मास्को की सरकार

गण

परिसर के मालिक के रूप में मास्को शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने के लिए कार्यों के जिलों की इंजीनियरिंग सेवाओं द्वारा मास्को शहर के राज्य सरकार के संस्थानों द्वारा प्रदर्शन की प्रक्रिया पर अपार्टमेंट इमारतों*

द्वारा संशोधित दस्तावेज़:
8 जून, 2009 एन 1183-आरपी (मेयर और मॉस्को सरकार की बुलेटिन, एन 35, 06/23/2009) की मास्को सरकार का फरमान;
(मेयर और मॉस्को सरकार का बुलेटिन, एन 40 (खंड 3), 07/24/2012);
(मेयर और मॉस्को सरकार की आधिकारिक वेबसाइट www.mos.ru, 07.09.2016)।
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* शीर्षक संशोधित के रूप में। - पिछला संस्करण देखें।

के अनुसार :

1. अपार्टमेंट इमारतों (परिशिष्ट) में परिसर के मालिक के रूप में मास्को शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने के कार्यों के जिलों की इंजीनियरिंग सेवाओं के मास्को शहर के राज्य खजाना संस्थानों द्वारा प्रदर्शन के लिए प्रक्रिया पर विनियमों को मंजूरी दें (परिशिष्ट) ) (मास्को सरकार के 10 जुलाई, 2012 एन 360-आरपी के आदेश द्वारा संशोधित पैराग्राफ, - देखें। पिछला संस्करण)।

2. इस आदेश के कार्यान्वयन पर नियंत्रण मास्को सरकार में आवास और सांप्रदायिक सेवाओं और सुधार के लिए मास्को सरकार में मास्को के उप महापौर को सौंपा जाएगा। आर्थिक नीतिऔर संपत्ति और भूमि संबंध सर्गुनिन एन.ए.
6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी के मास्को सरकार के आदेश से। - पिछला संस्करण देखें)

मास्को के मेयर
यू.एम. लज़कोव

आवेदन पत्र। अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिक के रूप में मास्को शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने के कार्यों के जिलों की इंजीनियरिंग सेवाओं के मास्को शहर के राज्य संस्थानों द्वारा प्रदर्शन के लिए प्रक्रिया पर विनियम

अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिक के रूप में मास्को शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने के लिए कार्यों के जिलों की इंजीनियरिंग सेवाओं द्वारा मास्को शहर के राज्य सरकार के संस्थानों द्वारा प्रदर्शन के लिए प्रक्रिया पर विनियम

(आवेदन का नाम 10 जुलाई 2012 एन 360-आरपी मॉस्को सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित है, - पिछला संस्करण देखें)
(जैसा कि 6 सितंबर, 2016 को संशोधित किया गया)

यह विनियमन 24 अप्रैल, 2007 एन 299-पीपी के मॉस्को सरकार के डिक्री के पैरा 3.1.1 के अनुसार विकसित किया गया था "मास्को शहर में अपार्टमेंट इमारतों की प्रबंधन प्रणाली को हाउसिंग कोड के अनुरूप लाने के उपायों पर" रूसी संघ" और जिलों की इंजीनियरिंग सेवाओं के मास्को शहर के राज्य सार्वजनिक संस्थानों के बीच बातचीत के लिए प्रक्रिया स्थापित करता है (मास्को शहर के राज्य सार्वजनिक संस्थान के मॉस्को शहर के ज़ेलेनोग्राड प्रशासनिक जिले में "निदेशालय का निदेशालय" आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के ग्राहक और ज़ेलेनोग्राड प्रशासनिक जिले में भूनिर्माण") मास्को शहर के शहर संपत्ति विभाग और मास्को शहर के हितों के प्रतिनिधित्व पर मास्को शहर के जिलों के प्रशासन के साथ, संबंधित अपार्टमेंट इमारतों में मालिक के अधिकारों के कार्यान्वयन के साथ जिसमें आवासीय और गैर-आवासीय परिसर हैं जो मॉस्को शहर के स्वामित्व वाले हैं।
(10 जुलाई, 2012 एन 360-आरपी के मॉस्को सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित प्रस्तावना; 6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी के मॉस्को सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित। - पिछला संस्करण देखें)

1. मास्को शहर के राज्य संस्थानों के कार्य, जिलों की इंजीनियरिंग सेवाएं

1. जिलों की इंजीनियरिंग सेवाओं के मास्को शहर के राज्य सार्वजनिक संस्थानों के कार्य

(अनुभाग का शीर्षक 10 जुलाई 2012 एन 360-आरपी मॉस्को सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित है, - पिछला संस्करण देखें)

1.1. मॉस्को शहर के राज्य सार्वजनिक संस्थान, जिलों की इंजीनियरिंग सेवाएं (मास्को के ज़ेलेनोग्राड प्रशासनिक जिले में, मॉस्को शहर का राज्य सार्वजनिक संस्थान "आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के ग्राहक का निदेशालय और ज़ेलेनोग्राद प्रशासनिक जिले में सुधार" ) (बाद में जिले के जीकेयू आईएस के रूप में संदर्भित) मास्को सरकार द्वारा अधिकृत संगठन हैं जो अपार्टमेंट इमारतों में आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के मालिक के रूप में मॉस्को शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने के निम्नलिखित कार्य करते हैं:
(मास्को सरकार के 10 जुलाई, 2012 एन 360-आरपी के आदेश द्वारा संशोधित खंड, - पिछला संस्करण देखें)

1.1.1. सेवाओं के प्रावधान के लिए अपार्टमेंट इमारतों और अनुबंधों के प्रबंधन के लिए अनुबंधों का निष्कर्ष और (या) अपार्टमेंट इमारतों में सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत पर काम का प्रदर्शन, इन अनुबंधों के रखरखाव, लेखांकन और भंडारण, ऐसे अनुबंधों की प्रतियां भेजना मास्को शहर के शहर संपत्ति विभाग, साथ ही इन अनुबंधों के निष्पादन की निगरानी।
(संशोधित खंड, मास्को सरकार के आदेश दिनांक 6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी द्वारा लागू किया गया। - पिछला संस्करण देखें)

1.1.2 अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिकों की आम बैठकों में भागीदारी:

1.1.2.1. अपार्टमेंट भवनों के प्रबंधन पर अपार्टमेंट भवनों में परिसर के मालिकों की सामान्य बैठकों की शुरुआत, साथ ही साथ अपार्टमेंट भवन की परिषद के सदस्यों और अपार्टमेंट भवन की परिषद के अध्यक्ष के चयन पर।

GKU IS जिलों के प्रतिनिधियों को एक अपार्टमेंट इमारत की परिषद के सदस्य और एक अपार्टमेंट इमारत की परिषद के अध्यक्ष के रूप में चुनाव के लिए उम्मीदवारों के रूप में नामित नहीं किया जा सकता है।

अनुच्छेद अमान्य है। - पिछला संस्करण देखें।
(मास्को सरकार के 10 जुलाई, 2012 एन 360-आरपी के आदेश द्वारा संशोधित खंड, - पिछला संस्करण देखें)

1.1.2.2. अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिकों की आम बैठकों में इस तरह की बैठकों द्वारा विचार के लिए प्रस्तुत सभी मुद्दों पर मतदान, एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के आकार को कम करने के मुद्दों सहित, इसे पुनर्निर्माण करके - पिछला संस्करण देखें)।

1.1.2.3. वोटों की गिनती में भाग लेना और एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की आम बैठक के एजेंडे पर मतदान के परिणामों को सारांशित करना और एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों के लिए मतदान परिणाम लाना (आइटम को अतिरिक्त रूप से आदेश द्वारा शामिल किया गया था) मास्को सरकार दिनांक 10 जुलाई, 2012 एन 360-आरपी)।

1.1.3. गृहस्वामी संघों की गतिविधियों में भागीदारी (बाद में एचओए के रूप में संदर्भित):

1.1.1.3.1. एचओए में शामिल हो रहे हैं।

1.1.3.2. एचओए के सदस्यों की आम बैठकों की शुरुआत।

1.1.3.4. एचओए के बोर्डों में भागीदारी (यदि परिसर के मालिकों और एचओए के सदस्यों की आम बैठकों के प्रासंगिक निर्णय हैं)।

जीकेयू आईएस जिलों के प्रतिनिधियों को एचओए के बोर्ड के अध्यक्ष और एचओए के ऑडिट आयोग के अध्यक्ष के रूप में चुनाव के लिए उम्मीदवारों के रूप में नामित नहीं किया जा सकता है (पैराग्राफ अतिरिक्त रूप से 10 जुलाई, 2012 को मास्को सरकार के आदेश द्वारा शामिल किया गया है) एन 360-आरपी)।

1.1.4. मॉस्को शहर के राज्य के स्वामित्व वाले आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के लेखांकन और सांख्यिकीय रिकॉर्ड के रखरखाव को सुनिश्चित करना।

2. अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिक के रूप में मास्को शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने के लिए कार्यों के प्रदर्शन में जिलों के जीयू आईएस, मास्को शहर के शहर संपत्ति विभाग के बीच बातचीत की प्रक्रिया

6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी के मास्को सरकार के आदेश से। - पिछला संस्करण देखें)

2.1. जीयू आईएस जिलों का अधिकार है:

2.1.1. इन विनियमों द्वारा स्थापित कार्यों के जिलों के GUIS के कार्यान्वयन के लिए आवश्यक जानकारी और दस्तावेजों के मास्को शहर के शहर संपत्ति विभाग से अनुरोध।
(संशोधित खंड, मास्को सरकार के आदेश दिनांक 6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी द्वारा लागू किया गया। - पिछला संस्करण देखें)

2.1.2. इन विनियमों द्वारा स्थापित कार्यों के जिलों के GUIS के कार्यान्वयन के लिए आवश्यक जानकारी और दस्तावेजों के प्रबंध संगठन (HOA सहित) से अनुरोध।

2.1.3. अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए अनुबंधों के निष्पादन पर प्रबंधन संगठनों (HOA सहित) और अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिकों के साथ बातचीत करें या सामान्य संपत्ति की मरम्मत पर काम के रखरखाव और (या) काम के प्रदर्शन के लिए सेवाओं के प्रावधान के लिए अनुबंध करें। अपार्टमेंट इमारतों, मास्को शहर की संपत्ति में स्थित परिसर की सुरक्षा सुनिश्चित करना।
(संशोधित खंड, मास्को सरकार के आदेश दिनांक 6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी द्वारा लागू किया गया। - पिछला संस्करण देखें)

जिसके आधार पर एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि स्थापित की जाती है;

जिसके आधार पर मास्को शहर के स्वामित्व वाले परिसर के उपयोगकर्ताओं का ऋण स्थापित किया गया था।

2.2. GU IS जिले इसके लिए बाध्य हैं:

2.2.1. इन विनियमों द्वारा निर्धारित तरीके से परिसर के मालिक (इन विनियमों के खंड 1) के रूप में मास्को शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने के कार्य करें।

2.2.2. मास्को शहर के स्वामित्व वाले आवासीय और गैर-आवासीय परिसरों के अनुसार मासिक (अगले महीने के 10वें दिन तक) लेखांकन और सांख्यिकीय लेखांकन पर जानकारी, मॉस्को शहर के शहर संपत्ति विभाग के अनुसार, जमा करें निर्दिष्ट विभाग द्वारा अनुमोदित प्रपत्र।
(संशोधित खंड, मास्को सरकार के आदेश दिनांक 6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी द्वारा लागू किया गया। - पिछला संस्करण देखें)

2.2.3. अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए अनुबंधों के निष्पादन के मुद्दे पर प्रबंध संगठनों के साथ बातचीत करना।

2.2.4। अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन पर एचओए के साथ संपर्क करें।

2.2.5. अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिक के रूप में मास्को शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने के लिए कार्यों के प्रदर्शन पर मॉस्को शहर के शहर संपत्ति विभाग को उसके अनुरोध, सूचना और दस्तावेजों पर जमा करें।
(संशोधित खंड, मास्को सरकार के आदेश दिनांक 6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी द्वारा लागू किया गया। - पिछला संस्करण देखें)

2.2.6. कानूनी कृत्यों की आवश्यकताओं के उल्लंघन को समाप्त करें रूसी संघऔर मास्को शहर के कानूनी कार्य, ये विनियम, मास्को शहर के शहर संपत्ति विभाग द्वारा पहचाने जाते हैं।
(संशोधित खंड, मास्को सरकार के आदेश दिनांक 6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी द्वारा लागू किया गया। - पिछला संस्करण देखें)

2.2.7. तिमाही में एक बार, रिपोर्टिंग तिमाही के बाद महीने के 10 वें दिन के बाद, मॉस्को शहर के सिटी प्रॉपर्टी विभाग और जिला परिषद को हितों के प्रतिनिधित्व से संबंधित कार्य पर एक रिपोर्ट प्रस्तुत करें। आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के मालिक के रूप में मास्को शहर।
(संशोधित खंड, मास्को सरकार के आदेश दिनांक 6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी द्वारा लागू किया गया। - पिछला संस्करण देखें)

2.3. मास्को शहर के शहर संपत्ति विभाग का अधिकार है:
(संशोधित खंड, मास्को सरकार के आदेश दिनांक 6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी द्वारा लागू किया गया। - पिछला संस्करण देखें)

2.3.1. जिलों के GUIS से अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिक के रूप में मास्को शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने के लिए कार्यों के प्रदर्शन पर जानकारी और दस्तावेजों का अनुरोध करें।

2.3.2. संघीय कानून और मॉस्को शहर के कानून की आवश्यकताओं के उल्लंघन के बारे में जिलों के जीयू आईएस और जिला परिषद को जानकारी भेजें, उल्लंघन को खत्म करने के लिए जिलों के जीयू आईएस द्वारा किए गए ये विनियम।

2.4. हर साल, चालू वर्ष के 1 फरवरी से पहले, मास्को शहर के शहरी संपत्ति विभाग, आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के विभाग और मास्को शहर के सुधार के साथ समझौते के कार्यान्वयन से संबंधित मुद्दों पर सिफारिशों को मंजूरी देता है। बहु-अपार्टमेंट घरों (बाद में - सिफारिशें) में आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के मालिक के रूप में मास्को शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने के लिए जीकेयू आईएस जिलों के कार्य।

हर साल, मॉस्को शहर का शहर संपत्ति विभाग, चालू वर्ष के 15 फरवरी के बाद नहीं, जिलों के जीकेयू आईएस को अनुमोदित सिफारिशें भेजता है। इन विनियमों की धारा 1 में निर्दिष्ट कार्यों के कार्यान्वयन के लिए आवश्यक अन्य सूचनाओं और दस्तावेजों की दिशा GKU IS जिलों के अनुरोध पर मास्को शहर के शहर संपत्ति विभाग द्वारा की जाती है।
(संशोधित खंड, मास्को सरकार के आदेश दिनांक 6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी द्वारा लागू किया गया। - पिछला संस्करण देखें)

2.5. अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिक के रूप में मास्को शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने के लिए कार्यों का प्रदर्शन जिलों के जीयू आईएस के प्रमुखों या जिलों के जीयू आईएस के प्रमुखों द्वारा अधिकृत विशेषज्ञों द्वारा किया जाता है। निर्धारित तरीके से।

3. अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए अनुबंधों के जीयू आईएस जिलों के समापन की प्रक्रिया

3.1. जीकेयू आईएस जिले मॉस्को शहर के सिटी प्रॉपर्टी विभाग (इस विनियमन के खंड 2.4) द्वारा अनुमोदित सिफारिशों को ध्यान में रखते हुए, अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए अनुबंध समाप्त करते हैं।
(संशोधित खंड, मास्को सरकार के आदेश दिनांक 6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी द्वारा लागू किया गया। - पिछला संस्करण देखें)

3.2. अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए अनुबंधों के समापन की तारीख से 10 दिनों के भीतर जीकेयू आईएस जिले निर्धारित तरीके से लेखांकन के लिए मास्को शहर के सिटी प्रॉपर्टी विभाग को संबंधित अनुबंधों की इलेक्ट्रॉनिक प्रतियां भेजते हैं।
(संशोधित खंड, मास्को सरकार के आदेश दिनांक 6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी द्वारा लागू किया गया। - पिछला संस्करण देखें)

4. अपार्टमेंट भवनों में परिसर के मालिकों की आम बैठकों में जिलों के जीयू आईएस की भागीदारी की प्रक्रिया

4.1. जीकेयू आईएस जिलों के अपार्टमेंट भवनों में परिसर के मालिकों की आम बैठकों में मतदान (यदि घर में आवासीय और (या) गैर-आवासीय परिसर हैं जो मॉस्को शहर की संपत्ति हैं) सिफारिशों (पैराग्राफ) को ध्यान में रखते हुए किया जाता है। इस विनियम के 2.4)।
(संशोधित खंड, मास्को सरकार के आदेश दिनांक 6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी द्वारा लागू किया गया। - पिछला संस्करण देखें)

4.2. परिसर के मालिकों की सामान्य बैठकें आयोजित करने की तारीख से 5 दिन पहले या परिसर के मालिकों के लिखित निर्णय प्राप्त करने की समय सीमा से पहले (जब एक अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों की आम बैठक के एजेंडे पर लिखित निर्णयों के माध्यम से मतदान किया जाता है) वोट के लिए रखे गए मुद्दों पर मालिक) जिला ईसी जिला परिषद को नोटिस की एक प्रति और आम बैठक के वोट के लिए रखे गए मुद्दों पर मसौदा निर्णय की एक प्रति भेजता है, अपार्टमेंट बिल्डिंग के बारे में जानकारी का हिस्सा दर्शाता है आवासीय और गैर-आवासीय परिसर में मॉस्को शहर, मतदान के मुद्दों पर प्रस्तावित मतदान विकल्प, प्रस्तावित मतदान विकल्प का औचित्य, गृहस्वामी संघ का मसौदा चार्टर (यदि स्थापित हो)।
6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी के मास्को सरकार के आदेश से। - पिछला संस्करण देखें)

यदि आवश्यक हो, तो मास्को शहर और जिला परिषद के शहर संपत्ति विभाग के प्रतिनिधियों को एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की एक आम बैठक में भाग लेने का अधिकार है।
(6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी के मॉस्को सरकार के आदेश द्वारा लागू शब्दों में पैराग्राफ। - पिछला संस्करण देखें)

4.3. जिलों के जीयू आईएस को अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिकों की आम बैठकें आयोजित करने का अधिकार है, जिसमें आवासीय और / या गैर-आवासीय परिसर हैं जो मॉस्को शहर के स्वामित्व वाले हैं। इस मामले में, ऐसी बैठकें आयोजित करने से पहले, जिलों के जीयू आईएस अनुमोदन के लिए जिला सरकार को एक अधिसूचना भेजते हैं, जिसमें शामिल हैं:
(6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी के मॉस्को सरकार के आदेश द्वारा लागू शब्दों में पैराग्राफ। - पिछला संस्करण देखें)

आम बैठक के एजेंडे के साथ ड्राफ्ट नोटिस;

उक्त बैठक आयोजित करने के कारण और प्रस्तावित मतदान विकल्प का औचित्य;

आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के संदर्भ में मास्को शहर के हिस्से का संकेत देने वाले अपार्टमेंट भवन के बारे में जानकारी;

एक गृहस्वामी संघ का मसौदा चार्टर (यदि स्थापित हो)।

4.4. खंड अमान्य हो गया है - 6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी के मास्को सरकार का आदेश। - पिछला संस्करण देखें।

4.5. अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिकों की आम बैठकों में प्रस्तुत मुद्दों पर, जिलों के जीयू आईएस सिफारिशों (इस विनियमन के खंड 2.4) के आधार पर निर्णय लेते हैं।
(संशोधित खंड, मास्को सरकार के आदेश दिनांक 6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी द्वारा लागू किया गया। - पिछला संस्करण देखें)

4.6. अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिकों की आम बैठकों में लिए गए सभी निर्णयों को अपार्टमेंट में परिसर के मालिकों की आम बैठकों के मिनटों के निष्पादन की तारीख से 10 दिनों के भीतर मास्को शहर के शहर संपत्ति विभाग और जिला परिषद द्वारा अधिसूचित किया जाता है। इमारतें।
(संशोधित खंड, मास्को सरकार के आदेश दिनांक 6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी द्वारा लागू किया गया। - पिछला संस्करण देखें)

5. एचओए की गतिविधियों में जिलों के जीयू आईएस की भागीदारी की प्रक्रिया (एचओए के सदस्यों में जिलों के जीयू आईएस के प्रवेश पर)

5.1. जिलों के जीकेयू आईएस के एचओए के सदस्यों की आम बैठकों में मतदान सिफारिशों (इस विनियमन के पैरा 2.4) को ध्यान में रखते हुए किया जाता है।
(संशोधित खंड, मास्को सरकार के आदेश दिनांक 6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी द्वारा लागू किया गया। - पिछला संस्करण देखें)

5.2. एचओए के सदस्यों की बैठक की तारीख से 5 दिन पहले नहीं, जिलों के जीकेयू आईएस एचओए के सदस्यों की एक आम बैठक आयोजित करने पर पहल समूहों (आरंभकर्ताओं) से एक अधिसूचना जिला सरकार को भेजते हैं। मतदान के मुद्दों पर लिखित निर्णय, आवासीय और गैर-आवासीय परिसर में मास्को शहर के हिस्से को इंगित करने वाले अपार्टमेंट भवन के बारे में जानकारी, मतदान के लिए प्रस्तावित मुद्दों पर प्रस्तावित मतदान विकल्प, प्रस्तावित मतदान विकल्प का औचित्य .
(खंड के रूप में संशोधित। - देखें। - पिछला संस्करण देखें।

5.7. एचओए के सदस्यों की आम बैठकों में लिए गए सभी निर्णयों को एचओए के सदस्यों की आम बैठकों के मिनट तैयार करने के क्षण से 10 दिनों के भीतर मास्को शहर के शहर संपत्ति विभाग और जिला परिषद द्वारा अधिसूचित किया जाता है।
(संशोधित खंड, मास्को सरकार के आदेश दिनांक 6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी द्वारा लागू किया गया। - पिछला संस्करण देखें)

5.8. जिलों के जीयू आईएस संबंधित आवेदन पर हस्ताक्षर करने की तारीख से तीन दिनों के भीतर गृहस्वामी संघों के सदस्यों में जिले के जीयू आईएस के प्रवेश के बारे में मास्को शहर के शहर संपत्ति विभाग को सूचित करते हैं।
(संशोधित खंड, मास्को सरकार के आदेश दिनांक 6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी द्वारा लागू किया गया। - पिछला संस्करण देखें)

6. अपार्टमेंट इमारतों में आम संपत्ति की मरम्मत पर रखरखाव और (या) काम के प्रदर्शन के लिए सेवाओं के प्रावधान के लिए अनुबंध के जीयू आईएस जिलों के समापन की प्रक्रिया

(संशोधित नाम, 6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी मॉस्को सरकार के आदेश द्वारा लागू किया गया। - पिछला संस्करण देखें)

6.1. इस घटना में कि जीयू आईएस जिले गृहस्वामी संघों के सदस्य नहीं हैं, जीयू आईएस जिले मकान मालिकों के संघों के साथ अपार्टमेंट भवनों में सामान्य संपत्ति की मरम्मत पर रखरखाव और (या) कार्य के प्रदर्शन के लिए सेवा अनुबंध समाप्त करते हैं।
(संशोधित खंड, मास्को सरकार के आदेश दिनांक 6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी द्वारा लागू किया गया। - पिछला संस्करण देखें)

6.2. जीकेयू आईएस जिले रूसी संघ के कानून द्वारा स्थापित तरीके से अपार्टमेंट इमारतों में आम संपत्ति की मरम्मत पर काम के रखरखाव और (या) काम के प्रदर्शन के लिए सेवा समझौतों को समाप्त करते हैं, सिफारिशों (इस विनियमन के खंड 2.4) को ध्यान में रखते हुए।
(संशोधित खंड, मास्को सरकार के आदेश दिनांक 6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी द्वारा लागू किया गया। - पिछला संस्करण देखें)

6.3. जीकेयू आईएस जिलों में रखरखाव के लिए सेवाओं के प्रावधान के लिए अनुबंध के समापन की तारीख से 10 दिनों के भीतर और (या) अपार्टमेंट इमारतों में आम संपत्ति की मरम्मत पर काम के प्रदर्शन से संबंधित अनुबंधों की इलेक्ट्रॉनिक प्रतियां शहर के संपत्ति विभाग को भेजते हैं। निर्धारित तरीके से लेखांकन के लिए मास्को शहर का।
(संशोधित खंड, मास्को सरकार के आदेश दिनांक 6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी द्वारा लागू किया गया। - पिछला संस्करण देखें)

6.4. खंड अमान्य हो गया है - 6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी के मास्को सरकार का आदेश। - पिछला संस्करण देखें।

7. अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिक के रूप में मास्को शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने के लिए जिलों के जीयू आईएस की गतिविधियों का नियंत्रण और समन्वय

7.1 अपार्टमेंट इमारतों में आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के मालिक के रूप में मास्को शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने के लिए इन विनियमों द्वारा स्थापित कार्यों के कार्यान्वयन पर नियंत्रण और जिलों के जीयू आईएस की गतिविधियों का समन्वय द्वारा किया जाता है मास्को शहर के शहर संपत्ति विभाग और संबंधित जिले की सरकार।
(संशोधित खंड, मास्को सरकार के आदेश दिनांक 6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी द्वारा लागू किया गया। - पिछला संस्करण देखें)

7.2. परिसर के मालिकों और मकान मालिकों के संघों के सदस्यों की आम बैठकों में बहु-अपार्टमेंट भवनों में आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के मालिक के रूप में मास्को शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने पर निर्णयों के जिलों के जीयू आईएस द्वारा गोद लेने पर नियंत्रण मास्को शहर के शहर संपत्ति विभाग द्वारा अनुमोदित सिफारिशों के अनुसार, संबंधित जिले की परिषद द्वारा किया जाता है।
(संशोधित खंड, मास्को सरकार के आदेश दिनांक 6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी द्वारा लागू किया गया। - पिछला संस्करण देखें)

दस्तावेज़ का संशोधन, खाते में लेना
परिवर्तन और परिवर्धन तैयार
जेएससी "कोडेक्स"

मास्को सरकार के 24 अप्रैल, 2007 एन 299-पीपी के डिक्री के पैराग्राफ 3.1.1 के अनुसार "रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुरूप मॉस्को शहर में अपार्टमेंट इमारतों की प्रबंधन प्रणाली लाने के उपायों पर ":

1. अपार्टमेंट इमारतों () में परिसर के मालिक के रूप में मास्को शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने के कार्यों के जिलों की इंजीनियरिंग सेवाओं के मास्को शहर के राज्य संस्थानों द्वारा प्रदर्शन के लिए प्रक्रिया पर विनियमों को मंजूरी दें।

2. मास्को सरकार में मास्को के प्रथम उप महापौर एल.आई. श्वेत्सोवा पर इस आदेश के कार्यान्वयन पर नियंत्रण लागू करने के लिए। और मास्को सरकार में मास्को के उप महापौर सिल्किन वी.एन.

मास्को के मेयर

यू.एम. लज़कोव

स्थान
अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिक के रूप में मास्को शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने के कार्यों के जिलों की इंजीनियरिंग सेवाओं के मास्को शहर के राज्य संस्थानों द्वारा प्रदर्शन की प्रक्रिया पर

यह विनियमन 24 अप्रैल, 2007 एन 299-पीपी के मॉस्को सरकार के डिक्री के पैराग्राफ 3.1.1 के अनुसार विकसित किया गया था "मॉस्को शहर में अपार्टमेंट इमारतों की प्रबंधन प्रणाली को हाउसिंग कोड के अनुरूप लाने के उपायों पर" रूसी संघ" और बातचीत के लिए प्रक्रिया स्थापित करता है सार्वजनिक संस्थानआवास नीति विभाग और मास्को शहर के आवास कोष और मास्को शहर के संपत्ति विभाग के साथ जिलों की इंजीनियरिंग सेवाओं के मास्को शहर के संबंधित मामलों पर मास्को शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने के मामलों पर अपार्टमेंट इमारतों में मालिक के अधिकारों की प्राप्ति जिसमें मॉस्को शहर के स्वामित्व वाले आवासीय और गैर-आवासीय परिसर हैं।

1. मास्को शहर के राज्य संस्थानों के कार्य, जिलों की इंजीनियरिंग सेवाएं

1.1. मॉस्को शहर के राज्य संस्थान, जिलों की इंजीनियरिंग सेवाएं (बाद में - जीयू आईएस जिले) मास्को सरकार द्वारा अधिकृत संगठन हैं जो आवासीय और गैर-आवासीय के मालिक के रूप में मॉस्को शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने के लिए निम्नलिखित कार्य करते हैं। अपार्टमेंट इमारतों में परिसर:

1.1.1. अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए अनुबंधों का निष्कर्ष और अपार्टमेंट इमारतों में आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए अनुबंध, इन अनुबंधों का समर्थन, लेखांकन और भंडारण, ऐसे अनुबंधों की प्रतियां मॉस्को शहर के आवास नीति और आवास विभाग को भेजना और मास्को शहर के संपत्ति विभाग, साथ ही इन अनुबंधों के निष्पादन की निगरानी।

1.1.2 अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिकों की आम बैठकों में भागीदारी:

1.1.2.1. अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन पर अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिकों की आम बैठकों की शुरुआत।

1.1.3. गृहस्वामी संघों की गतिविधियों में भागीदारी (बाद में एचओए के रूप में संदर्भित):

1.1.1.3.1. एचओए में शामिल हो रहे हैं।

1.1.3.2. एचओए के सदस्यों की आम बैठकों की शुरुआत।

1.1.3.4. एचओए के बोर्डों में भागीदारी (यदि परिसर के मालिकों और एचओए के सदस्यों की आम बैठकों के प्रासंगिक निर्णय हैं)।

1.1.4. मॉस्को शहर के राज्य के स्वामित्व वाले आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के लेखांकन और सांख्यिकीय रिकॉर्ड के रखरखाव को सुनिश्चित करना।

2. शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने के लिए कार्यों के प्रदर्शन में जिलों के जीयू आईएस, आवास नीति विभाग और मास्को शहर के आवास कोष और मास्को शहर के संपत्ति विभाग के बीच बातचीत की प्रक्रिया मास्को के अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिक के रूप में

2.1. जीयू आईएस जिलों का अधिकार है:

2.1.1. मास्को शहर के आवास नीति और आवास निधि विभाग और मास्को शहर के संपत्ति विभाग से अनुरोध जिलों के GUIS द्वारा इस विनियमन द्वारा स्थापित कार्यों के कार्यान्वयन के लिए आवश्यक जानकारी और दस्तावेज।

2.1.2. इन विनियमों द्वारा स्थापित कार्यों के जिलों के GUIS के कार्यान्वयन के लिए आवश्यक जानकारी और दस्तावेजों के प्रबंध संगठन (HOA सहित) से अनुरोध।

2.1.3. अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए अनुबंधों के निष्पादन पर प्रबंधन संगठनों (HOAs सहित) और अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिकों के साथ बातचीत या अपार्टमेंट इमारतों में आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत पर समझौते, शहर के स्वामित्व वाले परिसर की सुरक्षा सुनिश्चित करना मास्को।

जिसके आधार पर एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि स्थापित की जाती है;

जिसके आधार पर मास्को शहर के स्वामित्व वाले परिसर के उपयोगकर्ताओं का ऋण स्थापित किया गया था।

2.2. GU IS जिले इसके लिए बाध्य हैं:

2.2.1. इन विनियमों द्वारा निर्धारित तरीके से परिसर के मालिक (इन विनियमों के) के रूप में मास्को शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने के कार्यों को पूरा करें।

2.2.2. मासिक आधार पर (अगले महीने के 10वें दिन तक) मास्को शहर के आवास नीति और आवास कोष विभाग और मॉस्को शहर के संपत्ति विभाग को क्रमशः आवासीय के लेखांकन और सांख्यिकीय लेखांकन पर जानकारी जमा करें। और गैर-आवासीय परिसर, मास्को शहर के स्वामित्व वाले, उक्त विभागों द्वारा अनुमोदित प्रपत्र के अनुसार।

2.2.3. अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए अनुबंधों के निष्पादन के मुद्दे पर प्रबंध संगठनों के साथ बातचीत करना।

2.2.4। अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन पर एचओए के साथ संपर्क करें।

2.2.5. मॉस्को शहर के आवास नीति विभाग और मॉस्को शहर के संपत्ति विभाग और मॉस्को शहर के संपत्ति विभाग को उनके अनुरोध पर, मॉस्को शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने के लिए कार्यों के प्रदर्शन पर सूचना और दस्तावेजों को जमा करें। अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिक।

2.2.6. रूसी संघ के कानूनी कृत्यों और मास्को शहर के कानूनी कृत्यों की आवश्यकताओं के उल्लंघन को समाप्त करें, ये विनियम, आवास नीति विभाग और मास्को शहर के आवास कोष और मास्को शहर के संपत्ति विभाग द्वारा पहचाने जाते हैं। .

2.2.7. तिमाही में एक बार, रिपोर्टिंग तिमाही के बाद महीने के 10वें दिन के बाद, मॉस्को शहर के आवास नीति और आवास निधि विभाग, मॉस्को शहर के संपत्ति विभाग और जिला परिषद को एक रिपोर्ट प्रस्तुत करें। आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के मालिक के रूप में मॉस्को शहर के हितों के प्रतिनिधित्व से संबंधित कार्य।

2.3. मास्को शहर के आवास नीति और आवास निधि विभाग, मास्को शहर के संपत्ति विभाग के पास अधिकार है:

2.3.1. जिलों के GUIS से अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिक के रूप में मास्को शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने के लिए कार्यों के प्रदर्शन पर जानकारी और दस्तावेजों का अनुरोध करें।

2.3.2. संघीय कानून और मॉस्को शहर के कानून की आवश्यकताओं के उल्लंघन के बारे में जिलों के जीयू आईएस और जिला परिषद को जानकारी भेजें, उल्लंघन को खत्म करने के लिए जिलों के जीयू आईएस द्वारा किए गए ये विनियम।

2.4. आवास नीति विभाग और मास्को शहर के आवास कोष, मास्को शहर के संपत्ति विभाग, जिलों के जीयू आईएस के अनुरोध पर, इन विनियमों में निर्दिष्ट कार्यों के कार्यान्वयन के लिए आवश्यक जानकारी और दस्तावेज प्रदान करते हैं। .

2.5. अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिक के रूप में मास्को शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने के लिए कार्यों का प्रदर्शन जिलों के जीयू आईएस के प्रमुखों या जिलों के जीयू आईएस के प्रमुखों द्वारा अधिकृत विशेषज्ञों द्वारा किया जाता है। निर्धारित तरीके से।

3. अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए अनुबंधों के जीयू आईएस जिलों के समापन की प्रक्रिया

3.1. अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए अनुबंधों के समापन से पहले, जिलों के जीयू आईएस उन्हें संबंधित प्रशासनिक जिले में मास्को शहर के आवास नीति और आवास विभाग के कार्यालय को अनुमोदन के लिए भेजते हैं (इसके बाद के रूप में संदर्भित) विभाग का कार्यालय) और संबंधित प्रशासनिक जिले में मास्को शहर के संपत्ति विभाग की प्रादेशिक एजेंसी (बाद में प्रादेशिक एजेंसी के रूप में संदर्भित)। अनुबंधों के साथ, दस्तावेज़ भेजे जाते हैं जो उनके निष्कर्ष का आधार होते हैं (एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की सामान्य बैठक के मिनट प्रबंधन की एक विधि और एक प्रबंधन संगठन या प्रतियोगिता आयोग के निर्णय पर)।

विभाग के प्रबंधन और प्रादेशिक एजेंसी 10 दिनों के भीतर प्रस्तुत अनुबंधों की समीक्षा करते हैं और टिप्पणियों के अभाव में उन पर सहमत होते हैं। यदि कोई टिप्पणी होती है, तो वे अपने प्रस्ताव जिलों के जीयू आईएस को भेजते हैं।

विभाग के कार्यालय और प्रादेशिक एजेंसी के प्रस्तावों को ध्यान में रखते हुए, जिलों के जीयू आईएस अपार्टमेंट भवनों के प्रबंधन के लिए अनुबंधों के समापन पर निर्णय लेते हैं।

3.2. अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए अनुबंध के समापन की तारीख से 10 दिनों के भीतर जीयू आईएस जिले, संबंधित अनुबंधों की प्रतियां आवास नीति विभाग और मॉस्को शहर के आवास कोष और मॉस्को शहर के संपत्ति विभाग को भेजते हैं। निर्धारित तरीके से लेखांकन के लिए।

4. अपार्टमेंट भवनों में परिसर के मालिकों की आम बैठकों में जिलों के जीयू आईएस की भागीदारी की प्रक्रिया

ऐसा करने के लिए, जिलों के जीयू आईएस, परिसर के मालिकों की आम बैठकों की तारीख से 5 दिन पहले नहीं, विभाग के कार्यालय, प्रादेशिक एजेंसी (यदि आवासीय और / या हैं) को भेजा जाता है घर में गैर-आवासीय परिसर, क्रमशः, जो मॉस्को शहर की संपत्ति हैं) और जिला परिषद:

नोटिस की एक प्रति और आम बैठक के मतदान के लिए रखे गए मुद्दों पर लिखित निर्णय के मसौदे की एक प्रति;

4.2. इन विनियमों में निर्दिष्ट दस्तावेजों को प्राप्त करने के तीन दिनों के भीतर, विभाग का प्रशासन और प्रादेशिक एजेंसी जिलों के जीयू आईएस और जिला परिषद को एक लिखित राय भेजती है जिसमें प्रस्तावित मतदान विकल्प पर सहमति या उचित आपत्तियां होती हैं।

यदि आवश्यक हो, विभाग के कार्यालय, प्रादेशिक एजेंसी और जिला परिषद के प्रतिनिधियों को एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम बैठक में भाग लेने का अधिकार है।

4.3. जिलों के जीयू आईएस को अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिकों की आम बैठकें आयोजित करने का अधिकार है, जिसमें आवासीय और / या गैर-आवासीय परिसर हैं जो मॉस्को शहर के स्वामित्व वाले हैं। इस मामले में, ऐसी बैठकें आयोजित करने से पहले, जिलों के जीयू आईएस एक अधिसूचना भेजते हैं जिसमें शामिल हैं:

आम बैठक के एजेंडे के साथ ड्राफ्ट नोटिस;

आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के संदर्भ में मास्को शहर के हिस्से का संकेत देने वाले अपार्टमेंट भवन के बारे में जानकारी;

एक गृहस्वामी संघ का मसौदा चार्टर (यदि स्थापित हो)।

4.4. विभाग के प्रशासन और प्रादेशिक एजेंसी, इस विनियम में निर्दिष्ट अधिसूचना प्राप्त करने के बाद 7 दिनों के भीतर, सामान्य बैठकों की शुरुआत के लिए सहमति या उचित आपत्ति वाले जिलों और जिला परिषद के GUIS को एक लिखित राय भेजें।

4.5. अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिकों की आम बैठकों में प्रस्तुत मुद्दों पर, जिलों के जीयू आईएस विभाग के कार्यालय और प्रादेशिक एजेंसी के निष्कर्ष को ध्यान में रखते हुए निर्णय लेते हैं।

4.6. जिलों के जीयू आईएस द्वारा अपार्टमेंट भवनों में परिसर के मालिकों की आम बैठकों में लिए गए सभी निर्णयों को विभाग के कार्यालय, प्रादेशिक एजेंसी और जिला परिषद द्वारा सामान्य के कार्यवृत्त के पंजीकरण की तारीख से 10 दिनों के भीतर अधिसूचित किया जाता है। अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिकों की बैठकें।

5. एचओए की गतिविधियों में जिलों के जीयू आईएस की भागीदारी की प्रक्रिया (एचओए के सदस्यों में जिलों के जीयू आईएस के प्रवेश पर)

5.1. एचओए के सदस्यों की आम बैठकें आयोजित करने के बारे में पहल समूहों (आरंभकर्ताओं) से सूचनाएं प्राप्त होने पर पूरा समयया अनुपस्थित मतदान के रूप में, जिलों के जीयू आईएस, बैठकों की तारीख से 5 दिन पहले के बाद, इन अधिसूचनाओं को विभाग के कार्यालय, प्रादेशिक एजेंसी और जिला परिषद को भेजें।

साथ ही अधिसूचना के साथ जिलों के जीयू आईएस भेजते हैं:

अधिसूचना की एक प्रति और मतदान के लिए रखे गए मुद्दों पर लिखित निर्णय की एक प्रति;

आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के संदर्भ में मास्को शहर के हिस्से का संकेत देने वाले अपार्टमेंट भवन के बारे में जानकारी;

5.2. विभाग विभाग और प्रादेशिक एजेंसी, एचओए के सदस्यों की सामान्य बैठकें आयोजित करने की अधिसूचना प्राप्त होने पर, सामान्य बैठकों की तारीख से 3 दिन पहले या एचओए के सदस्यों के लिखित निर्णयों को स्वीकार करने की समय सीमा से पहले लिखित निष्कर्ष भेजें। प्रस्तावित मतदान विकल्प के खिलाफ जिलों और जिला परिषद के GUIS के लिए सहमति या उचित आपत्तियां शामिल हैं।

5.4. यदि एचओए के सदस्यों की सामान्य बैठकें शुरू करना आवश्यक है, तो जिलों के जीयू आईएस आम बैठकों की शुरुआत से पहले विभाग के कार्यालय, प्रादेशिक एजेंसी और जिला परिषद को अनुमोदन के लिए एक नोटिस भेजते हैं:

उक्त बैठक आयोजित करने के कारण और प्रस्तावित मतदान विकल्प का औचित्य;

आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के संदर्भ में मास्को शहर के हिस्से का संकेत देने वाले अपार्टमेंट भवन के बारे में जानकारी;

आम बैठक का मसौदा एजेंडा (मतदान के मुद्दों पर अधिसूचना और लिखित निर्णय)।

5.5. विभाग और प्रादेशिक एजेंसी का प्रबंधन, अधिसूचना प्राप्त करने के 7 दिनों के भीतर, जिलों के GUIS और जिला परिषद को लिखित राय भेजें, जिसमें HOA के सदस्यों की आम बैठक शुरू करने के लिए सहमति या उचित आपत्ति हो।

GU IS जिले विभाग के कार्यालय और प्रादेशिक एजेंसी के प्रस्तावों को ध्यान में रखते हुए, HOA और मतदान के सदस्यों की आम बैठकों की शुरुआत करते हैं।

5.6. एचओए के सदस्यों की आम बैठकों में प्रस्तुत मुद्दों पर, जिलों के जीयू आईएस विभाग के कार्यालय और प्रादेशिक एजेंसी के लिखित निष्कर्षों को ध्यान में रखते हुए निर्णय लेते हैं।

5.7. जिलों के जीयू आईएस के निर्णयों के एचओए के सदस्यों की आम बैठकों में लिए गए सभी निर्णय विभाग के कार्यालय, प्रादेशिक एजेंसी और जिले की परिषद द्वारा सामान्य के कार्यवृत्त से 10 दिनों के भीतर अधिसूचित किए जाते हैं। एचओए के सदस्यों की बैठकें तैयार की जाती हैं।

5.8. जिलों के जीयू आईएस संबंधित आवेदन पर हस्ताक्षर करने की तारीख से तीन दिनों के भीतर विभाग के कार्यालय और क्षेत्रीय एजेंसी को गृहस्वामी संघों के सदस्यों में जिले के जीयू आईएस के प्रवेश के बारे में सूचित करते हैं।

6. अपार्टमेंट इमारतों में सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत पर समझौतों के जीयू आईएस जिलों के समापन की प्रक्रिया

6.1. इस घटना में कि जीयू आईएस जिले गृहस्वामी संघों के सदस्य नहीं हैं, जीयू आईएस जिले मकान मालिकों के संघों के साथ अपार्टमेंट इमारतों में सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत पर समझौतों का समापन करते हैं।

6.2. मकान मालिकों के संघों के साथ बहु-अपार्टमेंट भवनों में सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत पर समझौतों के समापन से पहले, जिलों के जीयू आईएस विभाग के कार्यालय, क्षेत्रीय एजेंसी और जिला सरकार को मसौदा समझौते भेजते हैं, साथ ही दस्तावेज जो हैं उनके निष्कर्ष का आधार (एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान और योगदान की राशि की स्थापना पर मकान मालिक संघ के सदस्यों की आम बैठक के मिनट; अपार्टमेंट बिल्डिंग के बारे में जानकारी जो शहर के हिस्से का संकेत देती है) आवासीय और गैर-आवासीय परिसर में मास्को), अनुमोदन के लिए।

6.3. विभाग और प्रादेशिक एजेंसी का प्रबंधन 10 दिनों के भीतर प्रस्तुत मसौदा अनुबंधों पर विचार करता है और टिप्पणियों के अभाव में उन पर सहमत होता है। यदि कोई टिप्पणी होती है, तो वे अपने प्रस्ताव जिलों के जीयू आईएस और जिला परिषद को भेजते हैं।

विभागों के प्रशासन और प्रादेशिक एजेंसी के प्रस्तावों को ध्यान में रखते हुए, जिलों के जीयू आईएस इन समझौतों के समापन पर निर्णय लेते हैं।

हे लिए गए निर्णयजिलों के जीयू आईएस विभाग के प्रशासन, प्रादेशिक एजेंसी और जिला परिषद को सूचित करते हैं।

6.4. अपार्टमेंट इमारतों में आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत पर समझौतों के समापन की तारीख से 10 दिनों के भीतर, जिलों के जीयू आईएस संबंधित समझौतों की प्रतियां आवास नीति विभाग और मॉस्को शहर के आवास कोष को भेजते हैं और लेखांकन के लिए मास्को शहर के संपत्ति विभाग।

7. अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिक के रूप में मास्को शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने के लिए जिलों के जीयू आईएस की गतिविधियों का नियंत्रण और समन्वय

7.1 अपार्टमेंट इमारतों में आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के मालिक के रूप में मास्को शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने के लिए इन विनियमों द्वारा स्थापित कार्यों के कार्यान्वयन पर नियंत्रण और जिलों के जीयू आईएस की गतिविधियों का समन्वय द्वारा किया जाता है आवास नीति विभाग और मास्को शहर के आवास कोष, मास्को शहर के संपत्ति विभाग और संबंधित जिले की सरकार।

7.2. परिसर के मालिकों और मकान मालिकों के संघों के सदस्यों की आम बैठकों में बहु-अपार्टमेंट भवनों में आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के मालिक के रूप में मास्को शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने पर निर्णय के जिलों के GUIS द्वारा गोद लेने पर नियंत्रण हाउसिंग पॉलिसी विभाग और मॉस्को शहर के हाउसिंग फंड और मॉस्को शहर के संपत्ति विभाग का निष्कर्ष परिषद द्वारा संबंधित क्षेत्र द्वारा किया जाता है।

14 मई, 2008 को मास्को सरकार का फरमान एन 1040-आरपी "मॉस्को शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने वाले कार्यों के जिलों की इंजीनियरिंग सेवाओं के मॉस्को शहर के राज्य संस्थानों द्वारा प्रदर्शन की प्रक्रिया पर अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिक"

जीकेयू "सेंटर फॉर कोऑर्डिनेशन ऑफ जीयू आईएस" का अर्थ है राज्य संस्थान "मॉस्को शहर के प्रशासनिक जिलों और जिलों के इंजीनियरिंग सेवाओं के राज्य संस्थानों की गतिविधियों के समन्वय के लिए केंद्र"। इस इंजीनियरिंग सेवाजीयू आईएस जिलों और जीयू आईएस जिलों के समन्वय और गतिविधियों के साथ-साथ मॉस्को म्यूनिसिपल इकोनॉमी कॉम्प्लेक्स के काम के लिए सूचना और विश्लेषणात्मक समर्थन के लिए बनाया गया था।
1. निपटान सेवा;
2. सभी प्रकार की पासपोर्ट कार्यालय सेवाएं;
3. एकीकृत प्रेषण सेवाओं (यूडीएस) की गतिविधियों के ढांचे के भीतर आवासीय भवनों और संचार का चौबीसों घंटे निर्बाध रखरखाव;
4. स्थानीय क्षेत्र को साफ रखना।
जीकेयू "सेंटर फॉर कोऑर्डिनेशन ऑफ जीयू आईएस" भी सूचना और कार्यप्रणाली गतिविधियों को अंजाम देता है: यह मानक अनुबंध विकसित करता है, विभिन्न आवधिकताओं के परिचालन रिपोर्टिंग फॉर्म प्रदान करता है, और मॉस्को सरकार के एक बार के निर्देशों पर भी काम करता है।
GUIS समन्वय केंद्र की अपनी आधिकारिक वेबसाइट है, जहां कोई भी इसे ढूंढ सकता है विस्तृत जानकारीसंगठन के बारे में, प्रदान की गई सेवाओं के बारे में, और आवश्यक परामर्श से गुजरने में भी सक्षम होंगे। संगठन की वेबसाइट पर आप जिले या जिले के GUIS के पते पा सकते हैं। उपरोक्त सभी के अलावा, आधिकारिक वेबसाइट "GUIS ." नामक एक ऑनलाइन सेवा का उपयोग करने का अवसर प्रदान करती है व्यक्तिगत क्षेत्र».
आप GUIS की आधिकारिक वेबसाइट से अपने व्यक्तिगत खाते में जा सकते हैं। ऐसा करने के लिए, आपको पहले अपने ब्राउज़र के एड्रेस बार में साइट का पता दर्ज करना होगा: gu-is.ru। उसके बाद, आप अपने आप को साइट के मुख्य पृष्ठ पर पाएंगे, जहां विभिन्न सक्रिय टैब हैं। इन टैब का उपयोग करके, आप आवश्यक जानकारी की तलाश में साइट पर नेविगेट कर सकते हैं। आधिकारिक साइट के उपलब्ध टैब में, मुख्य पृष्ठ पर आपको "व्यक्तिगत खाता" टैब दिखाई देगा।

मुख्य पृष्ठ

इस टैब पर क्लिक करने से आप साइट के एक नए पेज पर पहुंच जाएंगे। खुलने वाले पृष्ठ पर, GUIS व्यक्तिगत खाते में प्रवेश करने के लिए एक फॉर्म है। इस फॉर्म में, आपको प्रस्तावित सूची में से अपने जिले का चयन करना होगा और अपना उपयोगकर्ता नाम और पासवर्ड निर्दिष्ट करना होगा। आप अपने क्षेत्र के GUIS के किसी कर्मचारी से GUIS व्यक्तिगत खाते में प्रवेश करने के लिए डेटा प्राप्त कर सकते हैं।

लॉगिन फॉर्म

जब आप GUIS व्यक्तिगत खाते में प्रवेश करते हैं, तो आप निम्नलिखित क्रियाओं को स्वतंत्र रूप से करने में सक्षम होंगे:
1. व्यक्तिगत खपत मीटर की रीडिंग दर्ज करें गर्म पानी;
2. ठंडे पानी की खपत के लिए अलग-अलग मीटरिंग उपकरणों की रीडिंग दर्ज करें;
3. टैरिफ के बारे में जानकारी प्राप्त करें;
4. एकीकृत भुगतान दस्तावेज़ को घर पर प्रिंट करें;
5. खर्च किए गए जल संसाधनों के लिए शुल्क की राशि की जांच करें और भुगतान करें;
6. यदि आवश्यक हो, तो सिस्टम में प्रवेश करने के लिए पासवर्ड बदलें।
GUIS व्यक्तिगत खाते में एक सरल और सहज ज्ञान युक्त इंटरफ़ेस है, जिसके दौरान कोई अनावश्यक प्रश्न नहीं उठता है। यदि आप ठंडे पानी के मीटरों की रीडिंग को स्थानांतरित करना चाहते हैं, तो आपको बटन पर क्लिक करना होगा, जिसे "ठंडा पानी" कहा जाता है। उसके बाद, एक नई विंडो खुलेगी, जहां पिछली सभी रीडिंग दर्शाई जाएंगी। खुलने वाली विंडो में, आपको अंतिम मीटर रीडिंग और प्रवेश तिथि दर्ज करनी होगी।

मीटर रीडिंग दर्ज करना

एक निश्चित अवधि में मीटर रीडिंग दर्ज करना वांछनीय है, अर्थात् चालू महीने के 20 वें दिन से अगले महीने के तीसरे दिन तक। मीटर रीडिंग क्यूबिक मीटर में दर्ज करें। गर्म पानी की खपत मीटर के संकेतों का स्थानांतरण उसी सिद्धांत के अनुसार किया जाता है। केवल GUIS के व्यक्तिगत खाते में आपको "गर्म पानी" बटन पर क्लिक करना होगा।
यदि किसी कारण से आपने गलत काउंटर रीडिंग निर्दिष्ट की है, तो आपको अंतिम मान को हटाने का अवसर दिया जाएगा। यह ऑपरेशन रीडिंग दर्ज करने के बाद पहले 24 घंटों में ही उपलब्ध होता है।
GUIS व्यक्तिगत खाता GU IS समन्वय केंद्र की एक इंटरनेट सेवा है, जिसकी मदद से मास्को शहर का कोई भी निवासी दूर से खपत किए गए पानी का भुगतान करने और संबंधित मीटरों की रीडिंग को स्थानांतरित करने के लिए आवश्यक संचालन कर सकता है।
हम अनुशंसा करते हैं कि आप अक्सर "समाचार" शीर्षक को देखें, जो कि राज्य सार्वजनिक संस्थान "सेंटर फॉर कोऑर्डिनेशन ऑफ द जीयू आईएस" की आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट किया गया है। यहाँ आप कई पा सकते हैं उपयोगी जानकारीऔर संगठन के किसी भी नवाचार से हमेशा अवगत रहें।
यदि आपको GUIS व्यक्तिगत खाते के गलत संचालन से संबंधित कोई कठिनाई है, तो आप हॉटलाइन पर कॉल कर सकते हैं और रुचि का प्रश्न पूछ सकते हैं, जो संगठन की क्षमता के भीतर है। आप अपने व्यक्तिगत खाते के माध्यम से पत्र लिखकर भी अपना प्रश्न पूछ सकते हैं पूर्ण विवरणतुम्हारी समस्या।

नौकरियां जीकेयू "जीयू आईएस के समन्वय के लिए केंद्र"

कानूनी विभाग के सामान्य परामर्शदाता

आवश्यकताएं:

जिम्मेदारियां:

काम करने की स्थिति:

अनुबंध विभाग के प्रमुख कानूनी परामर्शदाता

आवश्यकताएं:

• उच्च पेशेवर (कानूनी) शिक्षा;
• कम से कम 3 वर्षों के लिए एक विशेषज्ञ, कानूनी सलाहकार के रूप में आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के क्षेत्र में कार्य अनुभव;
• आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के क्षेत्र में रूसी संघ और मास्को शहर के नागरिक, आवास, प्रशासनिक कानून और अन्य मौजूदा कानूनों का ज्ञान;
• अनुभवी पीसी उपयोगकर्ता: एमएस ऑफिस, कानूनी संदर्भ प्रणाली;
• ठेकेदारों के साथ बातचीत और दावों को संभालने का अनुभव;
• मध्यस्थता अदालतों और सामान्य अधिकार क्षेत्र की अदालतों में मामलों का संचालन करने की क्षमता;
• ज्ञान संघीय कानूनदिनांक 5 अप्रैल, 2013 नंबर 44-एफजेड "राज्य और नगरपालिका की जरूरतों को पूरा करने के लिए माल, कार्यों, सेवाओं की खरीद के क्षेत्र में अनुबंध प्रणाली पर";
• परिश्रम, जिम्मेदारी, समय की पाबंदी, निर्णय लेने की क्षमता, टीम वर्क।

जिम्मेदारियां:

• कानूनी, विश्लेषणात्मक, सूचनात्मक प्रकृति के दस्तावेजों के विकास में भाग लेना और विकसित करना;
• प्रमाणित उत्तर और कानूनी राय तैयार करना;
• अदालतों के साथ-साथ राज्य में संस्था के हितों का प्रतिनिधित्व करते हैं और सार्वजनिक संगठनकानूनी मुद्दों पर विचार करते समय;
• संस्था की दंडात्मक गतिविधियों के संदर्भ में वर्तमान कानून की निगरानी करना;
• संस्था की गतिविधियों में उत्पन्न होने वाले कानूनी मुद्दों पर राय तैयार करने में भाग लेना;
• स्थानीय नियमों का मसौदा तैयार करना, रूसी संघ के मौजूदा कानून के अनुपालन के लिए मौजूदा स्थानीय नियमों की कानूनी समीक्षा करना;
• संस्था की गतिविधियों से संबंधित भाग में रूसी संघ के वर्तमान कानून की निगरानी करें।

काम करने की स्थिति:

काम के घंटे: 5/2 (सोम-गुरु: 8.00 से 17.00 तक; शुक्र: 8.00 से 15.45 तक)।

रूसी संघ के श्रम संहिता के अनुसार पंजीकरण।

राज्य संस्थान के मानव संसाधन विभाग से संपर्क करें "आईपी के मुख्य निदेशालय के समन्वय के लिए केंद्र", दूरभाष। 221-39-30 (विस्तार। 1012), अलेक्सेवा नताल्या निकोलेवन्ना।

आवासीय संपत्ति विभाग विशेषज्ञ

आवश्यकताएं:

• अधूरी उच्च शिक्षा, व्यावसायिक शिक्षा;
• अनुभवी पीसी उपयोगकर्ता: एमएस ऑफिस, कानूनी संदर्भ प्रणाली;
• परिश्रम, जिम्मेदारी, समय की पाबंदी;
• टीमवर्क कौशल।

जिम्मेदारियां:

• गैर-आवासीय परिसर के मालिकों/किरायेदारों के अनुबंधों पर एक डेटाबेस बनाए रखना;
• ईआईआरसी एसीएस सॉफ्टवेयर में किरायेदारों और गैर-आवासीय परिसर के मालिकों के लिए उपयोगिताओं और अन्य सेवाओं के लिए गैर-आवासीय परिसर के लिए प्रोद्भवन और भुगतान का रिकॉर्ड रखना;
• रिपोर्ट का गठन और प्रस्तुति।

काम करने की स्थिति:

खुलने का समय: 5/2 (सोम - गुरु: 8.00 से 17.00 तक; शुक्र: 8.00 से 15.45 तक)।

रूसी संघ के श्रम संहिता के अनुसार पंजीकरण।

राज्य संस्थान के मानव संसाधन विभाग से संपर्क करें "आईपी के मुख्य निदेशालय के समन्वय के लिए केंद्र", दूरभाष। 221-39-30 (विस्तार। 1012), अलेक्सेवा नताल्या निकोलेवन्ना।

गतिविधि के क्षेत्रों में स्वचालित नियंत्रण प्रणालियों के कामकाज की निगरानी और समन्वय के लिए विभाग के विशेषज्ञ

आवश्यकताएं:

• उच्च या अधूरी उच्च शिक्षा (पिछले वर्ष के छात्र, लेकिन सक्रिय दिन की शिक्षा के बिना);
• पीसी-अनुभवी उपयोगकर्ता: एमएस ऑफिस, कानूनी संदर्भ प्रणाली;
• आवास और सांप्रदायिक सेवा क्षेत्र में कम से कम एक वर्ष का अनुभव (वांछनीय);
• जिम्मेदारी, समय की पाबंदी, सटीकता, परिश्रम;
• एक टीम में काम करने और तंग समय सीमा के भीतर कार्यों को पूरा करने की क्षमता;
• सूचना सुरक्षा के सिद्धांतों का अनुपालन।

जिम्मेदारियां:

• सूचना का संग्रह, सामान्यीकरण और विश्लेषण;
• एक्सेल में रिपोर्ट का गठन;
• व्यावसायिक पत्रों का मसौदा तैयार करना;
• व्यापार वार्ता आयोजित करना।

काम करने की स्थिति:

काम के घंटे: 5/2 (सोम-गुरु: 8.00 से 17.00 तक; शुक्र: 8.00 से 15.45 तक)।

रूसी संघ के श्रम संहिता के अनुसार पंजीकरण।

राज्य संस्थान के मानव संसाधन विभाग से संपर्क करें "आईपी के मुख्य निदेशालय के समन्वय के लिए केंद्र", दूरभाष। 221-39-30 (विस्तार। 1012), अलेक्सेवा नताल्या निकोलेवन्ना।

मास्को के TiNAO में गैर-आवासीय परिसर के साथ कार्य विभाग के उप प्रमुख

आवश्यकताएं:

• उच्च शिक्षा;
• अनुभवी पीसी उपयोगकर्ता: एमएस ऑफिस, कानूनी संदर्भ प्रणाली;
• ईआईआरसी एसीएस सॉफ्टवेयर का ज्ञान वांछनीय है;
• संगठनात्मक क्षमता और कौशल;
• रूसी संघ के आवास संहिता और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के क्षेत्र में नियामक ढांचे का ज्ञान।

जिम्मेदारियां:

• एसीएस ईआईआरसी में गैर-आवासीय परिसर के किरायेदारों और मालिकों को उपयोगिताओं और अन्य सेवाओं के लिए गैर-आवासीय परिसर के भुगतान के लिए विभाग के काम का नियंत्रण;
• रिपोर्ट के गठन और प्रस्तुत करने पर नियंत्रण;
• आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के प्रदाताओं के साथ बातचीत।

काम करने की स्थिति:

खुलने का समय: 5/2 (सोम-गुरु: 8.00 से 17.00 तक; शुक्र: 8.00 से 15.45 तक)।