Oba ova finansijska proizvoda omogućavaju osobi da počne koristiti nekretninu prije nego što je u potpunosti isplaćena. Ali oni takođe imaju mnogo razlika.
Kredit je primanje od bankarske organizacije sredstava za kupovinu određene imovine uz naknadnu isplatu duga, uzimajući u obzir kamatu, u roku utvrđenom ugovorom. Osoba prvo podnosi zahtjev, prikuplja potreban paket dokumenata i po odobrenju banke dobija određeni iznos. Zatim lično stiče imovinu, sklapa osiguranje i obavlja druge radnje u skladu sa ugovorom o kreditu.
Lizing je nešto drugo. Na drugi način, to se može nazvati finansijskim lizingom. Sklapanjem takvog ugovora osoba prima ne novac, već imovinu na privremeno posjedovanje i korištenje na određeni period, tokom kojeg vrši plaćanja za to, uzimajući u obzir finansijsku naknadu lizing organizacije.
Stjecanje imovine, izrada svih dokumenata za nju, osiguranje i neke druge radnje - sve to poduzima najmodavac. On je direktno posrednik između prodavca i kupca.
Lizing kompanije obično mogu ponuditi klijentu izbor između nekoliko programa finansijskog lizinga. Ali svi su uvjetno podijeljeni u dvije grupe:
- sa naknadnim pravom kupovine imovine;
- lizing bez prava kupovine.
Pažnja! Odlučujući pri odabiru financijskog instrumenta koji je od njih prikladniji u određenoj situaciji, prvo se morate upoznati s njihovom razlikom jedni od drugih, razjasniti sve prednosti i nedostatke svakog od njih, a također procijeniti ukupnu korist ovih proizvoda u konkretan slučaj.
Po čemu se lizing razlikuje od kredita?
Ako su za organizacije i pojedince koji se bave individualnim poduzetničkim aktivnostima usluge stjecanja imovine na zakup već duže vrijeme dostupne, onda je za stanovništvo to postalo moguće tek od 2011. I češće se pojedinci zaustavljaju na sklapanju ugovora o lizingu u slučaju kupovine vozila. Razlike između ugovora o lizingu i kreditu su prilično značajne. Ovi finansijski instrumenti za prikupljanje pozajmljenih sredstava razlikuju se po sledećem:
- postupak sticanja imovine;
- upis stečene imovine u vlasništvo klijenta;
- pitanja osiguranja i izvršenja raznih dokumenata;
- mogućnost sticanja određene nekretnine.
Savjet. Oba ova dodatna izvora finansiranja, i kredit i lizing, imaju jedan nedostatak koji je značajan za pojedinca - potrebu za značajnom konačnom preplatom. Stoga je potrebno pažljivo razmotriti ne samo izbor odgovarajućeg finansijskog instrumenta, već i sklapanje odgovarajućeg sporazuma, uzimajući u obzir maksimalnu korist za sebe, kao i sigurnosna pitanja, kako se slučajno ne bi složili sa teškim uslovima. .
Lizing i kredit: razlike
Prilikom sklapanja ugovora o lizingu, kompanija koja pruža takve usluge sama traži traženi objekat, što je posebno korisno kada određena oprema ili nešto drugo nije dostupno za direktnu prodaju u našoj zemlji. Tada lizing organizacija o svom trošku preuzima predmet ugovora od prodavca za klijenta i daje mu ga u zakup.
Vlasništvo nad imovinom, za razliku od kreditnih odnosa, ostaje preduzeću za vrijeme trajanja ugovora, a njegovim raskidom se može preknjižiti na kupca uz plaćanje posljednjeg roka plaćanja i otkupne vrijednosti. Ali i stjecanje bez prava kupovine uz vraćanje zakupljenog predmeta na kraju ugovora također je prilično traženo. Ovo je zgodno u slučajevima kada je nekretnina bila potrebna samo na određeno vrijeme.
Osiguranje imovine, njenu registraciju kod državnih organa, po potrebi registraciju potrebne dokumentacije i još neke druge tačke vrši lizing kuća. Tokom trajanja ugovora, ova pitanja se ne tiču kupca. Ali ne može bilo koja imovina postati predmet ugovora o lizingu. Finansijski zakup se ne odnosi na zemljište ili prirodne objekte. Ovo također treba imati na umu pri odabiru načina zaduživanja.
Lizing i kredit imaju značajne razlike. Prilikom odabira odgovarajućeg financijskog instrumenta za kupovinu skupe nekretnine, morate pogledati koji je od njih najisplativiji i najpogodniji za registraciju, ovisno o konkretnoj situaciji i objektu koji se kupuje.
