkurdama naują Kanbashi rajoną. Buvo tikimasi, kad naujajame rajone gyvens apie milijoną žmonių, tačiau šiuo metu rajone gyvena tik dvidešimt tūkstančių.
