Ambele produse financiare permit unei persoane să înceapă să folosească proprietatea înainte ca aceasta să fie plătită integral. Dar au și multe diferențe.
Un împrumut este o chitanță de la o organizație bancară de fonduri pentru achiziționarea unei anumite proprietăți cu plata ulterioară a unei datorii, ținând cont de dobândă, în termenul stabilit prin contract. O persoană depune mai întâi o cerere, colectează pachetul necesar de documente și, după aprobarea băncii, primește o anumită sumă. Apoi dobândește personal proprietate, întocmește asigurări și efectuează alte acțiuni în conformitate cu contractul de împrumut.
Leasingul este altceva. În alt mod, poate fi numit leasing financiar. Prin încheierea unui astfel de acord, o persoană primește nu bani, ci proprietăți pentru posesia și folosirea temporară pentru o anumită perioadă, timp în care efectuează plăți pentru aceasta, ținând cont de compensația financiară a organizației de leasing.
Achiziția proprietății, executarea tuturor documentelor pentru aceasta, asigurarea și alte acțiuni - toate acestea sunt întreprinse de locator. El este un intermediar direct între vânzător și cumpărător.
Companiile de leasing pot oferi de obicei clientului o gamă de mai multe programe de leasing financiar. Dar toate sunt împărțite condiționat în două grupuri:
- cu dreptul ulterior de a cumpăra proprietăți;
- leasing fără drept de cumpărare.
Atenţie! Atunci când alegeți un instrument financiar care dintre ele este mai potrivit într-o anumită situație, trebuie mai întâi să vă familiarizați cu diferența lor unul față de celălalt, să clarificați toate avantajele și dezavantajele fiecăruia dintre ele și, de asemenea, să evaluați beneficiul general al acestor produse în un caz anume.
Prin ce diferă leasingul de un împrumut?
Dacă pentru organizațiile și persoanele implicate în activități antreprenoriale individuale, serviciile de achiziție de proprietăți în închiriere sunt disponibile de mult timp, atunci pentru populație acest lucru a devenit posibil abia din 2011. Și mai des, persoanele fizice se opresc la încheierea unui contract de leasing în cazul achiziționării de vehicule. Diferențele dintre contractele de leasing și contractele de credit sunt destul de semnificative. Aceste instrumente financiare pentru strângerea de fonduri împrumutate se disting prin următoarele:
- procedura de dobandire a proprietatii;
- înregistrarea proprietății dobândite în proprietatea clientului;
- probleme de asigurare și de executare a diverselor documente;
- posibilitatea de a dobândi o anumită proprietate.
Sfat. Ambele surse suplimentare de finanțare, atât de credit, cât și de leasing, au un dezavantaj care este semnificativ pentru o persoană - necesitatea unei plăți suplimentare semnificative. Prin urmare, este necesar să se ia în considerare cu atenție nu numai alegerea unui instrument financiar adecvat, ci și încheierea unui acord adecvat, ținând cont de beneficiul maxim pentru sine, precum și de problemele de securitate, pentru a nu fi de acord accidental cu condițiile oneroase. .
Leasing și credit: diferențe
La încheierea unui contract de leasing, o firmă care furnizează astfel de servicii caută pe cont propriu obiectul solicitat, ceea ce este deosebit de benefic atunci când anumite echipamente sau altceva nu sunt disponibile spre vânzare directă în țara noastră. Apoi organizația de leasing dobândește pe cheltuiala proprie obiectul contractului de la vânzător pentru client și îl închiriază acestuia.
Proprietatea asupra proprietății, spre deosebire de relațiile de credit, rămâne la societate pe durata contractului, iar odată cu încetarea acestuia poate fi reînregistrată pentru cumpărător cu plata ultimului termen de plată și a valorii de răscumpărare. Dar și achiziția fără drept de cumpărare cu returnarea obiectului închiriat la sfârșitul contractului este destul de solicitată. Acest lucru este convenabil în cazurile în care proprietatea a fost necesară doar pentru o anumită perioadă de timp.
Asigurarea proprietății, înregistrarea acesteia la organele de stat, dacă este necesar, înregistrarea documentației solicitate și alte puncte sunt efectuate de societatea de leasing. Pe durata contractului, aceste intrebari nu il privesc pe cumparator. Dar nu orice proprietate poate deveni subiectul unui contract de leasing. Leasingul financiar nu se aplică terenurilor sau obiectelor naturale. Acest lucru trebuie reținut și atunci când alegeți o metodă de împrumut de fonduri.
Leasingul și creditul au diferențe semnificative. Atunci când alegeți un instrument financiar potrivit pentru achiziționarea de proprietăți scumpe, trebuie să vă uitați la care dintre ele este cel mai profitabil și mai convenabil pentru înregistrare, în funcție de situația specifică și de obiectul achiziționat.
