Entrambi questi prodotti finanziari consentono a una persona di iniziare a utilizzare la proprietà prima che venga pagata per intero. Ma hanno anche molte differenze.
Un prestito è una ricevuta da un'organizzazione bancaria di fondi per l'acquisto di determinati beni con il successivo pagamento di un debito, tenendo conto degli interessi, entro il termine stabilito dall'accordo. Una persona presenta prima una domanda, raccoglie il pacchetto di documenti necessario e, previa approvazione della banca, riceve un determinato importo. Quindi acquisisce personalmente la proprietà, stipula un'assicurazione ed esegue altre azioni secondo il contratto di prestito.
Il leasing è un'altra cosa. In un altro modo, può essere chiamato leasing finanziario. Con la conclusione di un tale accordo, una persona riceve non denaro, ma proprietà per il possesso e l'uso temporanei per un certo periodo, durante il quale effettua i pagamenti, tenendo conto della compensazione finanziaria dell'organizzazione di leasing.
L'acquisizione di proprietà, l'esecuzione di tutti i documenti per essa, l'assicurazione e alcune altre azioni: tutto questo è intrapreso dal locatore. È un intermediario tra il venditore e l'acquirente direttamente.
Le società di leasing di solito possono offrire al cliente una scelta tra diversi programmi di locazione finanziaria. Ma tutti sono condizionatamente divisi in due gruppi:
- con conseguente diritto di acquisto immobiliare;
- leasing senza diritto di acquisto.
Attenzione! Decidendo quando si sceglie uno strumento finanziario quale di essi è più adatto in una particolare situazione, è necessario prima familiarizzare con la loro differenza l'uno dall'altro, chiarire tutti i pro e i contro di ciascuno di essi e anche valutare il vantaggio complessivo di questi prodotti in un caso particolare.
In cosa differisce il leasing da un prestito?
Se per le organizzazioni e le persone impegnate in attività imprenditoriali individuali i servizi di acquisizione di proprietà in locazione sono disponibili da molto tempo, per la popolazione ciò è diventato possibile solo dal 2011. E più spesso i privati si fermano alla conclusione di un contratto di leasing in caso di acquisto di veicoli. Le differenze tra leasing e contratti di credito sono piuttosto significative. Questi strumenti finanziari per la raccolta di fondi presi in prestito si distinguono per quanto segue:
- la procedura per l'acquisizione della proprietà;
- registrazione della proprietà acquisita nella proprietà del cliente;
- questioni di assicurazione ed esecuzione di vari documenti;
- la possibilità di acquisire un particolare immobile.
Consiglio. Entrambe queste fonti di finanziamento aggiuntive, sia il credito che il leasing, presentano uno svantaggio significativo per un individuo: la necessità di un pagamento finale in eccesso significativo. Pertanto, è necessario considerare attentamente non solo la scelta di uno strumento finanziario adeguato, ma anche la conclusione di un accordo appropriato, tenendo conto del massimo vantaggio per se stessi, nonché delle questioni di sicurezza, al fine di dissentire accidentalmente da condizioni onerose .
Leasing e credito: differenze
Quando si conclude un contratto di leasing, una società che fornisce tali servizi cerca da sola l'oggetto richiesto, il che è particolarmente vantaggioso quando determinate attrezzature o qualcos'altro non sono disponibili per la vendita diretta nel nostro paese. Quindi l'organizzazione di leasing acquisisce a proprie spese l'oggetto del contratto dal venditore per il cliente e lo affitta a lui.
La proprietà dell'immobile, contrariamente ai rapporti di credito, resta in capo all'impresa per tutta la durata del contratto, e con la sua risoluzione può essere reimmatricolata per l'acquirente con pagamento dell'ultimo termine di pagamento e valore di riscatto. Ma molto richiesto è anche l'acquisto senza diritto di acquisto con restituzione dell'oggetto locato alla fine del contratto. Questo è conveniente nei casi in cui la proprietà è stata necessaria solo per un certo periodo di tempo.
L'assicurazione sulla proprietà, la sua registrazione presso gli enti statali, se necessario, la registrazione della documentazione richiesta e alcuni altri punti sono effettuati dalla società di leasing. Durante la durata del contratto, queste domande non riguardano l'acquirente. Ma nessun immobile può diventare oggetto di un contratto di locazione. La locazione finanziaria non si applica a terreni o oggetti naturali. Questo dovrebbe essere tenuto presente anche quando si sceglie un metodo per prendere in prestito fondi.
Leasing e credito presentano differenze significative. Quando si sceglie uno strumento finanziario adatto per l'acquisto di un immobile costoso, è necessario considerare quale di essi è il più redditizio e conveniente per la registrazione, a seconda della situazione specifica e dell'oggetto che si sta acquistando.
